築20年前後・広島市佐伯区の家の売却査定金額は？広島市佐伯区の戸建てはいくらで売れるか】

広島市佐伯区での家の売却査定について思ったこと

去年、築19年の私の家を広島市佐伯区で売却しようと思い、色々と調査を重ねました。最初に査定を受けた時は、ちょっと驚いちゃいましたね。5000万円という金額が提示されたんです。一件だけの査定で決めるのは良くないと周りからも言われていたので、別の仲介希望のところにも話を聞きに行きました。やっぱり業者によって言うこと違って、三つの契約法なんかもあるとか。なんか難しいですよね。

それに、売却した場合の譲渡税の話とかも聞きましたけど、これもまた面倒。譲渡益が出た時に払うっていうけど、税金のことは今ひとつ分からない人にはハードルが高いです。仲介業者なんかにどうしようかとか考えてた時、買取をお願いした場合のメリットとかも気になってきたんです。結局、それぞれの業者さんと話してみて自分に一番合ったところを選びました。

私の家、実は私の実親名義の土地に建てたものでした。そしてやっぱりプロの意見って重要ですね。大きな買い物だからこそ、一つの意見に頼らず、複数の業者の話を聞いて納得のいく形で前に進めたことは良かったです。無知ですみませんが、色々と勉強させてもらいました。

58歳　会社員　女性

広島市佐伯区で築20年の我が家を売却した話

家を売るって大変だと聞いてましたが、実際に体験してみると本当に驚きの連続でした。広島市佐伯区の築20年の家を売ることになったんですけど、すぐに「どのくらいで売れるのかな？」っていう不安が込み上げてきました。売却前には2000万円くらいで売れるといいな、なんて淡い期待を抱いていたんです。

まずは不動産会社選びからスタートしたんですが、これがもう至難の業。なんか、まともに売ろうとしない業者もあるって噂を聞いてたので、地元のしっかりした不動産屋さんにお願いすることにしました。その甲斐あって、無事にスーモとか大手のポータルサイトにも掲載してもらえました。やっぱり信頼できる業者さんにお願いするのが一番ですね。ちょっと安心しました。

私の場合、売却する理由は母の再婚相手が買ったものでしたが、もうローンが500万円ほど残っていて、一括返済を考える必要がありました。売ったお金でローンを完済するという計画です。でも、このコツコツと貯めてきた家の価値が果たしてどうなるのかという心配で夜も眠れない日がありましたよ。

さらに、売却するのは近所の人たちも知っている場所だったので、何かと気が引ける感じがありました。噂はすぐに広まりますからね。「売っちゃうの？」とか「どこに引っ越すの？」とか、いろんな声が飛び交いました。でも、心を強く持たないといけませんね。この地元に愛着があるだけに、心を打たれる場面も多々ありました。

結局、思っていたよりもスムーズに進んだと思います。売れる時はトントン拍子に決まるものなんですね。最終的には2000万円で売却が成立して、とても嬉しかったです。ローンも無事に完済できたし、今は少しほっとしています。

この経験を通して、自分で動くことの大切さを本当に実感しました。特に不動産の売買は慎重さが求められますね。同じように家を売ろうとしている方々には、ぜひ自分の目と耳を信じて動いていただきたいなと思いますよ。

56歳　会社員　女性

広島市佐伯区での家売却—驚きの3000万円！

家を売るって、ほんとに大変でしたよ。私も最初はちょっと不安だったんです。でも、結果的には広島市佐伯区で築19年の家を3000万円で売ることができて、ほっとしました！ただし、売却にはいろいろ注意点がありますよね。特に不動産売買の3大タブーには気をつけました。抜き、飛ばし、囲い込みなんて、どこかで聞いたことある言葉かもしれませんが、実際に自分が関わるときにはしっかり確認しないといけません。

家を売る際に一件だけでは絶対に物足りないと感じました。私の場合は数社に相談して、それぞれの査定金額やサービス内容を比べてみたんです。意外と差があるもので、一番高く見積もってくれるところを選ぶのが賢明ですね。それに加えて、仲介手数料や測量費用、建物解体費用なんかも2000万円から引かれるんで、注意が必要です。

売却を始める前に、ちゃんとスーモみたいなオンラインサービスに掲載されているかを自分の目でチェックしました。物件の見せ方って、写真一枚で印象が全然違いますよね。それから、空き家のままだと維持費がかかるので、売れるまで賃貸に出すという選択も考えました。空き家って、案外手間とお金がかかるものだなぁと実感しました。

最後に大切なのは、旧姓とかで印がある場合、ちゃんと対応しておくこと。面倒だと思うかもしれませんが、こまめに確認しておくと安心です。私もそうやって一歩一歩進めていった結果、無事に3000万円という価格で売ることができ、本当に良かったなと思っています。家を売ることを考えている方、情報収集と確認作業をしっかりすることをお勧めします！

38歳　女性　会社員

意外な発見！広島市佐伯区の家売却査定金額

私が住んでた広島市佐伯区の築20年の家を売却することになりました。正直、査定金額にはけっこう驚きました。査定してもらった不動産屋から提示されたのは300万円。なんとなくもっと価値が下がってるかなと思ってたので、ホッとした気持ちがありました。

実は、この家には25年以上住んでいて、思い出もいっぱい詰まってるんですよね。でも、ちょっと離婚問題で色々と整理しないといけなくなって。そんな中、アンダーローンになることも気にしてたんですが、ローンを返済した後には500万円ほど手元に残りました。まぁ、この金額があるのは正直ありがたいです。

引越しが決まった時は再スタートの気持ち半分、寂しさ半分って感じで。元の家が少し傾いてるんじゃないかという不安もあったんですが、実際のところは問題なく、告知されていない傾きについても特に契約不適合責任を問われるようなことはなかったです。その辺りも一安心です。

それにしても不動産の手数料が50万円って聞いた時は、ちょっと目が飛び出そうになりました。でも、しっかり仕事してくれたおかげでスムーズに進んだので、まぁしょうがないですよね。

周りに同じように家を売りたいって思ってる方がいるなら、一度査定してもらうことをおすすめしますよ。私もそうでしたが、意外な発見があるかもしれません！

41歳　女性　派遣社員