築40年以上・広島市佐伯区の家の売却査定金額は？広島市佐伯区の戸建てはいくらで売れるか】

築46年の家を売却してみた結果

家を売ることにしたんですが、築46年という古さもあって正直ちょっと不安でした。佐伯区で家を手放す人ってあまり聞かないので、売れるのかなーって心配で。ネットで色々調べて、買取専門の業者にお願いすることにしたんです。周りの目もあって、誰に頼むかはホントに悩みましたね。変なウワサが立ったら嫌だし。

これから引っ越すための準備もあって、タイミングって大事なんですね。売るためにどのタイミングで家を出ればいいのかってことも考えなきゃいけないし。結局のところ、査定金額は470万円と出ました。正直なところ、他の人がどう思うかは分からないですが、私としては「まあこんなもんだろう」という感じです。

査定はかなりスムーズでしたけど、やはり共有や連帯債務関連の話が出ると、配偶者との協力が必須ってのは避けられないみたいですね。私もそれなりに相談しましたが、財産分与とかいろんな複雑な問題が絡んできますから考えものです。

レインズ登録も必要なんだなと初めて知って、勉強になりました。これ、本当に大事ですね。法律に守られているとはいえ安心できるかどうかは別の話で、結局のところ、どんなに細かい条件があっても自分が納得して手放せるかどうかが重要ってことです。

こうやって一段落つくと、少しホッとする自分がいます。これから新しいスタートを切れると思うとワクワクしてきました。大変でしたけど、やってよかったと思います。

27歳　男性　会社役員

広島市佐伯区の築40年超えの家を査定してみた結果…

先日、ふと気になって自分の家の査定金額を調べてみました。築40年以上となる我が家ですが、広島市佐伯区でどれくらいの価値があるのか、やっぱり気になるじゃないですか。ネットで色々と情報収集していたら、相場の目安が1600万円くらいって話があったんです。それを見た瞬間「え、意外に高い？」って思いました。

評判の良い不動産屋さんにお願いして、実際に査定してもらうことにしました。でも、手続きとかちょっと不安で…。実印の再登録とか必要ないですよね？色々と心配しつつ、担当の方に相談したら、「特に変更や再登録は不要ですよ」と安心させてくれました。ホッとしましたね、本当に。

査定が終わった後、出てきた金額を見てびっくり。正直、もう少し低いだろうなーと覚悟してたんですよね。だけど、最終的には1600万円の査定が出たんです。母屋は古いけど、庭の手入れや定期的なリフォームをきちんとやってたおかげかもしれません。大家みたいに何か管理や対応を義務としてやってるわけじゃないのに、自分としても報われた気分です。

リフォームをしたかどうかで随分ちがうんですけど、私としてはまぁ、うまくいってよかったなと思うわけです。これからどう活用するかは悩むところですけどね。でも、今は無事に査定が終わってほっとしてます。

32歳　男性　派遣社員

築46年の家を売却したら1300万円になりました

先日、築46年の広島市佐伯区にある一戸建てを売却しました。正直、こんなに古い家が売れるなんて、ちょっと驚きましたよ。最初は売れるのかなぁと心配でしたが、まさかの1300万円で売ることができて、ホッとしたのが本音です。

もちろん簡単には行きませんでした。売却前には色々と迷いましたし、お住まいの売却を考える際には、考慮する点がほんとに多いなぁと感じました。購入時の費用を考慮できることを知って、一瞬戸惑いましたが、購入時の書類なんてすでに紛失しちゃってて。とはいえ、売却額が3000万円以下なら譲渡所得が0円で計算できるので安心と聞いて、「それなら問題ないや」と思えましたね。

売却までには3〜6ヶ月くらいかかるかなと思っていたけど、スムーズに進んで良かったです。でも、金額が上がって不動産会社が要求する仲介手数料も増えるし、どうしても気になることばかりでした。普段の仕事が忙しい中で、家の売却手続きまで考えると、なんか時間がかかるし、心配事が増えて結構大変なところもありました。

やっぱり一番悩ましかったのが、次の住まい選びでした。今度の家は、新しい環境でさらに快適に過ごしたいと思っているので、じっくり選びたいと思ってます。これから引っ越しの準備もあるけど、新しいスタートを切るのは楽しみでもあります。

何にしても、この売却は良い経験になりました。売ろうか迷っている方がいたら、早めに動いたほうがいいかもしれないですよ！私も結果的にはすごく満足しています。

49歳 男性 会社員

1600万円で本当に売れるの？私の古い家の売却体験談

築47年の我が家、売却するにあたって不安がいっぱいでした。特に、家の傾きが少し気になっていて、不動産の方にも購入者に伝えてもらうようお願いしたんです。なんだか心配で尋ねると、「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」なんて言われて、ちょっとだけホッとしました。けど、念のために専門家と相談しておくのもいいかなって感じましたよ。

実際に売る場所は私がずっと住んでいる地域ですから、近所の人たちもなんとなく知っている状態で、プライバシーが気になりました。でも、どこかで割り切って自分のためだと思って進めることにしました。さて、一番気になったのは価格なんですよね。なんと1600万円で査定がついたんです。築47年で1600万円が本当に可能かとの心配もありましたけど、家の価値って立地や状態などで変動するんでしょうね。売却に関しては銀行にも確認して、残っているローンの支払いについてもしっかり話をしておきました。こういうとき、初めての経験だから、信頼できる専門家に相談するところを調べてみたかったけど、ちょっと手間取りました。

最終的には購入者の方が見つかり、契約成立！周囲には「もう売れたんだー！」って驚かれましたけど、一歩踏み出せて本当によかったです。母の再婚相手が購入した家だったので感慨深いものがありました。みなさんも、古い家だからって心配せずに、まずは査定や相談から始めてみるのをお勧めします！ちなみに、新築建売の仲介業者はあまりアテにしない方がいいかもですね。

38歳　男性　会社員
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驚きの査定！築45年の我が家の売却計画

昨年、実親名義の土地に築45年の家を建てました。事情があって、売却を考えることになったけど、最初は「そんな古い家が売れるの？」って不安もありました。しかし、何事も試しと思い、まずは査定をお願いしてみたんです。正直、びっくりしましたよ！査定額が500万円だったんです。

一般的に古い家だとあまり高値は期待できないって聞いてたから、これは驚きでした。もちろん、現実の売却までには法律的にレインズ登録があるとか、細かいステップもあるんですが、初めの一歩が思ったより良かったので、前向きに考えられるようになりました。

物件自体は古いとは言え、それなりのリフォームも施したし、なにより土地が良い場所にあるんです。それも査定にプラスになったんでしょうね。土地の名義は夫のもので、法律的にはちょっと複雑な話もあるけれど、それもここまで来たらクリアするしかない！って思ってます。

ただ、一つ注意したいのが、仲介業者に提示された手数料の話。売主からしたら結構高く感じる額かもしれませんが、業者や買主から見たらそのくらいが妥当なんだなと、少し冷静になれました。

みなさんも、築年数が経っている住宅をお持ちでしたら、一度査定してもらうことをおすすめします。思っている以上の評価が得られることもあるかもしれませんよ。

43歳 男性 派遣社員