家を手放すのは大きな決断なので、少しでも役に立つ情報をお伝えできればと思います。
査定の流れやポイントも押さえていますので、ぜひ参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築3年以内(築1,2,3年)・福山市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1400～ 48000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
17.14～ 57.04万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・福山市での家売却・査定を経験した人の口コミ
福山市での築1年の家売却体験
私たち家族が福山市で築1年の家を売却することになったのは、離婚がきっかけでした。売却価格は1800万円で、結構な額のローンがまだ残っていました。それを思うと、正直ちょっと不安になっちゃいましたよね。月々のローンの支払いはどうなるんだろうとか、売却に伴う費用もあるしって。
でも、驚いたのは、実際に査定をしたら思ってた以上に高い値がついたことです。やっぱり築1年だからか、まさかここまで高く売れるとは思ってなかったんです。けど、それだけじゃ終わらないのが家の売却。売却価格の5%くらいを購入費用としてみなすことができたり、色々と計算することが出てきて正直大変でした。でも、購入したときの費用とか譲渡益とかを考えて、結果的にはプラスにできたのでホッとしました。
特に印象深かったのが、売却のプロセスで知ったこと。もし、相続とかで受け取った家だと、どうやっていくらで買ったかとか、そんな書類ってないんじゃないかなって思いましたね。それがあるともっと楽なのに。でも、そういう時は次の購入の費用なんかも引けるって教えてもらって、色々勉強になりました。
そうそう、売却が決まるまでにどれくらいかかるんだろうっていう心配もありましたよ。でも、時間がかかったとしてもちゃんと買い手が見つかるのは嬉しいですよね。結局、この経験は私にとって大きな学びになりました。離婚という辛い出来事があったけれど、家を売ったことで新しい一歩を踏み出せたし、心も少し軽くなりましたよ。
32歳 女性 会社員
築3年以内の家を売却した体験談とその後の心配ごと
私も経験したんですが、築3年以内の家ってほんとけっこう新しくていいですよね。それに、新しいほうが売るときの査定も高めになる気がします。私の家を売ると決断したとき、福山市の不動産業者に相談しました。思っていた以上にサクサクと進んで、マンションの価格が2800万円と言われたときは、正直びっくりしました。手元にどれくらい残るかを考えると、なんか少し寂しい気もしましたが。
売却後に気になってたのは、やっぱり税金のこと。この場合、手元に残った500万には税金がかかるのでしょうかってずっと心配でした。特に、今年は家の価格が高騰しているって聞いて、値段をそんなに下げずにも売れたっていうのが本当にラッキーだったなぁって今でも思います。ただし、引っ越し後にまた違った問題が発生したんですよね。
家を売る際、内覧希望者がけっこう少ない印象がありました。そのため、途中で少し価格を見直したりもしました。なんとなく気づいていたことなんですけど、家売却後のクレームって実際に起こりました。引っ越しして数ヶ月後、仲介業者から連絡があって、「一階の無垢板床にシミがあるって」と知らされたんです。このシミ、私の引っ越しの時に起きたことだったんですけど、これが買い主には言ってなくて…。それで、修理をこちらでしないといけないのかってめちゃくちゃ悩みました。
結局、仲介の中にも3つの契約方法があるとかで、しっかり相談して解決したんですけど、やっぱこういうことも考えないといけないんだなって実感しました。今後、またこういう状況になったら、最初からしっかりと考えておくべきだったなぁと反省しています。
55歳 女性 会社員
福山市での家売却体験記：経験から学んだ教訓
福山市内で築1年の家を売却しようと思い立ったのは、ちょっとした窮屈感からでした。最初、この家を購入したときには、私たち夫婦も「これで素敵なマイホーム生活が始まる！」なんて浮かれていました。でも、何がきっかけだったのか、どんどん家が狭く感じるようになって、セカンドハウスにしようかな、とも考えました。私もそうでしたが、生活が狭くなると感じたときは、ちょっと冷静になれないですよね？
購入から1年余りでの売却なんて早すぎる？と思いつつも、不動産会社に相談に行きました。最初に提示された査定価格は2800万円。これをどう受け取っていいものか戸惑いましたが、プロの意見を信じることにしました。査定額を聞いたときはホッとしつつも、実際に売れるのだろうかと心配でいっぱいでした。
内覧希望者は思ったより多くて、驚きましたね。なんだかんだで興味を持ってくれる人がいるんだなぁって。内覧があるたびに、家をきれいに保てるか、見せたい部分をちゃんとアピールできるか、とドキドキしていました。でも、こういったプロセス自体が面白くなってきて、今ではいい思い出です。
さて、反響に関しては、正直なところ思ったよりも早く決まりました。一般媒介契約で進めたのですが、不動産会社のサポートがしっかりしていたこともあって、大きなトラブルにはなりませんでした。ここは本当にありがたかったですね。
売却がうまく進んだので、まとまりのあるお金とはいえませんが、毎月の家賃収入が見込める資金を手にしたことになります。生活も少し余裕ができたおかげで、ギリギリの生活から解放された感じがして、心に余裕ができたみたいです。
売却を経験して、やっぱりプロの助けが必須だなぁって痛感しましたよ。家を売るってそんなに簡単なものじゃないんだ、ってことをこの年になって再確認しました。経験を積んでこそ、次のステップに進める感じですね。
51歳 男性 会社員
福山市で築3年以内の家を売却した体験
昨年、中古の家を買ったんだけど、リフォームして住み始めてからもう1年が経つと、色々と状況が変わってきました。特に、住宅密集地だったこともあって、近隣の人とのつきあいや、地域の決まりが細かくて、けっこう窮屈に感じることが多くなってしまって。なんか日に日に面倒くさいって思っちゃうことが増えてきたんです。
私は派遣社員として働いているので正直、時間もないから、新しい環境で新たな人間関係を築くのも大変。そんな時に、今の家を売って新しいスタートを切ろうかと考えたんですよ。福山市で築3年以内の家を持っている私が、まずは不動産会社に売却の査定をお願いしたんです。
査定額は2300万円ということで、まあまあだったんだけど、正直驚いた。住宅ローンの残りとか色々考えると、微妙に足りない気がして。このまま進めても大丈夫なのか、ちょっと不安になっちゃいました。もちろん買取じゃないかぎり、私が返済すべき金額が多いと、新しいスタートをしにくくなるんですよね。もし1000万円での買取ってことになったら、350万円を自分で何とかしないといけないので、それも簡単じゃない。
ただ、冷静に考えると、専門家に相談するのが一番だって思って、金融機関に問い合わせたり、住宅関係の相談窓口を探してみたんです。少し時間はかかっても、自分のペースで丁寧に話を聞いてもらったおかげで、最終的には、自分にとってベストな選択ができたと思います。
今、家の売却を考えている人も、まずは専門家に相談してみるのがいいかもしれませんね。私もそうでしたけど、自分一人で悩んでいても堂々巡りになりがちですからね。やっぱりプロに入ってもらって、スムーズに進めるのが一番じゃないかと思います。
37歳 派遣社員 女性
スムーズな売却のために知っておきたい、家の売り方！
家を売るときって、思ってたよりもいろいろと考えることが多いんですよね。特に私が住んでいた福山市で築2年の家を売りに出そうと思ったときは、いろいろと考えちゃいました。最初に気になったのは、やっぱり「どのタイミングで家を売るべきか」ってことでした。正直、すぐに売れると思ってたら大間違いで、意外と時間がかかったんです。
私も「すぐにでも売りたい！」って思って、不動産屋さんに急いで連絡しちゃいました。でも、買い手がすぐ見つかるわけでもなく、これがなかなかの待ち時間なんですよね。この状況、近所の人たちにも知れ渡っていたので、「早く買い手が見つかればいいのに」と思いながら過ごしていました。やっぱり人間って、早く解決したいって気持ちが強いものです。
売却のタイミングについても悩みました。買い手が決まってから家を出て行けばいいのか、それとも売りに出すと同時に新しい住まいを探し始めるべきなのか。私の場合は、不動産屋さんに相談した結果、買い手が決まってからでも間に合うよというアドバイスをもらいました。そして、おかげさまで2200万円で売却することができました。
この経験を通じて学んだことは、売却をスムーズに進めるためには何事も事前にしっかり準備しておくことが大事だってことです。冷静に物事を見極めつつ、ちょっと時間をかけて行動するのがベストなんだなぁって、ふと思いましたね。
この体験が、同じように家を売ろうとしている方々の参考になればいいなと願っています。焦らずに、でもしっかりと進めていくことが大事だと思います！
49歳 男性 会社役員
関連ページ：築40年以上・福山市の家の売却査定金額は？福山市の住宅売却口コミ
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