築35年前後・伊東市の家の売却査定金額は？伊東市の住宅売却口コミ

築35年の家を売却したい！その査定額は500万円？

最近築35年の我が家を売却することに決めました。私も似た経験をお持ちの方もいるのでは、と感じています。家の査定金額を調べる際、500万円という数字が出てきて驚きました。ちょうどタイミングよく地元の不動産屋さんに相談することになり、この金額の詳細を伺ってきたんです。やっぱり、自分の家がどれくらいの価値があるのか、ちゃんと知っておかないと不安ですよね。

査定を受ける前は、もっと高いんじゃないかとも期待してたんですが、35年という年月が影響しているんだと実感しました。土地の広さや家の状態も評価に含まれるそうですが、古い建物だとやはり500万円程度になることが多いみたいです。お父さんがそのお金をリフォーム費用に充てたがっているのですが、実際にはそれでは到底足りない、と痛感しました。

さて、実際に売りに出すことにしたのですが、不動産屋さんにただ任せるだけじゃなく、自分でスーモの掲載状況を定期的にチェックするようにしています。前の家を売ったときにしっかり確認していなくて後悔したので、今回はちゃんと慎重に進めようと思っています。離婚して、財産分与としてこの家を処分することになったので、冷静に判断しなきゃな、と思っています。

聞くところによると、不動産の売却は時間がかかることもあるようですが、私としては早く次のステップに進みたいというのが本音です。同じように家を売りたいと考えている方には、査定の段階からしっかり情報を得て、自分のペースで進めていってほしいですね。

56歳　女性　パート

築36年の家を190万円で売って

ずっと住んできた築36年の家が、ついに手放されることになりました。正直、思い出がたくさんあって、ちょっと複雑な気持ちです。でも、もう維持していくのが大変で、買い手が見つかってよかったなというのも本音です。

査定してもらったところ、いくらになるか不安でしたが、結果は190万円でした。正直、こんなに安いとは思わなかったので驚きました。でも、伊東市の築年数が経った物件だとそんなものらしいです。

買い手も値下げ交渉をしてきたので、仕方なく80万円の値引きに応じました。でも、売却後は新しい買主の責任になるので、自分はほっと一安心です。接するご近所さんからの苦情なんか、売主には関係ないって理解してるつもりですが、ちょっと心配になっちゃいますよね。

売れるまで時間がかかると聞いてたけど、3～6ヵ月の間に買い手が見つかったのはラッキーでした。最初は仲介手数料や測量費用などが結構かかって、2000万円もかかるのかなとびびってましたが、全部ひっくるめてもそれほどじゃなく、何とか売却完了。気が楽になりました。

築36年の家、さよなら。新しいところでいい出会いが待ってることを願います。私もそうでしたが、古い家を手放す皆さん、ちょっと感傷的になるかもしれませんが、新しい一歩を踏み出すチャンスと思って、前向きにいきましょう。

53歳　女性　派遣社員

築36年の家、初めての売却体験談

最近、築36年の我が家を売りに出すことになりました。この家って、私にとってとても思い出深い場所で、最初は売るのが本当に不安でした。でも実際に不動産業者さんに相談を始めると、意外と手続きがスムーズで驚きました。最初に提示された査定金額は1100万円で、これは私が思っていたよりも高くて正直びっくりしました。

不動産の方とはいろいろと相談したんですけど、家の傾きについても一応伝えてもらうようにお願いしました。そうしたら、「このくらいの傾きなら問題ないですよ」と言われて、ちょっと一安心。でも、万が一のために購入者にはきちんと伝えておくことにしました。

とはいえ、売る過程でご近所さんから「あの家を不思議な団体に売ったらしい」とか噂されるのも少し気になりますよね。そういう時に、誰に相談するのが一番いいのか、最初はさっぱりわからず何度もネットで調べました。結果的に、地元の不動産専門家などにアドバイスをもらいながら進めるのが一番安心だと感じました。

売却を進めていく中で、思ったよりも購入費用に売却価格の5%を計上できることを知り、ちょっと得した気分になりました。買い手が決まった後のやり取りも、プロに頼んでいたおかげでスムーズに進んだ感じです。

最終的に、この家を手放すことになりはしましたが、新たな生活のスタートって感じで、気持ちを切り替えることができました。もし家を売ることを考えてる方がいるなら、一度専門の人に相談してみるのがベストだと思います。私も最初は不安ばっかりだったけど、専門家に頼ることで安心して進めることができましたよ。

57歳　職業　女性

築36年の我が家を3000万円で売却してみた！

引越しすることになりました。いやー、正直言って、35年以上住んでた家を手放すのは複雑な気持ち。でも、大手の不動産から個人経営っぽいとこまで、いくつか査定してもらったんです。結局、3000万円で売却が決まったときはびっくり。そんなにいくとは思わなかったんですよね。

この家には思い出がたくさん詰まってる。引越しの前に、しばらくゆったり座って、家族と過ごした時間を思い出すとちょっと泣けた。離婚してから旧姓に戻したとき、名義の変更とかいろいろ面倒だったけど、やっとの思いでやり遂げたんだって。

そういえば、ローンの支払いも気になってたけど、売却金額がそれをカバーできたのはありがたかったです。その辺りは銀行に確認しておいた方が安心ですね、というのは私の学び。債権者ときちんと取り決めすることが大事です。

あと、忘れずに確定申告ね！売却後って思わず手続きが増えるから、つい後回しにしがちだけど、やることはしっかりやるべきです。友達には「不動産売却っていくらくらいになるの？」って聞かれるんですけど、やっぱり個々の条件次第なんだよね。みんな、査定を受けるときはしっかり準備しておくといいかも。

結局、地元の不動産会社さんがとても親身になってくれてね、なんか信頼できたんです。やっぱ、知らない街に比べて地元の情報には詳しいなって思いました。誰もがスムーズに売却できるわけじゃないけど、ちゃんとした仲介業者に相談することで、意外とあっさり決まることだってあるんですね。

49歳　派遣社員　女性