築35年前後・足立区の家の売却査定金額は？足立区の戸建てはいくらで売れるか】

築37年の我が家、2500万円で売却できました。

築37年の我が家を売ることになったんです。足立区という場所もあって、家の価値はどうなんだろうって、ちょっと心配でした。でも、査定をしたらなんと2500万円という結果に！驚いたし、うれしかったです。古い家だから、そんなに高くは期待していなかったのですが、状況を考慮してくれたみたいですね。

正直、家の手入れを特にしないで売ろうと決めていました。購入した方がリフォームするだろうし、それなら無理に費用をかけない方がいいかもと思いました。基本的な掃除はしましたけど、水回りの掃除や床のワックスがけなんかは軽く済ませました。必要最低限で十分って感じですね。

不動産の売買、特に「抜き」「飛ばし」「囲い込み」は気をつけてとアドバイスされました。親が「土地は子に」という考えで、売った利益を全く家族で使えないなんてことにもなるかもしれないと思ったんですが、良い相談相手を見つけられて、本当に助かりました。私も最初はどうしていいかわからなかったけど、実際には無駄な労力をかけずに進めました。

みなさんも物件を売る際は不動産屋さんとのコミュニケーションを大切にした方がいいですね。私は親の代を継いだ立場でしたが、大家としてするべきことは特に何もなかったので、その点も楽でした。

61歳 男性 会社員

足立区の家を2400万円で売却した話

足立区にある築33年の家を売ることになったんだけど、最初はどうせ高くは売れないだろうと思ってたんですよね。だって、ローンの残積が1350万円もあるんですよ。おまけに、土地は夫名義で、建物の割合は6:4で持ってるから、複雑な感じもするし。そんな心配が山積みだったけど、実際はなんとかなるもんでした。

最初の査定価格はちょっと高めの2500万円だったんだけど、内覧希望者が思ったより少なくて、どうしようかなーって感じでした。それで、80万円の値引きをすることになったんです。最初は適正価格じゃないかもとも思ったけど、足立区って人気エリアだし、きっとそのうち売れるって信じてました。

実際、内覧に来てくれた方は家を見る目が肥えてる感じだったし、何より私たちに住んだ経験を聞きたがってたんですよね。「ここでどんな思い出がありますか？」とか、「この部屋はどんな使い方をしてました？」なんて、直接聞かれるとなんか嬉しくなっちゃって。私も、この家で子育てしてきた思い出をたくさん話しちゃいました。

やっぱりリノベーションとかしとけば、もっと高くできたかもって一瞬思ったりもしたけど、結局は今の状態でも十分魅力が伝わったみたいでよかったです。

結局、相続税もかからないって知って安心したし、結果的に2400万円で売れたことには大満足です！これはもう、長年頑張ってきた私たちへのご褒美だと思いますね。いやぁ、引っ越しはちょっと大変だったけど、次の新しい生活も楽しみです。

35歳 男性 パート

足立区の築35年の家を売却してみた体験談

ついこの間、足立区の築35年の我が家を売却することになりました。最初は、「うちの家、どれくらいの値段で売れるんだろう？」って感じで、まあ軽い気持ちで調べてみたんです。で、いろいろと査定をお願いした結果、2800万円で売却できるということに！正直、驚きましたね。築年数がけっこう経過してるし、もう少し低い値段を覚悟してたので…。

売却の際に気をつけたことの一つが、税金です。築35年だとちょっと気になる税金の面もありますが、調べたら確定申告すれば課税されないこともあるみたいで、ホッとしました。実はこの家、実親名義の土地に家を建てたものだから、何かと手続きが面倒なのかなって思ってたんです。でも、分からないことはいろんな人に聞いて確認できたので、スムーズに進められました。

仲介業者ともいろいろ話しましたね。契約法がどうだとか、そういうのをしっかり理解してないと、なんか損しちゃう気がして。それこそ大家さんじゃないけど、家を守る立場だったんだなって改めて実感しました。やっぱり、自分の財産だからこそしっかりとした判断と準備が必要ですね。

皆さん、もし自分の家を売る時には、事前にいろいろ調べてみてください。私の場合、最初は漠然としたイメージしかなかったですが、具体的に進めるうちにどんどん現実味を帯びてきました。そして最後には、きちんと自分の求める価格で売却できて、本当によかったです。

36歳　男性　会社員