古い住宅でも意外な価値がつくことも少なくありませんので、今後の売却を考えている方はぜひ参考にしてみてくださいね。
査定金額がどれくらいになるのか気になる方も多いと思いますが、このページでは具体的な口コミ情報を紹介しています。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年以上・福山市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1～ 170000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.05～ 50万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年以上・福山市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築46年の三階建て、今こそ住み替えどきかも？
先日、福山市で築46年の三階建て住宅の売却査定をお願いしました。毎月のローンの支払いもちょっと負担になっていたし、このままじゃあまりに生活がきついなぁと感じてました。それにしても、査定額が1500万円っていうのには正直驚きました。ちょっと前に近隣の新築の価格を見ていたので、やっぱり築年数が経っていると価値も落ちるんだなぁと思い知りました。
でも、三階建てって本当に維持が大変。階段の上り下りも毎日のことだし、将来を考えると住み替えるのもアリかもと思っています。担当の方に「高く買ってくれるところを探してみましょう」という言葉には、その通り！ なんか頼り甲斐を感じました。
査定金額はもう少し上がるのを期待したけれど、売れなければ3か月後に値下げも考えればいいかなって。ただ、売却した後の近隣トラブルなんかも考えると、売主としては気が抜けないですね。匂いや騒音の問題が起こらないとも限らないから、慎重に進めたいです。
やっぱり現実にはローンの残債もあるし、売却代金と支払いのバランスも大事。銀行と相談しながら、しっかりとプランを立てたいと思っています。後々のことも考えつつ、ちょうど良いタイミングで良い取引ができればな、と期待しています。譲渡所得の控除もあるから利益はあまり出ないとは思うけれど、まずは一歩を踏み出してみようって思ってます。
50歳 男性 会社員
築49年の家を売却！その結果はどうだったのか
我が家は築49年の古い家で、正直売れるかどうか心配だったんです。でも、離婚という大きな出来事があったため、売却を決意しました。気になるのがやっぱり査定金額ですよね？私の場合は、福山市の地元の不動産屋さんにお願いして査定をしてもらったんです。
査定金額400万円と出たとき、驚きました。正直、もっと低い金額を想像してましたから。「実際に売れるんだろうか？」なんて不安もありました。でも不動産屋の担当者さんが、地元の需要などを反映した妥当な価格だと言ってくれたので、少し安心しました。
不動産屋さんは、賃貸の経験も豊富で「貸主であれば、ペット禁止など契約に盛り込むといい」とか教えてくれました。もちろん、家を売ってしまうので関係なくなる話ですけど、参考になりました。譲渡益が出た場合についても説明されましたが、税金計算とかもやってくれるらしく、私も安心してプロにお任せしました。
住宅ローンもまだたっぷり残っているので、売ってもそれをどう返すかって問題もあります。ただ、売ってしまえば新しい生活が始められるし、そのための準備と思ってなんとか頑張ろうって思いました。売るのは簡単じゃないけど、とりあえずその一歩を踏み出せたことにほっとしています。
31歳 女性 会社員
築54年の家を売却してみて思ったこと
私のケースですけど、転勤を機に、30年以上暮らしてきた家を手放すことになりました。売却の査定額がまさかの150万円と聞いて、最初は「ええっ？！」って驚いてしまったんです。家の築年数が54年だから仕方ないのかもしれないけど、ちょっと期待外れな感は否めませんでしたね。
それでも、家を売ることは決まっていたので、業者と話し合って進めることにしました。査定額は低かったけど、売却にかかった費用が引けると言われて少し安心したんです。売却益が少ない分、少しでも費用を抑えるのは大事だなと思いました。
私の親も「家は継ぐものに土地ごと譲るべきだ」とよく言ってたんですが、私たち夫婦の名義の家ということもあり、今回は売却を選んだわけです。実際、私自身が住むことは無くなったし、手放してすっきりした感じもあります。
実際に反響はどうだったかというと、そこまで悪くなかったです。築年数が古い割には、古民家の良さを感じてくれる人もいたのかも。もちろん、希望の金額で売れるわけじゃなかったけど、最終的に必要な金額は何とか工面できたので良しとしました。
今回の売却は、離婚を考えている友人にも相談に乗ってあげられる経験になりました。名義が共有だったこともあり、その辺りの知識や手続きの流れも学べましたしね。「家を売るのは大変だ」と改めて感じましたが、新しい生活に向けての第一歩だと思うと前向きになれました。
52歳 男性 会社員
福山市での家の売却査定体験
先日、40年以上住んだ福山市の家を売却しようと査定をお願いしました。築年数が結構古いので、どうかなって思ったんですけど、査定額が1100万円と出たときには正直びっくりしました。最初は「え？こんなに高く？」って驚いたんですよ。でも、福山市内でもアクセスがわりと便利な場所に位置してるし、土地自体は価値があるんだなと納得しました。
その建物は築45年になるから、あまり期待せずにいたのに嬉しい誤算でした。建物の名義は夫になってますが、家族で話し合った結果、売却を進めることにしました。正直、最初は家を売るってどう始めればいいのか全然わからなかったです。でも、不動産屋さんに相談したら、「まずはレインズに登録すれば、他の不動産業者からも閲覧できるので買い手が見つかりやすいですよ」ってアドバイスをもらいました。それを聞いて、なんだか安心したんですよね。
実際に査定をしてもらうとき不安だったのは、「スーモとかちゃんとした所に掲載してくれるんだろうか？」ってこと。だから、掲載されたら必ず自分でチェックしました。
それからなんかね、面倒くさいと思ってた諸々の手続きがスムーズにいってびっくり。他にも「購入者が決まってから引っ越ししても大丈夫？」って心配してたけど、業者さんがいろいろと手厚くサポートしてくれて助かりました。不動産業者を上手に活用すれば、思ってた以上にスムーズに事が運びます。福山市で長年積み上げてきた慣れ親しんだ環境を手放すのは寂しいけど、新たなスタートを切れる準備が整ったかと思うと、ホッとしました。
46歳 男性 パート
築45年の家の売却に挑戦してみた！
いやー、驚きましたね。福山市で築45年の家の売却に取り組んでみたんですけど、最初はどうなることかと思ってました。でも実際に動いてみると、ちょっと意外な結果に驚かされました。
とりあえず、最初にやったのは不動産屋さんを回ること。最低3か所は見積もりを取るといいと聞いたんで、さっそく動きました。結果として、査定金額はなんと200万円。ちょっと厳しいかなって思ったりもしましたけど、この家の市場価格を考えれば妥当なのかなって。近所を見ても、似たような家がこんな感じの値段だったから、まー、しょうがないかなと。
で、実は離婚が理由で家を売ることになったんですけど、ローンのこともあるから早く決まればいいなーなんて考えてます。買い手が見つかるまで、当然ローンの支払いは続くので、それがちょっと負担。でも、今の家が高騰している時期だから、そんなに値下げしなくても売れるかも、なんて楽観的に考えたりもして。
売る段階になったら、家を空にするのが良いみたいです。引っ越しとかの準備は大変だけど、その間に新しい家を見つけるっていうのも面白いですね。方法はいろいろあれど、とりあえず一歩踏み出してみることが大事なんだなーって、改めて思いました。
いざという時のためには、賃貸契約とかも考えて、最悪の場合誰か住んでもらえるようなプランも考えたりと、意外に頭を使います。やっぱり不動産って、簡単にはいかないですね。
やっぱり、情報が多すぎると混乱しますけど、周りの人に聞いたり、ネットで調べたりして落ち着いて整理するのが大切なんですね。
58歳 男性 会社員
関連ページ：福山市・築3年以内の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
