また、北本市で住宅を売却した人たちの口コミも集めました。
もし家を売却しようと考えているなら、この情報がお役に立てるかもしれません。
売却時のポイントや市場の動向も押さえておくと安心ですね。
どうぞ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築3年以内(築1,2,3年)・北本市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2400～ 3600万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
24～ 36万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・北本市での家売却・査定を経験した人の口コミ
北本市の家を売る時期はいつがベスト？
私は戸惑いながらも、両親の家を売却する決断をしました。というのも、両親が今後施設に入る予定で、誰も住まない家になってしまうからです。私のように不動産に詳しくない人にとって、今回の経験はとても勉強になりました。
最初に考えたのは「この家、いつ売りに出すのがいいのかな？」ってこと。買い手が決まってから出て行けばいいのか、それともその前に出て行くべきなのか、全く分からなかったんです。で、思い切って不動産会社に相談してみました。担当者の方は、「買い手が決まってから考えれば大丈夫ですよ」と優しく教えてくれたので、ちょっと安心しましたね。
また、売却額が3100万円だと聞いて、ちょっと驚きました。割と新しい築2年の家だったので、ある程度の額になるかなとは思っていたんですけど。でも、譲渡所得の特例があるので、利益としてはほぼないようなものと言われました。それを聞いて、「なんだか複雑な制度だな」って印象でした。でも、利益のない方が税金面では助かりますね。
あと、ちょっと気になったのが、家の中で犬や猫を飼う予定の買い手さんがいるみたいなんです。近隣への匂いや騒音が少し不安でした。だけど、不動産会社の担当者は、「最近はペット対応の家も増えてますから、特に心配しなくて大丈夫ですよ」と言ってくれたので、一安心できました。
やっぱり、家を売るのっていろいろ考えないといけないですね。でも、実際に動いてみて、分からなかったことがいっぱい分かるようになったので、やってよかったです。もし次に売却の機会があれば、もっとスムーズにできる自信がつきました！
41歳 男性 派遣社員
北本市での家の売却、思ったよりもスムーズに
最近、北本市にある私の家を売却しようと思い立ちました。この家は築3年で、まだまだ新しいんですけど、転勤のために月9万円の賃貸一戸建てを契約したんですよね。だから、思い切って売却しようと思ったわけです。
で、実際に売却の査定をしてもらったところ、2900万円という金額を提示されました。驚いたことに、これがかなり良い条件らしいんです。知り合いに不動産関係の人がいて、その人いわく「この価格で売れるならけっこうお得」とのこと。とはいえ、計算上で利益が2400万円を超えると、基礎控除が段階的に減っていって税金もかかる可能性があるそうです。でも実は、確定申告をすればそれもクリアできるかもって話も。
売却を決めたきっかけのひとつは、家の老朽化による不具合があちこちに出てきていたこと。それにもう1つ、知り合いの不動産会社を利用すると、さらに高値で売れるチャンスがあるって聞いたんですよね。その魅力にはグッときました。利益が出たら嬉しいですもんね。
手続きはなんだかんだと面倒が多いけれど、きちんと対応すればそれほど難しくもないんだなと今回実感しました。まさに「やってみないとわからない」ですね。もし同じような状況で悩んでいる方がいたら、一度専門家に相談してみると良いかもしれませんよ。
53歳 男性 会社役員
築3年以内の家を売ったら・・・やっぱり驚きの査定金額！
この前、北本市にあった築3年の家を売ることにしたんです。どうせなら高く売りたいってことで、いろんな不動産会社に査定をお願いしたんですが、正直なところ2500万円くらいだろうと思ってたんですよ。でも、査定金額を見てビックリしました。なんと2700万円以上！やっぱり築年数が浅いと、高く評価してくれるんですねー。これにはほんと驚きました。
それに、なんか売却する時って譲渡税がかかるって聞いてたんですけどね。それが、売却益が出た時にしか払わなくていいなんて初めて知りました。家を買ったときの費用もけっこう引けるから、思ったより税金も少なめで済みました。法律でレインズ登録が義務付けられてるから安心できたし、やっぱり知識って大事ですね。
それにしても、この先親が施設に入ることになって、誰も住まなくなる家をどうするかって考えてたんです。でも、うちの親って土地を譲るとかで条件あったりして。親の姓を名乗るなら土地を全部やる、とか言われて困惑したこともありますが、売却するという選択肢もやっぱりありだなと。自由に使える現金が手に入ると、選択肢が広がりますしね。
私も最初はどうしていいかわからず、かなり不安だったけど、査定金額に納得できたし、いい経験になりました。人によっては賃貸で得られるお金を考える方もいるかもしれないけど、私みたいに売っちゃうのもひとつの手だと思いますね。
50歳 女性 会社員
築浅住宅の売却で驚きの結果に！
築3年ということで、まだまだ新しい我が家。売却するなんて考えてもいなかったんだけど、転勤の話が急に出てきたもんだから大慌て。でも、実際に査定に出してみると3000万円という驚きの金額が提示されて、ちょっとびっくりしましたよ。
売却を検討するときは、リノベーション住宅みたいに修繕費用を加算しても元を取れるのか、なんて漠然とした不安がありました。でも、新築に近い状態だったこともあって、あえて大きく手を加えずに済みました。この築年数だし、瑕疵（かし）責任という問題についてもほとんど気にしなくていいと言われて安心しましたね。
ちなみに、最初は不動産業者に買取をお願いしようと思ったんですが、不動産屋さんに言われるまま買取ではなく仲介を選択しました。結果、買い手の方とも直接コンタクトが取れて、納得感のある取引ができたんです。それに、公正な市場価格で売れるような気持ちになったのも安心の一因でしたね。買取だとどうしても提示価格に疑問をもっちゃうこともありますから。
瑕疵責任について言えば、新しい建物は減価償却も進んでないし、査定時にも少しでも有利な条件でとは思ってたんですが、業者さんすごく熱心にぴったりのアドバイスしてくれたことで、自分自身が不利になることもなかったです。市場は広く、もっと多くの人に見てもらえたって実感がありました。
築1年の新築に近い状態であること、その価値をしっかり活かして売却できたことに、思った以上の満足感で満たされています。また、もしも大きな取引をする機会があれば、これまでと違った視点で挑戦してみようかなって思いましたね。
39歳 会社員 女性
北本市での家の売却体験：お得な値段で売るためのコツ
家を売るって、最初は何から手を付けたらいいのか本当にわからないものだよね。私も最初は無知で、「どうしよう？」ってかなり混乱してました。でもね、この前、築2年の我が家を2600万円で無事に売却できたんです。ちょっとしたコツを知ってるだけで、結果が大きく変わるんだなあと実感しました。
まず、一番大事なのは見積もりを複数の不動産業者から取ること。私も最低3か所から見積もりを出してもらいました。これが重要！何故かって？不動産業者によって、微妙に査定額が違うことがあるんですよね。そして、ネットを活用して、より多くの業者と連携するのも忘れずに。おかげで、思っていたより高く売ることができました。
また、売却後のトラブルを防ぐために、契約書に特定の文言を入れることも考えました。特に匂いとか近隣トラブルについては、購入者が対応するっていう文言をきちんと入れておくと、売った後も安心ですよ。売却した後のこともちゃんと考えておくと、自分の気持ちも楽になるんです。
ただ、引越し代とか新しい住まいのエアコン代とか、いろいろと追加でコストがかかるのも現実。正直、これはちょっと想定外だったけど、計画的に考えておくと大丈夫。私の場合、こういう突発的な費用は少しためらったけど、その分、家を早く高く売れてよかったです。
だから、無知だと思っても、まずは動いてみること。本当に得する情報って、動いているときに得られるんだから。私も不安だらけだったけど、やってみてよかったです。いろんな人に相談して、納得いく準備をしっかり整えてから売るのがベストだと思います。
39歳 男性 会社役員
関連ページ：築3年以内・北本市の家の売却査定金額は？北本市の住宅売却口コミ
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