戸建ての売却査定金額が気になる方のために、売却を検討する際の参考として役立てていただける情報をお届けしますね。
家の売却は大きな決断ですので、適正な相場を知ることで、より良い選択をしていただければと思います。
ぜひ、最後まで読んでみてください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年以上・大阪市阿倍野区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
370～ 40000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
7.4～ 102.56万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年以上・大阪市阿倍野区での家売却・査定を経験した人の口コミ
築40年以上の家、売却して驚きの査定額！
私、実は築40年以上になる大阪市阿倍野区の家を売却しようと考えていました。最初は「こんな古い家、どうかなあ？」なんて不安もありつつ、思い切って数社に査定をお願いしてみました。ビックリ！査定金額が680万円って言われたんです。それなりに手入れしていたとはいえ、まさかここまで良い評価がもらえると思わなかったので、思わず「うそでしょ？」って声を出しちゃいました。
査定をお願いする前に、購入したときのローンの手数料や登記費用なんかもきっちり計算して、売却後の現金がどのくらいになるかを確認しました。ローン返済が済むと、余剰の現金がどのくらい残るか重要ですからね。不動産会社の担当者さんにも「返済分をいかに計算するかで、財産分与にも影響が及びますよ」と言われ、なんだかんだ言いつつ計算が一番大切だなって実感しました。
でも、査定結果だけで判断するのは不安なので、内覧も何度か行いました。購入希望者の方が来て、「こんなに見てもらえるんだ」とちょっと安心した自分もいました。ただ、実際の契約は1件だけではダメみたいなんです。いくつもの契約方法がある中でどれを選ぶべきか、しっかり考えなくてはいけないんですよね。遠慮せずに担当者さんに聞いておくのが一番です。
最終的には、売却後の税金や手数料の処理もきちんとできて、なんとか思った通りの金額で契約できたときは本当にホッとしました。これからも、この経験を活かして不動産についてもっと勉強しようと思っています。
43歳 女性 会社員
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古い家を売ることで新たなスタート
私たち家族は大阪市阿倍野区で築53年という古い家に住んでいたんですよ。結構愛着があったんですけど、最近は老朽化が進んでメンテナンスの費用も馬鹿にならないし、子供たちも独立したので、家を売ることにしました。
正直、どれくらいの値段になるか不安だったんです。でも買取と仲介タイプの不動産取引について調べてみたら、仲介の方が高値になる可能性があるとのこと。パートナーとも「本当かな？」と半信半疑で、なんか運を天に任せる感じでした。
査定を依頼してみたら、提示された金額は400万円。驚いてしまいました。築年数を考えると、こんなもんかとも思いますが、ちょっと複雑な心境でしたね。しかも不動産屋さんから、「もしクレームがついても自己責任で！」と言われたりして、ちょっと戸惑いました。やっぱり仲介のリスクってこういうことかと。普通なら不安になると思いますが、担当の方が丁寧に説明してくれたので、ある程度納得できたんです。
この400万円の提示を受けて、再び夫とも相談してみました。最初は迷っていたけれど、家を手放して新しいライフスタイルに挑戦するのも悪くないなと思ったんです。それに、この金額は購入時の費用を全く引けはしないけれど、なんとか落としどころとしてはいいかなって話になりました。
結局、前に進むことにしたわけです。最初は途方に暮れていましたが、不動産屋さんとのコミュニケーションを重ねて、一番いい選択ができたと今は感じています。まだまだ不安はありますが、新しい住まい探しが楽しみでもあります。私のように築年数が古い家を持つ方、悩んでいるなら一度査定してみるといいですよ。私も実際にやってみて、良い決断ができたと思います。
51歳 女性 会社員
阿倍野区の家を売却！想定以上の結果に驚きました
我が家も築40年以上になるんだけど、ついに売却を決意しました。実は離婚の際に家の売却と財産分与が必要になったからです。住宅ローンの残額が1350万円あって、どうしようかと思ったけど、なんとか3500万円という希望の値段で売れることに！本当に驚きましたね。
最初は、「こんな古い家、本当に買ってくれるの？」って心配だったけど、仲介業者さんも「今の相場なら大丈夫ですよ」と背中を押してくれて。思い切ってその金額で売りに出したら、内覧が予想以上に多くてびっくりしました。みんなが想像以上に興味を持ってくれて、希望通り売れるとは思わなかったです。
転勤で新しく契約した月9万の賃貸一戸建てもあるので、心機一転、新しい生活がスタートできそうです。これからは新しいステージに向かって頑張っていきたいですね。
皆さんもこんな風に予想以上の価格で売却できるかもしれません。築年数が古くても諦めず、まずは相場を確認することが大切ですよ。私の場合は、本当に思い切ってよかったと思います。
51歳 男性 パート
びっくり！築53年の家が3100万円で売れた体験談
先日、私は大阪市阿倍野区にある築53年の家を3100万円で売却しました。最初は、こんな古い家が本当に売れるのかと正直、かなり不安でした。でも、まさかこんな高額で？！と驚きが隠せません。
あれこれ考えた末に、「売却は簡単じゃない」との意識はあったんですが、住宅ローンもまだ残っているし、プロの手を借りようと決断。あんまり無駄な労力はかけたくなかったので、査定をお願いしたんです。これまた、査定担当者の方がとても親切で、色々と手続きのサポートをしてくれたんです。
やっぱり、古い物件なので、値引き交渉が来るのかってちょっと心配してました。案の定、買い主から値引き要求が来ました。80万円の値引きなんて、正直痛いなと思いました。ただ、値引きした80万円を考えても適正価格で売れたので大満足です。
売った際の手数料などで購入費用を5%みなしで計上できたので、金銭的な面も少し安心できました。売れた後はもう本当にホッとしました。もう一度言いますが、都市部の古い家でも、ちゃんとした手続きや査定をしてもらえれば、こんな結果だってあり得るんですね。
まだ売却を考えている人は、焦らず。でも、信じて一歩踏み出す価値はあると思いますよ。
50歳 男性 会社役員
築54年の家売却体験談：査定金額とその後の行方
約40年間住んできた大阪市阿倍野区の家を売ることになりました。この家は築54年で、最初は不安でいっぱいでした。「売りやすさを考えれば、出ていくのが良いです」と友人に言われ、引越しを決意しましたが、心のどこかで途方に暮れていました。
不動産屋の方と話し合いを重ね、まずは査定をお願いしたところ、査定金額が4000万円と出て驚きました！築年数が古いので、もっと低いと思っていたんです。でも、都心に近い立地が良かったのか、思ってたより良い金額が付きました。
とはいえ、この家は少し傾きがあるので、不動産担当者にその点をしっかり購入希望者に伝えてもらうようお願いしました。担当者からは「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」と言われ、ちょっと安心しましたが、それでも心の中では本当に大丈夫かな、と少し心配でした。自分が住んでいるときは慣れてしまって気にならなかったんですが、他の人がどう感じるかは、やはり不安ですからね。
さて、家を売りに出したあと、どんな反響があるのか気になって、担当者に逐一報告をお願いしました。最初は興味を持って見に来てくれる方も少なかったんですが、次第に問い合わせも増えてきて、最終的には数人の方が真剣に購入を検討してくれました。
これから新しい生活が始まると思うと少し寂しい気もしますが、新しい家での生活に向けて気持ちの切り替えができた気がします。やはり一歩踏み出すためには、思い切りも大事ですね。
30歳 男性 会社員
関連ページ：築3年以内・大阪市阿倍野区の家の売却査定金額は？大阪市阿倍野区の住宅売却口コミ
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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