築年数が経った家の売却を考えている方にとって、査定の目安を知ることは非常に重要ですよね。
この記事では、河北郡津幡町の戸建て売却の実際の事例や口コミを参考に、売却の流れや注意点についても触れています。
家の売却を始める前に、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
河北郡津幡町・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
480～ 1800万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
4.38～ 16.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
河北郡津幡町・築30年前後(築28,29,30,31,32年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築28年の家売却、480万円の査定体験談
築28年の我が家を売却しようと思ったのは、一重に生活スタイルの変化が理由です。最初に査定を依頼したのは、かねてから信頼している不動産会社でした。査定額は480万円というものでした。当初は、「ちょっと低いかな？」と思ったんですが、近隣の新築価格と比較してみると、やっぱりそんなもんかなと納得。
でもこの額で売れるのかどうかが不安で、担当者に相談したら、「売れなければ3か月後とかに下げればいいしね」と軽く言われて、少しホッとしました。実は住宅ローンもたっぷり残っていて、親子リレーローンで残り20年近くあります。ローンが頭をよぎるとやっぱり緊張しますよね？
ただ、この家は私にとっても大切な場所です。だからこそ、高く買ってくれるところで話しやすいところがいいなと思ってました。最初は心配だったけど、信頼できる会社にお願いできたのが良かったです。話をしていくうちに、売却って本当に単純じゃないなと実感。そして高いか低いかよりも、生活に合った条件が揃うかどうかが重要かなと思いました。
結果的には、今の査定額で話がまとまる寸前。もちろん手放す寂しさはありますが、新しい生活への期待でいっぱいです。
39歳 男性 会社員
築32年の家を売却！予想以上の価格で驚きました
私たちの家は、築32年とあって、正直、売却は難しいと思ってました。実親名義の土地に家を建てたので、なんとなく思い入れもあって、売却価格も低くなりがちって話はよく聞きますよね。でも、実際に査定してもらったら、なんと1000万円で売れるって言われてビックリしました。予想以上の価格に驚いたし、少し安心しました。
ですが、売却後、しばらくしてから仲介から連絡がありました。一階の無垢板床に、どうやら20センチ×5センチくらいのシミがあるらしいのです。除湿剤がこぼれたせいだと思いますが、引っ越しの際にできたので、相手方には伝えてませんでした。この件、修理が必要かどうかって相談を受けたときは、正直どうしようか迷いました。一般的には売主の責任になるのかなと心配もしましたが、今後のために詳細を確認して対処しようということで落ち着きました。
また、気になるのは売却後の税金とかのお話。アンダーローンになった場合、利益の一部が財産分与になり、離婚が絡むと税金の話にもなるみたいで、結構複雑そうでした。しかし、しっかりと売却の手続きの中で情報を得られるので、意外とスムーズに相談できます。余剰金が出た場合は、その使い道も考えないといけないですね。幸い、計算上の利益が2400万円を超えなければ、税金もそこまで心配なさそうでした。家の売却って、意外と知らないことが多いので、そういったことを事前に知っておくのは大事ですね。
私のケースが少しでも参考になれば嬉しいです。売却をどうしようか悩んでいる方、思い切って査定してもらうと新しい道が開けるかもしれませんよ。
54歳 パート 女性
築29年の家を1800万円で売却しました
私が住んでいた築29年の家、これ、思い切って売却することにしたんですよね。なんか少し窮屈に感じてしまって、思い切った決断をしました。最初はどうしようかと思って悩んでたんですけど、最近ではこれがいい決断だったと思ってます。
売却の際に不安だったのがやっぱり査定の金額です。築年数も結構経っているし、思ったよりも安くなってしまうんじゃないかって正直不安でした。でも驚いたことに、査定をお願いしたら1800万円という予想以上の金額が出たんです。この金額には正直びっくりしました。仲介業者さんが親切丁寧に対応してくれたおかげで、すごく気持ちよく売却を進められたのもよかったです。
それにしても、ご近所との関係がちょっと気がかりでした。私もそうでしたが、どうしても今後も付き合いがある方々なので、さらっと売るにも少し気まずい部分があるんですよね。引っ越し前にはちゃんとご挨拶させていただきました。幸いにもご近所さんも理解があって、本当に感謝です。
引っ越し先では犬や猫を室内で飼おうと思っているんですけど、やっぱり迷惑にならないように気をつけないとって思っています。周囲への匂いや騒音には気をつけないといけないですからね。以前住んでいた家ではあまりそういうことを考えていなかったので、これも新しい生活の中でのお勉強ですね。
1800万円での売却、これが思い立ったきっかけで、新しいスタートが切れました。心配事や不安も新しい環境次第で変わるものだなぁって感じています。皆さんももし、売却を検討されるなら一度プロに相談してみるといいですよ！
42歳 男性 会社役員
家の売却査定、どうなるのか！？津幡町での体験談
まさか、自分が家を売ることになるなんて思ってもいませんでした。でも、転勤が決まってしまって、築32年の我が家を手放すことに。査定のこと、とにかく不安でいっぱいでしたね。700万円で売れるって聞いたけど、ちょっと心配。だって、買主の希望で価格が上下するって聞きますし…。売主からすれば700万円はけっこうなお金ですけど、買主や業者からしたら、正直それしか？ってなっちゃうかもしれませんよね。
ほんとに、売れるのかどうか不安でいっぱい。でも、ネットで調べてみると、基本的に売却後の使用については買主に責任があるって書いてあって、ちょっと安心。質問者さんが大家さんみたいに対応する義務はないってことらしいです。でもさ、どれくらいの割合がそうなのか、情報が少なすぎて、ますますわからん。
業者さんに聞いたら「暮らしていた年数や状態も影響しますよ」って。結局、情報がいろいろありすぎて本当に迷子になります。売主目線だと、80万円なんて大きいって感じるけど、買主目線だとやっぱり微妙なラインなんでしょうね。とにかく買主さんが気に入ってくれればいいんですけど、本当に売れる可能性ってどうなんですか。疑問が多すぎ。
転勤での生活も考えなきゃいけないし、売却のことも。夢中で30年暮らしていた町を離れるのは寂しいけど、新しい生活が待っているので頑張らなくちゃ。負けずに、いい業者を見つけて、頑張っていくしかない！っと、前向きに進むことにしました。
32歳 女性 パート
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築28年の家を1400万円で売却、確定申告の心配もありました
最近、我が家の築28年の家を手放すことになりました。最初は、本当に売れるのか不安いっぱいで始めたんです。市場の状況を調べたら今は家の価格が高騰しているみたいなので、なんか希望が持てたんですよね。1400万円で売却できました。いや、正直驚いた。
売却の過程では色々と手続きがあったんです。変更や、実印の再登録が必要だったり、なんて面倒かなとは思ったんですが、プロに頼んでいたので、スムーズに進みました。ところが、確定申告にはさすがに頭を悩ませましたね。これが必要だと聞いたんですもの。それにもしこの売却で500万円が手元に残ったなら、税金がかかるの？と、ちょっと心配になりました。
私達夫婦はこの家をセカンドハウスとして使用していましたが、何とか今回手放すことにしたんです。我々のギリギリの生活の中でも、この選択が最適でした。小さな建売ではあるものの、購入者が現れて本当に良かったと思っています。
実際のところ、売れる可能性が広がったおかげで、価格をそんなに下げることなく成立したわけです。これは大きなポイントでした。不動産情報によると、売れ残りを避けるために値段を下げる必要がない時期らしいんです。そう考えると、タイミング良く家を売却できてラッキーだったかもしれませんね。
物件の価値が思ったより高かったのは嬉しい驚きでした。これで我々の次のプランに進める、新しい一歩を踏み出せると感じています。
61歳 女性 会社員
関連ページ：河北郡津幡町・築30年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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