築3年以内・野田市の家の売却査定金額は？野田市の戸建てはいくらで売れるか】

野田市で築浅の家を売ってみた！

築3年未満の野田市の戸建てを売却することに決めたとき、まず何をどうすればいいのか全然わからなかったんですよね。というのも、家を売るなんて人生でそう何度もあることじゃないじゃないですか。でも、経験のある友人から「不動産屋は最低3か所から見積もり取った方がいいよ」ってアドバイスもらったんです。これが本当に役立ちました！

地元の不動産屋さんに3つ行って、それぞれの査定結果を比べたんですが、金額がけっこうまちまちで。3500万円の査定を出してくれたところもあれば、3000万円台前半を提示するところもあったり。最終的には、一番高くて信頼できそうなとこにお願いすることにしました。やっぱりお金が絡むことだから、こういう慎重さは必要ですよね。私もそうでした。

売却契約を結ぶ段階では、いろいろとびっくりすることもあって。売った家が近隣に迷惑かけたらどうすんの？なんて心配もあったので、契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主が全責任を負う」って書いてもらえないか交渉しました。これも司法書士さんに頼む必要があるかなと思ったんですけど、不動産会社の方が親切に対応してくれて、すんなりまとまりました。

それに不動産の契約って仲介がらみで3つくらいの契約法があるんですよ。そんなことも、そのとき初めて知って、「えっ、そんな選択肢あるの？」って驚きましたね。

結果的に、スムーズに売却できてよかったです。もちろん、しっかりと確認することはありますが、ちゃんとしたところにお願いすれば、自分の頑張り次第でうまくいくって実感しました。

41歳　男性　パート

野田市で築1年の家の売却を試みました

昨年、家を売却することになって、最初はどうしたらいいか全然わからなかったんです。友人から聞いたアドバイス通り、最低三か所の不動産屋さんに見積もりを頼むことにしました。とはいえ、これが意外と大変で、思っていたよりも手間がかかりました。やってみると、各社からの査定額がかなり違っていてちょっと驚きましたね。高いところでは2200万円という提示があり、一番驚いたのはその額が予想よりもかなり高かったことでした。

もともと、地元の不動産屋に委託して売った家もあるんですが、その時は売却までにずいぶんと時間がかかった記憶があります。でも、今回は築1年というのが大きかったのか、話が進むのがけっこう早かったです。それに加えて、荷物を整理して掃除もして、より良い状態にして待つことにしました。

私たち夫婦は小さな建売を購入し、正直言って、ギリギリの生活をしていたんです。だから、セカンドハウス扱いにしたこの家をどうするか、色々悩んでいました。でも今回の売却がうまくいけば、少しはラクになるんじゃないかと感じています。同じように悩んでいる人がいたら、最初は不安かもしれませんが、複数の見積もりを取って、じっくり考えるのが大事ですね。

結局、思い切って一番高く査定してくれた業者に任せることにしました。人生初のチャレンジでしたけど、新しい道が開けた感じがします。売却活動を通して色々と学ぶことができ、納得のいく結果にたどり着けて本当に良かったです。

47歳　男性　会社員

野田市で築浅の戸建てを売却する際の体験談

実親名義の土地に家を建ててから、もうすぐ3年になるんですけど、ちょっと事情があって売ろうかなと思ったんですよ。築1年の時点で売却を考え始めたんですけど、2500万円が妥当かなっていうのをネットで調べてみたんです。もちろん、高く売れるに越したことはないし、早く売りたいので実際にはどうなるかドキドキですよね。

まず思ったのは、不動産屋さんに相談するのが一番早そうだということ。口コミとか、周りの人から「最低でも3か所は不動産屋さんから見積もり取るといい」ってアドバイスもらってたので、3か所以上には相談しました。でも、ここでのポイントとして、全然売る気がない不動産屋さんはスーモにも載せてくれなかったりするんですよね。ホント気を付けた方がいいですよ。

私が相談したところ、だいたいの査定額は予想通りかちょっと下回るかな、って感じで少し戸惑いました。まぁ、曖昧な感じでしかわからなかったというのが本音ですね。それに、築浅っていってもまだ築3年だから資産価値はあると思ってたんですが、多少古くなるとやっぱり市場の動きについて行くのは難しいな、と実感しました。

結局、決め手になったのは大手の不動産屋さん。大手の方が集客力があるらしいですよ。野田市の中でも信頼度が高いところで契約したんですが、やはりスムーズに載せてくれたり、対応も丁寧だから安心できました。周りの友人も大手推しだったので、「みんなもそうなんだなー」と妙に安心。

売却は結局、少し時間をかけたけど納得のいく形で完了しました。最初は不安だらけでしたけど、無事に売却できてホッとしています。家を手放すこと自体にはちょっと寂しい気持ちもありましたが、新しいステージに進む一歩だと思っています。

57歳　男性　派遣社員
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自宅売却を考えて

先日、私たち夫婦は築3年の自宅を売却することを考え始めました。この家は相続で受け取ったものだったので、購入時の書類なんて正直に言うと持っていなかったんです。ふと気づけば、そんな状況は私だけじゃないかもしれないですね。

夫との相談の中で、「専任媒介契約」がいいのではと話がまとまりました。理由はシンプルで、手続きがスムーズに運ぶことを期待してです。私たちのように家族で住んでいると、売却の手続きって、なかなか一人じゃ進められないですよね。

実際、査定に来た不動産会社の方からは、売却価格が2200万円くらいになるだろうと言われて驚きました。どうやら、このエリアの相場感としては悪くない金額みたいです。でも、売却に際して使った費用が引けるというアドバイスももらい、ちょっと安心しました。こういう細かな配慮があると、家の売却ってただお金が動くってことだけじゃなくて、色んな気持ちも含まれるんだなって感じました。

結局のところ、重要なのは信頼できる不動産会社を見つけることなんですよね。夫とも、「専任専属媒介契約」にして、安心して任せられるようにしようと決めました。やっぱり、一緒に暮らす家って、小さな思い出が詰まっているから、手続きが進んでいくごとに寂しい気持ちも少し。だからこそ、しっかりとサポートしてくれる体制が整っていると非常に心強く感じます。

55歳　会社員　男性