大阪市阿倍野区での住宅売却を考えている方にとって、非常に参考になる情報が満載です。
家の売却を進める上で、事前に知っておきたい価格相場や体験談をまとめてみました。
売却を検討中の方はもちろん、まだ迷っている方もぜひ参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築3年以内(築1,2,3年)・大阪市阿倍野区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3900～ 55000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
32.5～ 72.37万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・大阪市阿倍野区での家売却・査定を経験した人の口コミ
初めての家の売却、こんなにスムーズだなんて！
築1年の家を、なんでこんなに早く売ることになったんだろうって、私自身も少し驚いてました。でも、急な転勤が決まってしまって、仕方ないですよね。でも、どうやったら高く、そしてスムーズに売却できるのか、まったくの無知。ちょっと焦りもありました。
最初はインターネットで色々と調べ、「レインズ登録された物件は何処の不動産屋でも閲覧可能」なんて情報を見つけて、なんだか希望が見えました。色んな不動産屋から適正な価格を提示してもらうためには、レインズって重要なんですね。そして、「5600万円」という価格を聞いて一瞬驚きましたが、築1年ならそんなものかと納得。
不動産屋さんとも話しやすく、どこが一番高く買ってくれるのか、相談に乗ってもらいながら進めました。やっぱり単純に話しやすく、高く買ってくれるところがいいんです。税金のこととか、瑕疵責任とか、考えることがたくさんあるので、税務署の指導も受けました。これがあれば申告のし直しも不要だし、安心でした。
それから、売却を終えて振り返ると、けっこうスムーズに進んだと思います。知識がないから大変だろうなって思ってたけど、現場では結構優しく対応してくださったので助かりました。私もそうですが、初めての売却でも安心して進められるお店を選ぶのがポイントだなと実感しました。
54歳 会社員 女性
家の売却に踏み切った理由と思わぬ高額査定
最近、大阪市阿倍野区にある築1年のマイホームを手放す決心をしました。ちょっとしたライフスタイルの変化と職場の移動が理由です。最初は不動産屋さんに行くのをちょっとためらったけど、実際に話を聞いてみたら、全然アリでしたね。
まず驚いたのは、不動産屋さんから示された査定額。築1年でほぼ新築状態のため、提示された金額がなんと20000万円！え、ほんとにそんなに高く売れるの？って思わず声に出ちゃいました。私もこういう経験が初めてだったので、最初は少し半信半疑。でも、それだけ価値があると自信を持って言われると、ちょっと安心した。
私の場合、すぐに家を出る必要はなかったので、じっくりと買い手を見つけることができました。このゆっくりしたペースのおかげで、新しい物件を探しながら準備ができたのがよかったです。売却のタイミングとか、もっと学ばなきゃと思いましたが、不動産屋さんが親切で丁寧に教えてくれたので、助かりました。
また、税金面でも少し不安がありましたが、購入時の書類がなくても3000万円の特別控除があると知り、これでかなり安心しました。売却額が高かったから、特別控除の恩恵を受けられることは大きな味方になりましたね。
あまり詳しくないと不動産の売買って難しそうに見えますが、思った以上にサポートがしっかりしていて、スムーズに進められました。今後新しい場所に移るときにも、この経験を活かして安心して進んでいこうと思います。
57歳 男性 派遣社員
離婚が契機で考えた、家の売却という選択
先日、ちょっとしたきっかけで一念発起し、築1年の大阪市阿倍野区の家を売りに出してみました。理由は、離婚に伴って家を手放す必要が出てきたからです。同じような状況を経験した方も多いと思いますが、こういった財産分与ってややこしいんですよね。私も最初はどう進めていいのか不安でいっぱいでした。実際に査定してもらったところ、なんと4600万円という金額が提示され、驚きを隠せませんでした。
私の家は、近隣に同じく新築の物件が多く、価格は比較的競争力があるということは聞いていましたが、やっぱり査定額を直接知ると感覚が違いますよね。「他の新築と比べて高いのか？低いのか？」と気になりますが、売れ残ったときには3か月後に値下げするつもりでいます。これがよくあるやり方ですね。やっぱり、まずは市場の反応を見ないことには始まらない！
また、今回は離婚に伴う売却なので、財産分与についても考えなければなりません。財産分与にはいろいろな法律の壁があって、タイミングによって税がかかるとか聞くと、正直ちんぷんかんぷん…笑。でも、今回は離婚後の分与になるので税金の心配がないと知ってホッとしています。
結局のところ、家の売却ってタイミングと戦略次第でぜんぜん結果が変わってくるものだと思いますよ。私は、今回の離婚をきっかけに人生をリセットするつもりで、売却に踏み切ったとも言えます。似たような状況で迷っている人がいるなら、一度相談だけでもしてみる価値はありますね。人生の転機になるかもしれないですから！
30歳 男性 会社役員
阿倍野区での家の売却体験！
最近、大阪市阿倍野区で家を売ることになりました。実は、うちの家は築1年で、まだ新しかったんですが、勤務地の異動で急に手放さざるを得なくなりましてね。
まず、査定金額についてなんですが、正直驚きましたよ！5700万円という金額が提示されて、「え？そんなにするの？」と思わず聞き返してしまいました。もちろん、地域のアクセスの良さとか、周辺の利便性も査定に影響しているんでしょうけど、本当に予想外の金額でしたね。
売却に向けて、まずは仲介業者を選ばなきゃいけなかったんですが、これも悩ましい選択でした。仲介の中には、3つの契約法があって、自分の目的に合ったものを選ぶのが大事ってことを知りました。私もそうなんですが、普通はよく分からないでしょ？そんな時は、売却について相談できる専門家に頼るのが一番です。でも、どこに相談していいのか、最初は手探りでしたね。結局は不動産会社のネットの口コミが役立ちました。
そして、譲渡益についても、少し考えましたが、譲渡所得3000万控除のおかげで、利益はないのと同じような感じになり、税金の心配はひとまずクリア。こういうのがあるってのは助かりますよね。ローンの支払いについては、銀行でのやりとりもあって、売却に至った債権者との取り決めが大事とのことでした。正直、ここは一番複雑でしたね。
さて、この売却が進行中の間、手付け金をもらって、リフォームを始める準備が整ってたんですが、数日後にはリフォーム作業が開始されるなんて、本当に忙しないです。売却のプロセスって、やっぱりいろいろと段取りが大変ですね。でも、こんな経験もなかなかできないので、プラスに考えることにしました。
以上が、私の阿倍野区での家売却体験でした。ちょっと複雑なお話も混ざってますが、お役に立てれば幸いです。
56歳 男性 会社員
築2年の家が予想以上の査定！驚きの4500万円
実は、私、少し前に大阪市阿倍野区に引っ越してきたんですよ。まだ築2年の家で新しいし、気に入ってたんだけど、ちょっと事情があって売却を考えることになったんです。最初は売れるのかなって不安でした。私の実親名義の土地に家を建てたもので、母の再婚相手が購入した際の費用が絡んでるから、ちょっと複雑でしょ？それで最初は本当に途方に暮れていたんですよね。
なので、ちょっと勇気を出して査定を受けてみることにしたんです。いくらになるのか、私も友人に聞いたりしてエリアの相場を調べたりしてたんですけど、まさかの4500万円なんて。それを聞いたときは本当に驚きました。家って住まいとして以外にも、こんな価値を持つのかと考えさせられましたよ。
売却することが可能かというと、それはやっぱり状況によりますけど、査定額がこんなに出てくるんだってことで、可能性が本当に広がるなって感じました。査定してくれる業者さんに色々相談した結果、意外と売れる時期ってあるみたいだから、そこを狙うのもアリだなって思えましたね。
まだ不動産売却の経験が浅いので、ちょっとドキドキしますけど、こまめに情報を集めるのが大事かもしれませんね。私の場合、親の名義の土地っていうところで得られる経験もありましたし、売却の方法も学べた気がしました。これからも色んなことを試してみて、無知な自分を少しでも底上げしていけたらいいなって思っています。
58歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
