家の売却を考えている方に役立つ情報が満載ですので、参考にしてくださいね。
保土ケ谷区の不動産市場の動向や、築年数が異なる場合の査定ポイントなども掲載しています。
売却をスムーズに進めるためのコツもお伝えしますので、ぜひご覧ください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
横浜市保土ケ谷区・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
780～ 8300万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
8.67～ 48.82万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
横浜市保土ケ谷区・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
家の売却は意外と時間がかかるんですね
私が自宅を売却しようと決めたのは家庭の事情からで、横浜市保土ケ谷区にある築27年の家を売ろうと思いました。不安もいっぱいだったし、ネットで「売れるまで3～6ヵ月は見ときましょう」なんてアドバイスを目にして、ほんとにそんなにかかるのかと気が遠くなったのを覚えています。でも、現実的に考えれば、突然家を手放しても、その間もローンの支払は続くし、お金がどうなるんだろうと、けっこう心配になりました。
私の場合は、2100万円で売れることを目標にしていました。正直、多少の不安もありましたが、まずは不動産屋さんを選ぶことから始めました。合い見積もりを取りたかったので、何社かとお話しました。みんな親切でしたが、合い見積もりはやっぱり大事ですね。それを通じて、自分が納得できる業者を選ぶことができました。
それから、スーモに掲載することに。掲載された自分の家のページをチェックして、ちゃんと写真もいい感じに撮れているか、情報に間違いはないかなど、細かく確認しました。友達にも、「ちゃんと見なくちゃだめだよ」とアドバイスされていたので、これはしっかりやりました。会社員として働いている私には、細かい仕事が得意で、こういう作業が役立ちました。
とはいえ、売却にはやっぱり想像以上のエネルギーと時間がかかりました。でも、無事に買い手が見つかり、ほっとしたと同時に、親が「土地はすべてお前にやる」と言ってくれた昔の話を思い出し、この家での思い出に感謝の気持ちがこみ上げました。最後には買い手とのやり取りもスムーズに進み、本当に良かったです。皆さんも、家の売却を考えるときには、しっかりと準備して、いい業者さんを見つけることが大事です！
48歳 会社員 女性
横浜市保土ケ谷区の築27年の家を売却してみた！
横浜市保土ケ谷区で築27年の我が家を売却しようと思った時、正直不安でいっぱいでした。最初は仲介で2900万円の希望価格を考えてたんですけど、買取だともっと早く手続きが進むって聞いたんです。実際、仲介よりも買取の方が手間がかからないって友達に言われてたんで、少し興味を持ちました。
しかし、税金の話になるともう頭がこんがらがって…。譲渡税とか、売却益にかかる税金とか、全く理解できなくて困ってました。私もそうでしたけど、こういう複雑な数字の話、みなさんも苦手だったりしますよね。でも不動産屋さんが丁寧に説明してくれて、ようやく納得できました。
私たちのケースだと、売買代金の持分がいくらかあると、税金もいくらか変わるみたいで…その辺りも相談できて本当に助かりました。買取の場合、不動産屋さんが直接買い取ってくれたので、ムダに売却が長引くことがないのが良かったです。ストレスも少ない！と感じましたね。
もちろん仲介で売ることも考慮したんですけど、最終的には買取の方がスムーズで安心だという結論になりました。でも、2900万円という金額に納得。他の選択肢もあったんだろうけど、結果として私たち家族にとって最良の選択だったのかな、と思います。
家族や自分の状況に合わせて、みなさんも納得のいく選び方ができるといいですよね。どちらを選んでも、後悔しないようにしっかりと情報を集めてから決めてください！
43歳 会社員 女性
築23年の我が家、買い手は見つかったけど…まさかの売却額！
引越しの話が持ち上がった時、築23年の横浜市保土ケ谷区の家をどうするかがまず頭を悩ませました。住宅ローンもまだ残っているし、正直、売却できるのかな？って不安でいっぱいでした。でも、思い切って不動産会社に相談して売却を進めることに。それにしても、どのタイミングで家を出て行くべきなのか疑問でした。契約が成立したらすぐに出て行かなきゃいけないのか、売りに出す前に準備しなきゃいけないのか…いろんな疑問がありました。
最初に、不動産会社のアドバイスでスーモに掲載してもらったんですが、掲載内容は自分でもきちんとチェックしました。大事なことですもんね。やっぱり、買い手に良い印象を持ってもらうためには、正確な情報が必要です。
買い手が見つかって喜んだのも束の間、780万円という査定額が出た時には驚きました。高く売れれば仲介手数料も高くなるし、考えどころでしたね。それでもローンがたっぷり残っていることを考えると、やっぱり急いで売らなきゃいけない状況でした。
売却のプロセスでは、買い手の希望とこちらの住み替えタイミングがうまく噛み合うかどうかが重要ですよね。幸運なことに買い手の方が待ってくれることになり、少し猶予ができました。何とか一歩ずつ進めて、無事に新しい生活を始めることができました。
売却には時間もコストもかかりますが、やはり焦らずに進めることが大事です。次回はもう少し余裕を持って計画的に進めたいな、と反省しました。
39歳 男性 会社員
横浜市保土ケ谷区の家売却体験談：適正価格に苦闘！
横浜市保土ケ谷区にある築24年の我が家を売ることに決めたんです。きっかけは家族構成の変化と、もう少しコンパクトな生活を求めていたからなんですけど、やっぱり価格のことが頭を悩ませましたね。
最初に査定をお願いしたときには、「7300万円ですよ」と言われて、正直びっくりしました。なんか、そんなに高く売れるのかと。だけど、せっかくのチャンスだし、エージェントには最も高く売れる方法を色々提案してもらいました。たとえば、少しでも高く売るためにリフォームを考えたり、見栄えを良くするためのステージングをしたり。でも、結局、思ったよりも手間がかかるし、その分のコストが利益を圧迫しそうで。
そこで、どうせ値引くことになるだろうと思って、少し高めの値段で出してみたら、やっぱり案の定、値引き交渉が入りました。80万円も値引きしたんですけど、その時は適正価格って何だろうって考えるきっかけになりましたね。でも、売るからにはきちんと手放したいし、最終的には納得して契約しましたよ。
また、税金のことも心配で、計算上、利益が2400万円を超えたら税金が発生するらしいって聞いて、どのくらいの控除が受けられるのかも調べました。不動産売買ってほんとに気を付けることが多くて、契約の内容とかはしっかり確認しました。例えば、仲介業者の対応がどうなのかとか、契約の方法にどんな選択肢があるのか、ですよね。タブーとされる「抜き」「飛ばし」「囲い込み」なんかも徹底的に注意しました。
売却に至るまでには何度も心配したり、「どうなるんだろう？」という不安もありましたが、無事に完了して本当にほっとしてます。みなさんも、もし売却を考えているなら、焦らずにじっくり進めてくださいね。経験者として、その大変さ、よくわかります！
46歳 女性 会社員
築26年の家を売却！思わぬ高評価で驚きました。
横浜市保土ケ谷区にある築26年の家、どうしようかなってずっと考えてたんです。もう少し住み続けるつもりでいたんですが、ちょっとした事情で売却を考えることに。考えてみれば、周りの環境も変わってきて、事務所を探している人も増えてきているみたいなんです。
ある日、不動産業者に査定をお願いしたら驚きの4000万円という評価をもらって、本当にびっくりしました。正直、この年数でそんな値段になるとは思っていなかったので。でも、購入希望者が増えているって聞いて、少し納得。住むだけじゃなく、事務所なんかにも利用されるんですね。
売却にあたっていろいろ調べたところ、デスクワークが中心の私は控除制度なんかよくわからなかったけど、3000万円の特別控除があるなんて聞いて嬉しかったです。結局、書類も手元になかったけど、それでも何とかなるもんなんですね。
家を売る時っていろいろ考えることが多くて大変だって思ってたけど、意外とスムーズに行っちゃいましたね。このおかげで、新しい生活を始める一歩を踏み出せそうです。やっぱり、動いてみるものだなって感じました。
確定申告や減価償却のことも教えてくれた不動産の担当さんには本当に感謝。特に、何も知らなかった私にも一つ一つ丁寧に説明してくれたのが心強かったです。今後また機会があったら、ぜひお願いしたいですね。
31歳 男性 会社員
関連ページ：築30年前後・横浜市保土ケ谷区のマンション売却査定金額は？横浜市保土ケ谷区の物件はいくらで売れるか】
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