築25年前後・松阪市の家の売却査定金額は？松阪市の住宅売却口コミ

売却査定に驚きの結果！でもその後が大変でした

数年前から築23年になる松阪市の家をどうしようか迷ってたんですよね。で、ついに思い切って売却査定を依頼してみたんです。すると、査定金額が570万円って出てきたんですよ。思ってたよりも低くて、正直ビックリしました。でも、もう決めたことだからね。売るってことにしたんです。

それで、色々と不動産屋さんを回ってみましたね。大手のところもあれば、地域密着型の小さなとこもあって、本当に選ぶのが難しかったんですよ。でも、やっぱり地元のことをよく知ってるところがいいかなと思って、個人に近い不動産屋さんにお願いしました。これが良かったみたいで、すぐに買い手が見つかったんです。

ただ、その後がちょっと問題で…。買い手の方がリフォームを早くしたいってことで、手付け金を払った後、まだ本契約してないのにリフォームを始めたいっておっしゃったんです。最初は「えっ、そんなことある？」って思ったけど、やっぱり買ってくれる方の意向に沿った方がいいかなって思って了承しました。これって普通のことなのかなぁ。初めての経験だから、こんなに早く進むもんなのかって戸惑いました。

実際、手元に残った金額でもまた色々と費用がかかるんですよね。引っ越し代とかエアコンの取り付けとか。そういえば、500万円に税金がかかるのかどうかってことも気になって調べたんですけど、税金関係のルールってなんか難しい…。有識者に相談して良かったです。

ということで、いろんなことがあったけど、家の売却って結構大変なんだなぁって実感しましたね。でも、これでまた新しいスタートを切れるって思うとホッとしています。

36歳　会社役員　女性

初めての家の売却。思わぬ評価に驚きました。

先日、私は松阪市にある築25年の我が家を売却することに決めました。ずっとここに住んできたので、正直なところ手放すのはちょっと寂しい気もしましたが、転勤が決まってしまってはしかたないですよね。新しい地での生活も楽しみにしている一方で、家の売却にまつわる面倒な手続きが心配でした。

最初は、相場がよくわからず不安でした。でも、一応査定をお願いしてみることにしたんです。そしたら査定金額はなんと1400万円！驚いた。思った以上に高く評価されて嬉しかったです。きっとこの地域の人気が高いおかげですよね。購入時の書類もどこかにいってしまったなあと心配していたけれど、聞いてみたら売却額が3000万円以下であれば特別控除が適用できると教えてもらって一安心しました。

転勤先ではすでに月9万円で賃貸の一戸建てを契約済みです。ローンも親子リレーローンで残り20年近くあるんだけど、この売却でしばらくの負担も軽くなるかも、とちょっと気が楽になりました。譲渡所得が0円で済むなんて、知らなかったから聞いて驚いちゃったんですよね。

松阪での生活は本当に素晴らしかった。30年暮らしてきたけど、これからもこの町の良さを忘れずにいたいです。でも、新しい場所での生活も楽しみで仕方がありません。家族みんなで新しい挑戦、大成功させたいなあって思っています。同じような状況の方も、きっといい経験になると思うので、一度査定だけでも受けてみるといいかもしれないですね。意外と夢が広がるかもしれませんよ！

61歳　女性　会社員

松阪市で家を売ったときの思い出

離婚することになり、しょうがなく家を売ることにしました。当初は、本心ではちょっと手放したくなかった。特に近所の評判は良かったんですし。でも、持ち続けるってのも無理だと思い直し、不動産屋さんに相談することにしたんです。

築23年の家だったので、査定金額は正直低く見積もられるんじゃないかって心配でした。でも、いざ査定をお願いしてみたら、800万円で売れそうとのこと。うーん、それが高いのか低いのかいまいちピンと来ませんでしたが、この金額なら、まあまあかなって思いました。それに加えて、譲渡益が出た場合は譲渡税を支払わなければならないと聞いて、ますます頭がこんがらがってしまいました。

不動産屋の方曰く、「瑕疵責任については何かあった場合にはきちんと告知してください」とのこと。えっ、そんなこと言われても、何から何まで完璧に覚えているわけじゃないよ！ すぐに「とにかくなんかあったら連絡してください」とも念を押され、ちょっとプレッシャー感じました。

さらに、家の名義についても注意が必要でした。持分がある場合、売買代金はその割合で分配されるから、課税されないメリットがあるんだとか。とにかく頭が痛くなるような話ばかりで、本当に手続きが完了するのか不安でした。

最終的には、いろんな手続きを経て無事に家の売却が完了しました。振り返ってみると、予想以上にいろんなことがあって大変でしたが、なんだかんだで一つの経験でした。やっぱり自分の家って特別な場所だから、手放すのはちょっと寂しいものです。皆さんも、家を売ろうと思っているなら、早めに不動産屋に相談してみてください。私もそれが一番の正解だと思います。

54歳　会社員　女性

松阪市での築25年の家売却体験

最近、松阪市の築25年の家を手放すことになったんですが、売却価格が630万円と出たときはちょっと驚きました。少し古い家とは言え、土地とか環境は良いと思ってたので、もう少し高く売れたらいいなぁなんて思ってたんですよね。でも、実際に数社で査定してもらっても、この額でほぼ一致したので納得するしかないなあ、と。

それにしても、売却する過程で思った以上に費用がかかるんです。仲介手数料やら、測量費用、そして建物解体費用なんかも紹介されて、トータルで2000万円とかからどんどん引かれちゃうわけですよ。こういうとき、あんまり一社だけで話を進めちゃだめだなって痛感しました。何社かに話を聞いて、高く買ってくれそうなところとじっくり話すのが大事です。

それから、実はこの家、親名義の土地に建てたもので、親ももう年取って施設に入ったりする予定があるんです。誰も住まなくなるってわかって賃貸に出すのも考えたけど、管理や賃貸契約とか難しそうだなって思っちゃったんです。

それで、売却益が出たら譲渡税だって考えなきゃいけないし、一筋縄ではいかないですね。でも、手続きが無事に進んで家を出たときはちょっと寂しいけど、また新しい一歩を踏み出せる気がして前向きにもなれました。

57歳　女性　派遣社員