築10年前後・中野区の家の売却査定金額は？中野区の戸建てはいくらで売れるか】

中野区の家を売ってみた結果とは？

ある日、思い切って築10年の我が家を売却しようと決意しました。最初は「え、売れるのかな？」って不安でいっぱいだったんです。でもとりあえずやってみようって感じで、まずは査定から始めることにしました。そこで驚いたのが、査定額が6900万円だったこと！ちょっと信じられなくて、二度見しましたよ。

最初に家を買ったときは5000万円くらいでしたから、仮にその金額からのスタートだと思ってたんです。建物の減価償却やなんやらで値段が下がると思ってたのに、逆にこんな良い査定額が出るなんて驚きでした。でも、考えてみれば、近隣の新築価格がまた上がってるからそれも関係してるのかなって思いました。

一応、仲介業者には一般媒介契約を結びました。聞くところによると、複数の業者と契約できるので、注意が必要なんだとか。でも、思ってたほど難しくなかったので、なんとかなりました。何か問題があれば、売れなければ3か月後ぐらいに価格を下げれば良いとも聞いてたし、そこまでプレッシャーは感じなかったですね。

さらに、ちょっとラッキーなことに、親族が住んでいた近所にNPO法人の方からの購入希望があって、びっくりしました！特に何か特別な義務があるわけでもないのに、候補として挙げてもらえるなんて。そして結局、無事に売却もできたし、その後も気持ちよく新しいスタートを切れました。

家を売るのはちょっとした冒険だけど、意外とスムーズにいくことが多いんだなあと感じました。築10年の家があんなにいい値段で売れるなんて、本当に良い経験でしたよ。

42歳 男性 派遣社員

築後11年の家が思わぬ高値で売却！中野区の不動産市場に驚き

中野区に住んでから約11年が経った頃、家を売ることを考え始めました。築後10年も経つと、そろそろ新しい環境を探すタイミングかな、と。最初は「こんなに早く家を手放してしまうのはもったいないかな」と思ってたんですが、子供たちの進学や自分たちのライフスタイルが変わることもあって、思い切って決断しました。

不動産屋さんに査定をお願いしたときの驚きったら！なんと9000万円の評価が出たんです。私たちが買った時の価格をずいぶん超えているのにはびっくりしました。中野区って人気があるんですね。当初は「売り急ぐなら仕方ないとか、不動産屋は手数料狙いでしょ？」と少し疑ってかかってたんですが、本当に高値がつくとは驚きでした。査定をお願いした担当の方もとても親身で、「売却時には色々と疑問があるでしょうが、安心してください」って言ってくれて、心強かったです。

ただ、売る際には不動産売買でよく耳にするような「抜き」「飛ばし」を心配してたので、それだけは注意深くチェックしました。結果、安心して手続きを進めることができたのがほんとによかったです。大事な家を手放すことになるので、最後まで安心して任せられるパートナーに出会えたのは幸運でした。

売却自体は予想以上にスムーズで、最終的には手元にもしっかりと資金が残りました。不動産屋への手数料はちょっと痛い50万円でしたが、それでも希望の売却価格をゲットできたのは、本当に良かったです。これからの新しい生活が楽しみです。

56歳　男性　派遣社員

中野区の家を売って驚きの査定額！

私の場合、中野区に築10年弱の家を持っていて、それを売却することになりました。最初は、家の価値がどのくらいかあまりピンときていなかったんです。でも、査定してもらったスタッフが詳しく説明してくれて、納得のプロセスでした。

売却を決めた理由は、子供たちが独立して大きな家はもう必要ないと思ったから。友人から聞いた話だと、築10年前後の物件はけっこう高く売れることがあるそうで、それがきっかけになりました。査定の結果、なんと7900万円という金額がついてびっくりしました。え、本当に？と何度も聞き返してしまいましたよ。

それから、いくつか気をつけたことがあります。例えば、法律ではレインズという制度で登録が義務付けられているんですね。そのおかげで、買主さんを安心して探すことができました。あるNPO法人が関心を示してくれて、話がトントンと進んだんです。いやー、こんなスムーズにいくとは思わなかったです。

最初は、売主としては査定額に対してプラスアルファがあればと思っていましたが、仲介業者の方が「この地域ならこれが妥当ですね」と難しい話を噛み砕いて説明してくれてホッとしました。なんだか売るとポカンとしちゃいますけど、その後のトラブルなんかも売主は直接関係ないそうで、それは助かりますね。

費用面的に見ても、まとまったお金が入るので一安心。実は、離婚時の家売却や財産分与って大変だと聞いていたんですけど、私たちのケースはかなりスムーズで本当によかったです。

49歳 男性 会社役員

築10年間の家を売却してみたら、思った以上に驚きだった件

昨年、中野区で築10年の家を売却しようと決めたとき、正直ちょっと不安でした。やっぱり住宅ローンもまだまだたっぷり残ってて、簡単にはいかないだろうと思ってたんです。でもね、なんとかいい感じで進められました。最終的に4800万円で売れたんですけど、これが適正価格なのかは本当に分からなかった。

まず、いくつかの不動産会社に査定をお願いしました。結果は、予想とは裏腹に幅があってびっくりしました。うちの家ってどのくらいの価値があるんだろうって、それだけでも途方に暮れそうでした。まあ、少しでも高く売りたいと思うのが普通ですよね。で、査定額だけじゃなくて、悪く言えば値引きも視野に入れて考えないといけないんです。なんだか値引きに80万円も必要って話もあったんですけど、そんなもんかなって思いましたね。

結果的には不動産仲介を選択しました。なんかね、家の状態も良かったし、仲介の方が自分たちにとってもいい結果が出せそうだったんです。実際に、数組の内覧を経て、無事に売却できました。それにしても、築12年程度の物件がこんな値段で売れるなんて、なんか運が良かったなと思いました。

ただ、次の住み手が犬や猫を家の中で飼育する予定って話を聞いたときには、ちょっと気になりました。とはいえ、近隣への匂いや騒音とか、もめごとが起きないといいんですけどね。まあ、自分たちの住み心地だけ考えても始まらないし、次のオーナーにお任せするしかないですよね。

ともあれ、なんとか売却出来たので一安心です。まだまだ住宅ローンは残ってるにしても、次のステップに進めるって本当にありがたいことだなって実感しました。次は自分たちの新しい住まい探しに本腰を入れたいところです。

53歳 男性 パート

中野区の10年築マイホームを売却してみて

先日、家を売る決断をしました。最初は5700万円で売り出そうと考えたんです。中野区の築12年の家って、どのくらいの価値があるのか見当もつかず、やっぱり不安がありましたね。なんだかんだで、自分がどれくらいの価値の家に住んでいたのか実感が湧かなくて。でも、話を進めるうちに私の中で少しずつ納得がいくようになりました。

まず初めての一歩として、評判の良い地元の不動産会社に相談しました。仲介を頼むのか買取をお願いするかで迷いましたが、とりあえず中古市場でどれくらいの反響があるのか知ることが目的でした。でも、早速仲介での売却が進むにつれて、クレームが来る可能性や、仲介会社の対応に少々不安があったのは事実。「もしクレームが付いたらどうしよう…」とちょっとドキドキしながらも、信頼を置いて進めていくことにしました。

売却活動がスタートすると、意外と早く反響がありました。毎週末には内覧の予約が入り、思った以上に多くの人が家を見に来てくれました。ほんの数週間で複数のオファーがあり、決断を迫られることに驚きました。やっぱり中野区は人気のエリアなんだなぁ、と実感しましたね。

最終的には、価格交渉も少しありましたが無事に売却できたんです。やっと新しい一歩を踏み出せて本当によかったです。でも、ちょっぴり寂しい気持ちも…。30年間住んでいた家に別れを告げるのはやっぱり感慨深いものがありました。それでも、満足のいく価格で手放せたことにホッとしています。

もし仲介や買取で迷っている方がいるなら、まずは地元の情報通の不動産屋で相談してみるといいかもです。不安もあるかもしれませんが、経験豊富な方に頼ると意外な解決策が見えてくるかもしれませんよ。

29歳 男性 会社員