築40年以上・岐阜市の家の売却査定金額は？岐阜市の戸建てはいくらで売れるか】

まさかの査定金額！岐阜市で古家を売るという選択

去年のことなんだけど、築61年になる岐阜市の家を売ることになったんです。親が施設に入ることになって、誰も住まなくなるんだから、ほったらかしにもできないしね。色々調べて、売却するには大きく分けて「買取」と「仲介」の2つの方法があるってわかりました。でも、どっちがいいのか悩んじゃった。あれこれ考えて、結局、さっそく不動産屋さんに相談しました。

岐阜市は人口もそこそこあるし、不動産需要もあるはず！って思ってたから、ちょっと期待して査定してもらったんですよ。でもね、査定額を聞いてビックリ。確かに古い家だけど、まさか2000万円になるとは。正直、もっと低い金額を予想してたから、「なんか良い意味で裏切られた！」って感じで、ほっとしましたね。

結局、買取で話を進めることに。仲介の方が高く売れる可能性があるっていう話もあったけど、時間がかかるってのがひっかかったんですよね。私の性格、せっかちなもので、早く片付けたいって気持ちが強かったんです。で、買取ならすぐの現金化が可能だったのが決め手でした。やっぱり、時間はお金に代えられない！ってことで。

それからは、不動産屋さんと詳しい手続きを進めていくだけ。建物が共有名義になっている場合の処理とか、色々ありましたが、プロに任せておけば安心でしたね。

親が住まなくなった家をどうするかは、きっと他の人にも共通の悩みだと思うんです。私もそうだったから。だからこそ、手続きや選択肢をしっかり知るのって大事ですよね。結局、スムーズな売却ができて本当によかったです。一つ心配事が片付いて、今は気持ちも軽くなりました。

28歳　男性　派遣社員

査定額に驚き！築44年の我が家の売却体験談

先日、我が家の売却を考えて査定をお願いしたんです。築44年になるし、あまり期待してなかったんですが、なんと170万円という査定額に驚きました。正直、もっと低いだろうなって思ってたので、ちょっとびっくりしたし、ホッとしました。

実は、30年も家族で暮らしたこの家を手放すのは少し寂しい気もしたんですが、子供たちも独立して家も広すぎる気がして。転勤が多かったので、新しい土地での生活に慣れるのも大変で、次の移動に備えて少し身軽になりたかったんです。

さて、実際に売却を進めるにあたって地元の不動産屋さんに相談しました。この辺りでは老舗の不動産屋さんで、昔からの信頼もあるので安心感があります。話しやすくて、私のように正直不動産には詳しくない人でも親切に対応してくれました。嬉しいことに、予想していたよりもスムーズに話が進んでいます。

査定額が思ったより高かったこともあって、これからの生活資金に余裕ができそうです。譲渡税に関しても調べました。売却益がなければ問題ないそうで、その点もちょっと安心でした。それに、何よりも、新しい生活への一歩を踏み出せることが嬉しいです。この年になっても新しいことを始めるのは大事だなって実感しています。

私の経験が何らかの参考になればと思い、この体験をシェアさせていただきました。もし同じような境遇の方がいたら、ちょっとでも助けになれば嬉しいです。

54歳 会社員 男性

岐阜市、築46年の我が家を売却！果たして査定額はいくらに！？

先日、築46年の岐阜市にある実家を売却しようと査定を依頼しました。正直なところ、私はちょっと不安でした。この年季の入った家が一体いくらになるんだろうって。査定額は1200万円で、予想していたより少し高かったのでびっくりしました。

まず、売却を考えるきっかけは、実家の維持費が重く感じられるようになったことです。修繕費や毎年の税金で、ちょっと手が回らない感じがしたんですよね。そこで、購入時のローンの手数料や登記費用、そして火災保険の支払いなど色々思い返しながら、本気で売りに出す準備をしました。

共有名義で持っていたので、配偶者の協力が必要だったんですが、ちゃんと話し合って賛同も得られてよかったです。私自身、これまでそんなに不動産に詳しくなかったので、何から手を付けるべきか正直途方に暮れていました。でも、不動産の専門家に相談してみると、「売却する場所は住んでいる地域内のほうが住み慣れていて良いです」とアドバイスをもらい、地元での売却を決めたんです。

いざ見積もりを取ると聞いた時、土地の購入費や過去の減価償却のことなど全然頭になかったです。でも、プロに「建物の減価償却で評価額も変わりますよ」と教えてもらって、なんか腑に落ちました。

周囲の人たちも私が売主であることは知ってたので、売りに出すことについて特に驚かれることもなかったです。この前、近所の方から「うまく手放せそうですか？」って声をかけられたりもして、何となく応援されてるのを感じました。

査定額の1200万円には少し安堵しました。岐阜市の地元でずっと住んでた愛着のある家なので、手放すのは寂しい気もするけど、新たな道を見つけられるいい機会だと思っています。

29歳　パート　男性

築46年の家を売却する際の驚き

私たち夫婦は、岐阜市にある築46年の家を売ることにしました。親が今後施設に入る予定で、誰も住まなくなる家を放置するわけにもいかず、売却も視野に入れて査定をお願いしました。正直、古い家なのでそんなに高い金額になるとは思っていませんでしたが、やはり予想通り330万円でした。でも、ちょっと驚きです。築46年でこの査定額っていうのは、条件としては悪くないかなと思いました。

売却に関して、土地の名義は夫のものでしたが、建物の方は賃貸にすることも考えました。けれども、やはり親しいご近所の方に「あの人はよく分からない団体に家を売った」という評判が立つのも避けたかったんです。さらに、よく耳にするトラブルは買主が解決するといった契約内容が気になりました。近所にとって何かしら迷惑にならず、円滑にことが進むようにしたいと思っています。

売却の際には、ローンの残債についても心配しました。でも、幸いにも残債以上で売れそうな見込みがあるとのことで、これについてはほっとしました。離婚に伴ってローンの残った家を売るかどうか考えるケースもありますが、我が家の場合は、夫婦間の合意もスムーズで安心しました。ですから、個人的には不安よりも前向きな気持ちでいっぱいです。

今回の一件で、築年数が高くても意外と需要があることを実感しました。売却は予想以上に複雑で、建物と土地の名義の違いとかもいろいろ考えましたが、その経験を踏まえて賢く対応していくつもりです。このように予想外の展開もあるので、これからも何かあれば柔軟に対応するつもりです。

56歳　男性　会社役員

古い家でもこんなにも？！岐阜市での売却体験談

岐阜市で築46年の一軒家を売却したときの話ですが、これがなんだか驚きの連続でした。最初に査定を受けたら、230万円と提示されて、正直びっくり。適正価格なのか、しばらく疑ってました。でも、よくよく考えてみると、家は古いしリフォームもしてなかったので、まあそんなもんかと納得しました。

ただ、驚いたのは売却に出してからのこと。最初の希望価格で売りに出したんですが、すぐに購入希望者が現れました。この方、実は住むためじゃなくて、事務所として利用したいと考えていたんです。自分の家が商業利用されるなんて、全く思ってもいなかったので、これもまたびっくりな出来事でした。

それから交渉が始まり、結局値引きを80万円もしました。この時はちょっと複雑な気持ちでしたね。でも、担当の仲介業者が親切で、希望値でスタートするのが普通と言ってくれたので、なんとか気持ちは落ち着きました。値引きはしましたが、そのおかげでスムーズに契約が進みました。

今思うと、最初は不安だらけでしたが、なんだかんだでいい経験になりました。購入者の利用目的が違うと、こんな風にすんなりいくんだっていうのも新しい発見でした。同じように古い家をお持ちの方には、ぜひ選択肢を広げてみてほしいです。

人生、何が起こるかわからないもので、良い経験をさせてもらったな、なんて今ではいい思い出です。お隣さんとの関係も心配だったんですが、結局問題なく、何よりでした。

36歳 男性 会社役員