古くなった家でも意外な高値で売れることもあるので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
また、福岡市東区の住宅市場の動向や売却に役立つ情報も合わせてお伝えします。
これから家を売る際には、実際の体験談を参考にしつつ評価や相場をしっかり確認することが大切です。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
福岡市東区・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1100～ 11000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
11～ 33.33万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
福岡市東区・築35年前後(築33,34,35,36,37年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築35年の家を売ったら、びっくりする結果に！
昨年、築35年の家を売却しました。福岡市東区にある家で、住宅密集地ということもあって、正直なところ近隣住民との付き合いや日常の細かい規則にはうんざりしていました。そこで、思い切って売却を考えたんです。
査定をお願いしてみたところ、なんと2400万円という価格が提示されました。この価格には正直、びっくりしましたね！築年数の古い家だったので、あまり期待していなかったんです。こんなに高値がつくとは思っていなかったので、本当に驚きました。
売却に際して気になったのが、譲渡益が出た場合の税金です。どうやら譲渡益が出た場合には、税金がかかることになると言われていたので、その点はしっかり確認しました。幸い、細かく相談できる不動産会社さんに巡り合えて、安心して手続きを進めることができました。
この売却で得た余剰現金については、やはり将来的なことも考えると、経済の安定にもつながると感じました。もちろん、家を売るって決断は簡単じゃありませんでしたが、家の売却がスムーズに進んで、未来へのステップを踏み出すことができたのは本当に良かったです。
それと、家の中で飼っていた犬や猫のことも気になっていましたが、新しい家族の方々がとても優しい方だったんです。飼育に関する懸念も心配無用でした。
売却を考えているなら、査定に出してみる価値はあると思います。私の体験が参考になれば嬉しいです！
40歳 女性 派遣社員
築34年の家、意外と高く売れた！
先日、築34年の自宅を売りに出すために査定をお願いしたんです。正直、古い家だし、そこまでの期待はしていなかったんですよ。でも査定金額を聞いてびっくりしました！なんと、1100万円だったんです。まさに驚きの一瞬でしたね。
妻と小さな建売を購入したばかりで、そちらに引っ越すことになっていました。新居もあるし、セカンドハウス扱いでギリギリの生活なんて無理だから、やっぱり売るしかないな、と思っていたところだったんです。それにしても、この金額が出るとは思わなかったですね。
ただ不動産って、時期的に動きが鈍いと聞いてたから心配してたんです。特に質問者さんが言っていたように、今の時期はどうかなと思ってたんですよ。でも意外と反響が良くて。広報力もある不動産会社さんにお願いしたおかげか、すぐに内覧希望のお問い合わせが入りました。方向としては間違っていなかったみたいです。
もちろん、近所の方とのお付き合いも続けていくので、安易に売るというよりは、良い買い手をじっくり探したいと思いました。それに、売却での何か対応義務があるわけでもないので、その点は気楽に進められたんです。
さて、今住んでいる方の家の生活も落ち着いてきているので、心機一転これからの生活を楽しみたいですね。最初は大変だと思ったけど、良い方向に進んでいるのを実感しています。人生、なんとかなると思いませんか？
56歳 会社員 女性
驚きの査定結果にちょっとビックリ！築37年の家を売るならこうするべき
福岡市東区で築37年の家を売ることにしたんです。離婚を機に、ローンが残ったままの家をどうにか片付けたくてね。私の実親の名義の土地に建てた家だから、特に愛着はあるんだけど、それ以上に「なんとかしたい」という気持ちが勝っちゃいました。売却査定の連絡をしたら、なんと8000万円って言われて、びっくりしましたね！
最初、古い物件だし、どうやってそのままの状態で売ろうか悩んでたの。でも、不動産会社に相談したら、意外とそのままの状態で売ってもいいって言われました。私もそうでしたが、購入する人って、住むだけの人じゃないんです。事務所として使おうって考えている人もいるんですね。だから、皆がリフォームして使うことを前提にしてるのかもしれないなぁ。
それでも、やっぱり悩む人もいると思います。どうするかって？結局、水回りをちょっと掃除して、床にワックスかけておきました。最初は本当に悩んだけど、やってよかったです。インパクトが違うんですよね。これで高く買ってくれたらラッキーって感じです。
そう考えると、不動産の買取ってちょっと難しいと思うかもですが、私は仲介を選びました。買取だと、不動産会社が買い取ってくれるけど、値段がどうしても下がるって聞いて。それよりはしっかり査定してもらって、仲介でぼちぼち待つ方が気が楽です。
今、これから売ろうって考えている方、ちょっとした手入れと仲介、意外と良い手かもしれませんよ。何か気にしていたことが、案外大したことじゃないと気づくかもですし。ほんと、試してみる価値ありです！
48歳 会社役員 女性
築35年の家を8000万円で売却できる！？
最近、福岡市東区の築35年の私の家を売りに出そうと思っているんです。実は前から考えていたんだけど、家族内でいろいろあってね。私たち家族は一度は同居してたんですけど、両親が私たち夫婦や孫に対するモラハラがひどくて、独立することにしたんです。それで、その家は親だけが住むことになったんですが、ローンとか固定資産税、保険なんかは全部私が払ってたんですよ。だから売却することになったら、それでもある意味で引き締まった気持ちなんですよね。
不動産会社に問い合わせたら、査定額が8000万円と聞いて驚きました！でも、実際に売れるのか心配もありました。そんな時、友人が「国道に近い場所だから、交通の便はすごく良いよね」って、前向きな意見をくれました。確かに、生活するには利便性がある場所だから、魅力度が上がるのかなって思いました。
ちなみに、もし1000万円でしか売れないってなったら、その時は家をそのままにしておくのも一つの方法かなとも思っていて。ローンの残りが1350万円ありますから、売却できなかったら金融機関への返済も頭が痛いんです。実際、購入者にその情報を伝えたのかどうか不動産会社に確認するのが大事だなと感じます。
家を売るときって、色々と見えない所の手間がかかるんだなと改めて実感しました。皆さんが同じような状況になったとき、それぞれに合った選択ができるよう応援しています！
36歳 会社役員 男性
築34年の家を5000万円で手放す？売却準備で気をつけること
福岡市東区に築34年の家を持っていて、売却を検討してるんですよね。いろいろと考えることが多くて、正直なところ少し頭を悩ませています。特に売却金額がどのくらいになるのか気になりますよね。実際、5000万円で購入しても、建物の価値は年数とともに減価償却されてしまいます。そのため、土地の価値がどれだけ残っているかが重要なんです。
離婚して手放さざるを得ないという経緯もあって、心理的には結構複雑です。ローンもまだ残ってるし、今売ることで経済的にどうなるかもしっかり考えなければいけません。でも、売却に踏み切るにあたっては、売却にかかる費用も考慮しなければなりません。具体的には、不動産業者への仲介手数料や、必要があればクリーニング費用なんかも。
それにしても、売るとなると家っていつ出て行かなきゃいけないのか気になりませんか？私自身も最初は出ていくタイミングが分からなかったんです。でも、買い手が決まってからでいいと業者からアドバイスを受けてほっとしました。引越しのタイミングが計画的にできそうなので、そこは安心ですね。
加えて、一般媒介契約についても少し調べてみたんですが、やっぱり条件が合う業者としっかり話し合うことが重要だと分かりました。一般媒介だと、複数の業者に依頼できる反面、情報の管理が難しくなることもあるので、信頼できる業者に絞るのがベストかと思います。
いろんなことを考えていると、本当に不安になりますけど、情報を集めて準備すればきっとスムーズに進むはず。私もこれからしっかり調べて、良い条件での売却を目指したいと考えています。同じように売却を考えている方は、まずは業者に相談して、自分の状況に合ったアドバイスをもらうと良いかもしれませんね。
46歳 男性 会社員
関連ページ：築30年前後・福岡市東区の家の売却査定金額は？福岡市東区の住宅売却口コミ
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