足立区の住宅がいくらで売れるのか、具体的な相場を知ることで、今後のプランを立てる参考にしてくださいね。
地元の市場動向や口コミ情報も交えつつ、売却をスムーズに進めるためのポイントもお届けします。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
足立区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2000～ 23000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
25.83～ 95.65万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
足立区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
足立区での家の売却体験談：仲介買取を選んだ理由
最近、築10年の足立区の家を売却することにしました。正直、決断にはちょっと迷いがありました。親子リレーローンで残り20年も支払いが残ってるからです。でも、空き家のままだと維持費がかかるので、賃貸に出すか売るか迷っていました。
最初は買取にしようかと思ったんですが、仲介買取の方が4200万円くらいの高額査定が出ました。これにはけっこう驚いたんですよね。不動産屋が買い取ってくれるって安心だけど、やっぱり少しでも高く売りたい気持ちもあったし。
査定を頼んだとき、不動産屋さんからは一般媒介契約について、いろいろと注意するポイントを教えてもらいました。これ、知ってるのと知らないのでは大違いなんですね。特に、仲介の場合は売れるまでに時間がかかることもあるから、信頼できる業者に頼むことが大切だって力説されました。
そして、仲介の契約を結んでからは意外とスムーズに進みました。内覧に来る人もけっこう多くて、なんだかんだで1か月ほどで売買契約に至りました。こんなに早く決まるとは思わなかったので、嬉しかったです。
ちなみに、相続税は私の場合かからないってことも調べて分かりました。ちょっとほっとしましたね。売却益でローンを清算できるし、新たな生活を始めるにはちょうどいい機会かなと思ってます。
やっぱり大事なのは、情報収集と信頼できるパートナー選びだなって改めて実感しました。これから家を売ろうと思ってる方にはぜひおすすめしたいです。
37歳 男性 会社員
足立区の家を3800万円で売却した体験談
先日、築9年の足立区の家を3800万円で売却することができました。正直、最初はこの金額で売れるなんて思ってもみませんでした。周りの友人たちと話していても、都心の近くとは言っても足立区はさほど高く売れるイメージがなかったので、希望価格を設定する際にちょっと不安でした。でも、結果を見て本当にびっくりしましたね。
まずは、売却について税務署の指導を受けながら申告を進めたんです。申告のし直しは不要と言われたので安心しました。仲介会社の方も親切で、買主の責任範囲などの説明もしっかりとしてくれたので、スムーズに進みました。特に驚いたのは、家の傾きについて事前に告知しなければならない場合があることを初めて知り、契約不適合責任として損害賠償が請求される可能性もあったことです。でも今回はその問題は一切なく、すんなりと進行できました。
実は、家の売却を進める中で買主さんから値下げ要望があったんです。最初は悩んだんですが、交渉の末80万円の値引きに応じることにしました。でも、この値引きなしでは売れなかったかもしれないと思うと、結果的に良かったかなと思います。
売却後のことを考えると、税金の話や、この先の生活設計に少しドキドキすることも。でも、まとまったお金が手に入る代わりに毎月の家賃収入を得られるという考え方もあるので、今はそれも検討中です。売却前は戸惑いや疑念がたくさんありましたが、思い切って進めて良かったと心から思ってます。足立区で家を売却しようと考えている方には、しっかり準備をすることをおすすめしたいですね。
46歳 女性 パート
思いがけない家の売却査定結果！
この間、足立区にある築9年の家を売ろうかなって思って、不動産屋さんで査定をお願いしたんです。家の価格がどのくらいなのか正直よく分からなくて、「とりあえず試しに」という感じで、3社くらいに見積もりを頼んでみました。知り合いから「すぐに決めずに複数の業者に聞くといいよ」ってアドバイスを貰ったので、素直に従った感じです。実際、違う会社で査定額がたまに変わったりするので、役に立ちましたよ。
査定の結果、4500万円っていう金額が出てきたんです。驚きますよね？正直、そんなに高く売れるとは思ってなかったんで、なんか夢みたいでした。私の中では、もう少し低い金額を予想していたので、ラッキーだなって感じです。査定をする際、不動産屋さんに「合い見積もりは問題ないですから安心してくださいね」って言ってもらえたのが良かったです。こちら側も無知な部分が多いので、ちょっと不安でしたけど、最初に説明をしっかり受けておくと安心感がありましたね。
そして税金の話。この辺りもあまり詳しくなかったんですけど、売却して利益が出ても、確定申告をすれば譲渡税が必要ない場合もあるらしいんです。税金がかかるって聞いてたからドキドキしてましたけど、いろいろな方法で節税できることが分かって少しホッとしました。でも、やっぱり複雑そうだったので、専門の方に相談すると良いと思いますね。
最後に、売却の後のトラブル？についても聞いてみました。もし何か問題があったときでも「買った人に直接言ってください」っていうことで、不動産屋さんがしっかりサポートしてくれるそうで心強かったな。
いろいろ考えた結果、徐々に具体的な計画を立てつつ動いています。知らないことだらけで不安ばかりでしたけど、勇気を持って一歩踏み出すことって大事だなって感じました。まあ、満額で売れると嬉しいんですけどね。
41歳 女性 会社役員
築12年の戸建てを足立区で売却！査定額は3900万円でした！
私たち夫婦はこれまで築12年の足立区の小さな建売に住んできました。でも、少し生活を見直すためにこの家を売却することを検討しました。ちょっと不安だったけど、最初にやったのが不動産屋さんへの相談です。査定金額を聞いてびっくり、3900万円って、ん？予想以上だったのが率直な感想です。
やっぱり家を売るって一大イベントで、しかも色々手続きがあるんですよね。車を売るのと同じように、名義変更や実印の登録変更なんて必要なのかと思ってました。だけど、専門家に聞いたら、税務署でしっかり指導を受けて申告すれば大丈夫とのこと。正直、税金関係はちょっと面倒くさいなと思ってましたけど、ちゃんと控除も受けられたので、ほとんど利益は出ない計算でした。
夫と私はあんまりお金には余裕がない生活だったので、セカンドハウスを持とうなんて思ったこともなかったんですね。ですから、この売却話は本当に大きな決断でした。でも、思いのほか高い査定額が出たので、これからの生活を少し改善できるかも、なんて希望も見えてきました！
手続きが終わった後のことを考えると、ちょっとほっとしています。申告のし直しも必要ないみたいで、税務署の指導のもとでしっかり手続きを進められたおかげかなと思います。これからの新しい生活が少し楽しみになってきました！
59歳 男性 会社員
足立区で築12年の家を売却した時の体験談
僕が住んでた足立区の家、築12年だったんですけど、最近売却することになりました。最初に不動産屋さんに話を持って行ったら、ざっくり3600万円って言われて、正直驚きました。というのも、自分で思ってた以上に高く見積もってもらえたからです。まぁ、ちょっと状態は悪くなかったし、立地も悪くないからかなって。本当に、地元のフレンドリーな不動産屋さんでよかったです。
で、具体的に決める前に友達にアドバイスもらって、念のためもう2か所の不動産屋さんに見積もりを頼んでみることにしました。結果、だいぶ違う金額を提示されまして、高く買ってくれるところでお願いすることにしました。ちょっと心が痛む部分もあったんだけど、シンプルに話しやすくて市場価格をよくわかってそうなとこに任せましたよ。
売却する前に、家を片付けて掃除するのも重要でした。「荷物が無くなったら、掃除はしましょう。」って、不動産屋さんにも言われたからしっかりやっときました。特にリビングはしっかりとピカピカにして、外観もできるだけ綺麗にしました。
それなりにトラブルもあるもので、一時的にクレームがついたんですけど、案の定、「そんな話は聞いていない」って仲介の不動産屋さんが言い出しちゃって。でも、お互いに冷静に話し合えたので解決できました。やっぱり、落ち着いて対処することって大事ですね。
ところで、この家を売ったお金をどうするかって話になったんですけど、実は、父親がそのお金を狙ってるんです。彼が住んでる家のリフォームに使おうとしてて、ちょっと複雑な気持ち。でも、家族のためになるならそれもアリかなって思ってます。
結果的に、自分の判断に満足してます。何より、思ってたよりもスムーズに動けたし、いろんな人の助けがあったからこそなんとかここまで来れたんだと思います。
50歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
