まだ新しい家を手放すことに不安を感じるかもしれませんが、売却を決めたオーナーの体験談を参考にしてみると安心材料になるかもしれませんね。
岐阜市の住宅市場の動向や、査定の際に大切なポイントについても触れているので、ぜひ一読してみてください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築3年以内(築1,2,3年)・岐阜市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1000～ 35000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
10～ 98.75万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・岐阜市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築1年の家を売ることになっちゃった話
先日、岐阜市で築1年の家を売ることになりました。いや、自分でもそんな早く売ることになるなんて思ってなかったんですけどね、仕事の都合でどうしても転居が必要で。岐阜の家は2300万円で購入したんですけど、どうしてもそのまま保持しておくことが難しくて、売却の道を選びました。
まず、不動産の仲介について色々調べてみると、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」って3つの契約法があるんですよね。最初はどれがいいのか全然ピンときませんでした。で、地元の不動産屋さんに相談したんですが、前回委託した業者には「またかよ」って顔されちゃってました。でも、親身に話を聞いてくれて、なんとかなるだろうって安心しました。
売却のプロセスで一番ハラハラしたのが、やっぱりクレーム対策ですよね。「そんな話は聞いていない」なんて言われるんじゃないかと心配してました。幸い、地元の業者がしっかりサポートしてくれて、特に大きな問題なく進められたんですけど、ちゃんとした対応してくれる仲介を選ぶのも大事だなと実感しました。
でも一番の悩みどころは、手元に残ったお金ですよ。どうやらこの場合、税金がかかるみたいで、500万くらいは確保できると思ったのに、結局そこからいくらか税金で持っていかれるんです。まあ、そうそううまくはいかないですよね。でも、家を売ることで新しい生活に一歩を踏み出すための大事な決断だったので、前向きに考えることにしました。
なんだかんだで引っ越し準備もバタバタでしたが、気が付けば、新しい環境でまた一からスタートする自分にちょっとワクワクしてたりします。思った以上に早く岐阜を去ることになっちゃいましたが、これもまた人生のステップだと思って頑張ります！
49歳 男性 会社員
岐阜市の家の売却査定を頼んでみた結果
つい最近、築3年の家について岐阜市で売却の査定をお願いすることになりました。正直、最初はどれくらいの価格がつくのか不安だったんですよね。この地域では、築年数が短ければ短いほど高く売れる傾向があるって聞いてたんですけど、それでも具体的な数字を聞くまではドキドキしてたんです。
査定に来てくれた業者さんによると、私の家は2300万円くらいが妥当なラインだそうで、ちょっとほっとしました。ですが、実際の売却価格はそのまま出るわけじゃなくて、仲介手数料や測量費用、場合によっては建物解体費用なんかが引かれてしまう可能性があるんですよね。ここが売却の難しいところなんだと改めて実感しました。
ちなみに、購入希望者の中には、住む人だけじゃなくて、事務所として利用を考えている人もいるそうなんです。そういう人たちは、多少設備に不備があっても気にしないことが多いみたいで、確かにそこでどのくらい手を加えるか悩みどころです。私は、できることなら最低限の掃除や水回りの整備だけでもやっておくことにしました。私もそうだったんですけど、不動産って見た目の印象がけっこう大事ですもんね。
それから、売れるまでスパンとしては3〜6ヵ月くらい見た方がいいって言われました。長いようでいて、意外と短いのかもしれません。私の場合は、岐阜の地域性を考えて手を加えずにそのままで売りに出す予定ですが、どんな方が最終的に購入してくれるのか今から楽しみでもあります。
というわけで、家を売るのは思ったよりも色々とステップがあって、勉強になりました。何にしても、もっと多くの方に興味を持ってもらえると嬉しいです。
50歳 男性 パート
築2年の我が家の売却体験談
先日、築2年の我が家を売却することになったんです。岐阜市って、最近人気があるエリアらしく、ちょっと期待してたんですよ。でもね、まずはじめに驚いたのが、査定額が3300万円だったこと。なんだか高く感じましたが、それだけこのエリアの需要があるってことですよね。たぶん、駅からのアクセスも悪くないし、静かな環境が評価されたんでしょうね。
でもさ、家を売るにはいろいろな手続きがあったんです。特に気になったのが、家を出ていくタイミング。私たちも不動産屋さんに聞いてみたんですけど、基本的には買い手が決まってからで大丈夫って話でした。ただし、どうしても内覧希望が多いときなんかは、早めに出ていく方がスムーズって聞きました。
次に考えたのが仲介業者選び。最低でも3か所以上の不動産屋さんから見積もりを取るのが鉄則って言われて、それに従いました。でも、正直どこも似たり寄ったりだったかな。大きな差は感じなかったけど、ちょっとした対応の違いとかで、業者さんの良し悪しって分かるもんですね。
契約書も注意が必要でした。売却後のトラブルってなんか怖いじゃないですか？特に近隣トラブルなんかは避けたいと思って「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」なんて文言も加えました。これで少しは安心できるかな、と思って。
税務署関連も気になっていました。でも、何か間違いがっても、税務署で指導を受けながら申告したのであれば、再申告の必要はないそうで、ちょっとホッとしました。
総じていえば、家を売るって一大イベントでしたけど、ちゃんと調べて動けばなんとかなるもんですね。私の場合、結果としては満足いく売却ができてよかったです。
39歳 会社員 女性
岐阜市の家を売却した感想
最近、築3年の家を手放すことになりました。岐阜市内で売却査定をお願いしたんですけど、最初に聞いた金額は1900万円でした。これにはけっこう驚きましたね。どうも思ってた以上に安かったというか。「え、マジでこれだけ？」って。一体どうするべきか本当に途方に暮れてました。
なんでも、新しい家に引越することになったので、早く売らなきゃいけなかったんです。それで何社かに見積もりをお願いしたんですけどね。それからまともに売ろうとしない不動産会社はスーモに載せなかったりすることもあるので、ちょっと気を付けた方がいいです。私も「あれ、この会社、聞いたことないぞ？」って感じたところはやめましたし。
で、悩んだ挙句、結局は仲介を通すことにしました。この方法なら希望値で売りに出せるかなと思ったんです。仲介の担当の人も親身になって相談に乗ってくれて、少しずつ不安も減っていきましたね。でも、やっぱり売却が決まるまでは毎日ドキドキでした。知りたいのは、直接買取してもらう場合の金額なんですよね。そのオプションも悪くはないと思いましたが、結果的には自分の希望額にはちょっと届かなそうでした。
もし、これから家を売却しようと思ってる人がいて、すぐにでも売りたい場合は、いろいろな方法を検討した方がいいと思います。特に、離婚後で名義が変わっている場合とか、しっかり確認しないとトラブルになりがちですからね。私みたいに無知だと、いろいろと大変なことがあるかもしれません。でも、経験から他の人にアドバイスできるのはいいかも。
大事なのは、本当に信頼できる担当者に相談することです。きちんと納得のいく形で売却を進めてもらえると、精神的にも助かりますよね。みなさんも、家を売る際は焦らずに信頼関係を築いてくださいね。
28歳 男性 派遣社員
築3年以内の家を2400万円で売却できた話
私はこの度、岐阜市で築3年になる家を売却しようと考えて、色々な不動産会社で査定を依頼しました。いやぁ、最初は不安でどうしようかと思ったけど、意外とスムーズにいくものなんですね。私自身、家の売却なんて初めての経験だったんで、何から始めればいいかまったくわからなくて。
まず、一番大切だったのは、適正な査定金額を知ること。知人にオススメされた不動産業者に相談したところ、「2400万円で売れる可能性が高い」とのことでした。正直、ちょっと驚きましたね。やっぱり、築3年の新しさが大きなポイントだったみたいです。
査定時に気をつけたのは、所有状態の確認でした。私の場合、単独所有だったんで特に複雑な手続きはなかったんですけど、もしこれが共有名義だったらもっと大変だったかもって思います。いざという時には、司法書士に相談しなくちゃなんて考えてましたけど、何事もなくホッとしました。
あと、売却に向けて家をきれいにする必要もありましたよ。荷物が無くなった部屋を見て、「あぁ、こんなにスペースがあったんだな」って感慨深かったです。最後に掃除をした時には、なんかこれまでの思い出がよみがえってきて、少ししみじみしましたね。
まぁ、最終的に無事に売却できて、ちょっとした達成感とともに、次のステップに進めるのが嬉しいです。けっこうストレスもあったけど、それ以上に新しいことに挑戦できたことが良かったと思います。売却を考えている方、私もそうでしたが、思い切って査定してもらうと良いですよ！きっと良い結果が待っていると思います。
39歳 男性 会社役員
関連ページ：築40年以上・岐阜市の家の売却査定金額は？岐阜市の戸建てはいくらで売れるか】
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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