古い家でも売却できるのか悩んでいる方にとって、実際の経験談は参考になると思います。
家の売却を考えている方は、ぜひ見てくださいね。
査定のポイントや注意点についても詳しく触れるので、お役に立てれば嬉しいです。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年以上・松阪市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1～ 52000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.02～ 81.82万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年以上・松阪市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築44年の家の売却体験！無駄な労力を避けるポイント
先日、松阪市にある築44年の実家を売却しました。案の定、最初はどの不動産業者に頼めばいいか全然わからなくて、どうしようかと思いました。でも「一件だけでは絶対だめです」と友人に助言されたおかげで、複数の業者に査定を依頼することに。すると、260万円という見積もりが出てびっくり。古い家だからもっと低いと思ってたんですよね。
それから、売却の手続きで頭を悩ませたのが、売買契約書でした。なんでも、近隣トラブルの責任を明確にしないと後々問題になることがあるって。だから、契約書には「売却後の匂い等によるトラブルは買主が責を負うこと」みたいな文言を入れました。ちょっと不安でしたけど、契約後のトラブルは避けたかったので、念には念を入れて。
売却の過程で、離婚後に名義変更が必要かという点にも直面しました。旧姓に戻す必要があるのかと思ったけど、結局は現行の名義のままで問題なかったです。これで余計な手間が省けました。
あと、ご近所にも売却の話をすると、ご近所の関係を重視するなら売らない方がいいという意見もありましたが、私は家を手放すことに決めていました。無駄な労力はかけたくなかったし、新たな一歩を踏み出すためには必要な決断でした。
やっぱり、一人で悩むより専門家に相談するのが一番ですね。無駄な労力を避けるためにも、まずは信頼できる業者を見つけることをおすすめしたいです。これで前に進むことができて本当に良かったって思ってます。
44歳 女性 会社員
築55年の松阪市の家を売却してみた
私が住んでいた家は、築55年の古い一軒家でした。最近、思い切って売却することにしたんです。最初にいろいろ調べたところ、売却方法には仲介と買取の2つがあるって知りました。けっこう悩んだんですが、結果的に仲介で進めることにしました。理由はシンプルで、少しでも高く売りたかったからなんです。
査定では、まず200万円くらいかなと想定していたんですけど、実際の査定額が2000万円と言われてびっくりしました。でも、家を売る際って、エアコン代や引っ越し代なんかの新たなコストも発生するし、売却にかかる諸費用も差し引くと、実際に手元に残る金額を考えないといけないですよね。その辺りも含めてしっかりと担当の方と相談しました。
そして心配だったのは、瑕疵責任です。やっぱり古い家だから、どこかしらに問題があるかもしれないなと。でも、調査してもらった結果、大きな問題はなくその点はほっとしました。私もそうでしたけど、こういうことって知らない人が多いかもしれません。信頼できる不動産会社と話して、安心できました。
手続きやらなんやらでちょっと大変だったけど、最終的にはスムーズに売却できて本当によかったです。今後は引越しの準備もあるから、ちょっと忙しいけど、新しい生活が楽しみですね。
54歳 男性 会社員
築54年の家を売却！意外とスムーズだった体験談
築54年の家を手放すことにしたんですけど、正直「本当に売れるのかな？」って不安がありました。家も古いし、便利な場所にあるわけでもないので。最初は「どうせ安くしか売れないんだろうなぁ」と思っていて、610万円で査定された時も「そんなもんかな」と。やっぱり築年数が影響するんですよね。
最初は仲介でいろんな内覧会を開いてみました。思ったより内覧はそこそこありましたが、正直に言うと、売れるまで時間かかると思ってました。でも、やってみたら意外とスムーズで、気に入ってくれる買い手が見つかったんです！驚いた。
買取についても考えましたが、どうしても自分で納得した金額で売りたかったので、仲介を選んで良かったです。売却後のトラブルとかも心配だったけど、実際には問題なし。契約時には不安を解消するために、売買契約書にしっかりと注意事項を入れてもらうこともポイントです。これで気分的に安心できたし、売主としての義務も果たせた気がします。
こうやって自分で動いてみて、最初の不安が嘘のように解消された感じです。同じような状況にいる方がいたら、諦めずにぜひ動いてみてください。きっと良い方向に進むはずですよ。
31歳 男性 会社員
築45年の家を売るための挑戦！
築45年経った母の再婚相手が購入した我が家を売却することにしました。私、なんか最初はどこから手をつけたらいいのか全然わからなくて、正直ビビりました。最初に知り合いの不動産屋さんに話を持っていったら、50万円くらいの見積もりを出されて、「え、これって妥当なの？」って感じでした。
でも、やっぱり合い見積もりって大事ですよね。他の不動産屋さんも3つ回ってみたら、それぞれ違うことを言われました。「内覧がたくさんできる売り方を考えてみましょう」とか、「不動産の仲介には3つの契約法があるので、どれがいいか選びましょう」とか言われて、なんだかんだで色々勉強になりました。
それにしても、売却したあとって、もう完全に手放すって感覚なんですよね。「買った人に言ってください」で済む話なんだからって不動産屋さんに諭されて、なんか肩の荷が下りた気がしました。トラブルがあったらどうしようって心配だったんですが、そこはなんとかなるさの精神が必要なんですね。
結果的に、適切な不動産屋さんを見つけて、内覧もたくさん入ってくれて、思ったよりもスムーズに話が進みました。無事売却できたときは、本当に一安心しましたね。実際に家を手放してみるって、思った以上に感慨深い経験でしたよ。
42歳 男性 会社員
築44年の家を売却経験！査定結果から見えた現実
私たち夫婦は松阪市にある築44年の家を売却することになりました。長年住んでいたこの家ですが、子どもたちも独立して、なんか少し寂しい気持ちがありました。それでも、この先のことを考えると売却は必要と考えたんです。
いくつかの不動産業者に査定を依頼したんですが、結果として査定額は600万円ほどという結果でした。正直、住宅ローンの支払いを考えると、「これでいいの？」って感じる部分もありました。でも、築年数が44年ということで、その影響は大きいようです。
売却に向けて、火災保険や仲介手数料、さらには購入時のローンの手数料や登記費用など、さまざまな経費を計算する必要がありました。これらの費用が何気に結構かかることに驚き！そして、一般媒介契約についても注意が必要だとか。不動産の売却ってこんなに複雑なんですね。
注目したのは、家の売却には名義者である夫と私が合同で手続きを進める必要があったこと。いままであんまり意識してこなかったけど、名義や所有者ってこんなに重要なんだって実感しました。
親も今は元気で施設に入る予定がないとはいえ、高齢者向けの施設生活を見据えた準備が必要です。彼らがこの家に再び住むわけでもないので、今のうちに処理を進める方がいいと考えました。
多少の不安を抱えながらも、一歩ずつ進めていくうちに見えてきたことも多かったです。不動産売却は奥が深いけれど、やっぱり挑戦してみることで学ぶことも多いです。
31歳 女性 会社役員
関連ページ：築25年前後・松阪市の家の売却査定金額は？松阪市の住宅売却口コミ
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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