古い戸建て住宅を手放そうと考えている方にとって、有益な情報が詰まっていますので、参考にしてみてくださいね。
売却を検討している方が直面しがちな疑問や不安に対する答えも見つけられるかもしれません。
高岡市での売却事例に基づく実際の口コミも載せておりますので、具体的なイメージを持ちやすいと思います。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年以上・高岡市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2～ 36000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.01～ 18万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年以上・高岡市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築54年の家をどうするか悩んでたけど…
築54年の我が家を売却しようと思ったのは、やはり年を重ねるにつれてメンテナンスの必要性が高まってきたからです。一般媒介とか専任媒介とか、難しい言葉ばっかりで最初はちょっと戸惑いました。家をなんとなく手放すのは少し寂しい気もしたもので。でも、やっぱり現実的に30万円以上かかる修繕費を考えると、売却を決心することにしました。
具体的には、不動産会社の担当者に相談しました。彼らから専任媒介契約のほうが、しっかり業者がサポートしてくれるよ、と教わってその方法でお願いすることに。専任専属媒介契約とか、レインズへの登録とか、最初は何だかよくわからなかったけれど、直接何度も顔を合わせて話をしているうちに徐々に理解できました。
売却前に気になっていたのは、ご近所とのトラブル。購入者の方がどんな方か心配でしたよ。特に、「あの人はよく分からない団体に家を売った」と言われるのは嫌だなと思ってました。でも実際は、まあ売る前に一言挨拶をすることで、大きな問題には発展しませんでしたよ。
私の職業柄、段取りには慣れているつもりでしたが、家を売るとなると急にその道のプロじゃないことを実感します。でもね、売買成立後は、売却したものの価値の大小を抜きにしても、心がふっと軽くなった感じがしたんです。今後は、落ち着いた場所で、もう少しのんびり生活を楽しもうかと考えています。
56歳 男性 会社役員
築45年の我が家を売却しました
私は57歳、会社員をしております。築45年の一軒家を売却することになりました。いやぁ、正直言って結構大変でしたね。周りには「古いけど、愛着がある家だから手放すのは寂しいですね」なんて言われましたけど、まぁそれだけじゃ済まない理由もあって。
我が家は親子リレーローンで購入した物件で、残り20年のローンがありました。だから、売却のことでちょっとしたプレッシャーもありましたね。最初、15万円の査定額を提示されたときには驚きました。今まで何度も修繕してきたんですけど、やっぱり築年数には逆らえませんね。でも、不動産売買には「抜き」「飛ばし」「囲い込み」などのタブーがあると聞いていたので、その辺を特に気をつけました。
それにしても、買い手が見つかるまでの過程がなかなかスリリングでした。リノベーション住宅のように、もっときれいに直してから売ればよかったのかなぁと一瞬思いましたが、無駄な労力を掛けたくない気持ちも強くて、そのまま挑んでみました。結果的には、家の価値以上にその土地を気に入ってくれる方がいて、本当に助かりました。
一軒家を売却する際、ペット禁止などの契約を追加した場合、売れ行きに影響があるかとも考えましたけど、これが結局どう作用するのかは分からないままでした。ちょっとした疑問もありますが、とにかく無事に売却できて一安心です。次の居住も考えつつ、新しいライフスタイルに期待しています。
57歳 男性 会社員
築55年の実家を売却したいと決心した理由
親から譲り受けた築55年の家は、思い出がたくさん詰まった場所です。でも最近になって、老朽化の影響で不具合があちこちでてきてるんですよね。窓の閉まりが悪かったり、水漏れが起きたり、ちょっとしたことでストレスを感じることが増えてきて。どうしようか悩んでたんですが、もっと快適に暮らしたいという気持ちが強くなって、思い切って売却することにしました。
この家は実は私の親名義の土地に建てたもので、土地のことや固定資産税で多少不安はありました。でも、相続税はかからないって聞いて少し安心しましたね。それにしても、負債が残る可能性もあって、その分を現金で用意できるか心配でした。幸い、貯金が少しあるので、その点はクリアできそうです。
売却を決意したものの、自分が売主であることは近所の人たちも知っているので、ちょっと複雑な気持ちです。なんというか、プライベートが見られているようで少し居心地が悪いというか。でも、ここで新たな生活を始めるためにも、このステップは必要だと思います。それにしても、近所での売却というのは本当に難しいですね。
いくつかの業者に査定をお願いしたんですが、一番良かったところが15万円で買い取ってくれるという話になりました。最初はちょっと安すぎるって驚いたんですけど、現実を見ると、今の状態を考えれば適正価格かもしれません。でもこの金額で、もっと自由な暮らしができるなら、やっぱり売却してよかったって思うことにしました。
こんな風に書くと寂しそうに聞こえるかもしれませんが、新しい生活に向けて前向きになっている私もいます。これからは新しい場所で、また新しい思い出を作れることを楽しみにしているんです。
55歳 女性 会社員
築50年以上の古い家を売却してみた感想
さて、高岡市にある築50年以上の我が家を売却することになりました。何かと古い物件だったので、正直、売れるのか少し不安でしたが、夫もセカンドハウス扱いでギリギリの生活ですし、これを機に次のステップに進むことにしたんです。実際に動いてみると、思った以上にスムーズに進んだので、その体験をシェアしたいと思います。
まず驚いたのは、たった30万円からであっても、意外と購入希望者がいることです。物件自体が古いので、購入者の方がリフォームして使うと思い、そのままで売ることにしました。ただ、掃除くらいはということで、少し気合を入れて水回りや床の簡単なお手入れをしました。ワックスをかけたら、少し輝いた感じがしましたし、買い手には良い印象を与えたかもしれません。
物件を売り出す際にはレインズに登録したのですが、これがまた、反響が思っていたよりもあったんです。これにより、地元のいくつかの不動産屋さんも物件を見てくれることになり、広く宣伝されました。そして、不動産会社による見学が何度かありました。最終的に、私たちの物件に興味を持ってくださる方が見つかり、その後はスムーズに契約の流れになりました。
契約時には、相続税のことは心配しなくていいということだったので、ほっとしましたね。そして、不動産会社を通して、実印の再登録や細かい手続きがいくつかありましたが、これも担当者が丁寧にサポートしてくれたので、特に大きなトラブルもなく完了しました。
家を売るって、最初はちょっと身構えてしまいますよね。でも、思ったよりも煩雑じゃなく、特にレインズのおかげで販売がスムーズに進んだのは本当に嬉しかったです。古くても、ちゃんと興味を持ってくれる人がいることを知ると安心できますし、前向きに次のステージに向かえると思います。
42歳 女性 会社員
築49年の家を売却した体験談
私が築49年の家を売却することになったのは、転勤がきっかけでした。地元に残る親しいご近所とは今後もお付き合いが続くので、そこがなんというか微妙でした。でも、転勤先で月9万円の賃貸一戸建てを契約したので、引っ越しが必要だったんです。
まずは最初に地元の不動産屋に委託して売りに出しました。正直に言うと、この方法がすんなりいくのか少々不安もありました。でも思った以上にスムーズにいくことに驚きました。価格の設定も重要でしたが、地元の不動産屋さんは地域の市場状況をよく理解していて、何度も相談しながらやっとのことで1300万円で売りに出せたんです。これが適正価格かどうかなんて私は見当もつかず…結果的にはいい金額で売れたと思います。
売却後、瑕疵責任の話が出てきました。これについてはしっかりと説明を受けていたので問題なかったんですが、最初はどこまで責任があるのかよくわからず、少し不安もありました。やっぱり確認は大事！
それと、ここで少し困ったのは父親の話です。売却したお金をリフォームにあてたがっていたのですが、私としては売却で得たお金を次の一戸建ての新生活のために確保したいと考えていました。結果的には父親とも話し合い、一定の理解を得られたので、そこは安心しました。
今思うと、家を売却するというのはやっぱり複雑なプロセスだと思います。しかし、良い信頼できる不動産屋さんと出会えたことで、とても円滑に進みましたし、その後の生活にも良い影響が出たと感じています。
53歳 男性 会社員
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