家の査定や売却を考えている場合は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
査定方法や実際の売却価格がどのくらいになるのか気になる方も多いと思います。
具体的な体験談を通じて、売却プロセスの流れや注意点が見えてくると思いますよ。
また、築年数が古い家の売却については、一般的な市場動向や地域性も重要なポイントです。
倉敷市でどのような売却事例があるのか、一緒に探っていきましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
倉敷市・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
4～ 110000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.06～ 83.33万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
倉敷市・築40年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
築53年の家、売却に挑戦してみた結果は？
古びた家の売却なんて簡単にいくもんじゃないと思ってたけど、実際にやってみて驚きましたね。築53年の倉敷市の家を売るのは、本当に一筋縄じゃなかったです。でも、思い切って売却に踏み切ったのは正解だったかも。
最初に3つの不動産屋さんに見積もりをお願いしました。一見手間に感じるかもしれないけど、やってよかったです。それぞれ特色があって、値段も少しずつ違ったんですよね。他社と比較できたおかげで、どこが自分にとって信頼できるか見極められました。結局、一番印象がよかった業者にお願いすることに。
売却価格は1100万円でした。でも、買い手からの値引き交渉で、最終的に80万円の値引きをしました。我々からすると、80万円は大きいけど、買い手からすれば「80万円しか？」なんて思われてたかもしれないですね。
でも、想定外のトラブルもちょこちょこあって、結構疲れました。買主が解決することになっていた問題でも、やっぱり近隣への評判や、何かしら迷惑があったんじゃないかと不安がありました。「あの人、あんな団体に売ったんだ」なんて噂にはなりたくないですし。
だけど、一緒に進めた不動産屋さんのおかげで、何とか形になりました。あの時、色んな業者をあたってよかったなとつくづく思います。
最終的には、新しい生活に一歩踏み出せたし、背中を押してくれた仲介業者に感謝しかないです。買取や値引きの過程は大変だったけど、何よりも自分の判断を信じることが大事だったんですね。
55歳 会社員 男性
築54年の家をどうやって手放すか考えてみた
離婚が決まったとき、私は築54年の家をどうするかで途方に暮れていました。ローンがまだ残っている家を手放すことは、思っていた以上に難しいことでした。できればいい値段で売りたかったんですけど、そう簡単にはいかないものですね。
最初は3500万円の価格を提示したんです。内覧希望者が少なくて、現実は厳しいなぁって思いました。やっぱり築年数が長いと限界があるのかな、と感じざるを得ませんでした。
価格を下げることも最初は抵抗があったけど、売れなければ意味がないので、少しずつ値下げを決意しました。でもどうしよう？不動産屋に相談してみたら、こういう場合は賢く戦略を立てる必要があると教えてもらいました。価格を下げるだけじゃなく、内覧時の見せ方も工夫することにしました。いろんな手立てを考えているうちに、少し気持ちが楽になってきたんです。
家を売却する際に必要な手続きや、司法書士さんの助けが必要かどうかも心配でした。でも専門家に相談しながら進めることで、気持ちがずいぶん楽になりました。売却後に権利が移ったら、その後のことは買主さんの自由ですしね。
結局、家は売ることができました。内覧数が増えたときには、本当にホッとしました。この経験を通じて、何でも一人で抱え込まずに、周りの力を借りることがどれだけ大切かを学びました。それに、売却して新しい生活を始めることができて、本当に良かったです。
33歳 女性 パート
倉敷市で築55年の家を7600万円で売却
私の家、築55年の古い物件を倉敷市で売却することになりましてね。親子リレーローンで残り20年近くもあるし、なかなか大変そうだと思ってたんです。最初は、売却するにしてもどっちにしろ私が負担する仲介手数料が高くなっちゃうし…と気が重かったんですが、思い切って査定に出してみることにしましたよ。
査定してもらったら、なんと7600万円の評価！びっくりしちゃいました。正直なところ、こんなに高く評価されるとは思ってなかったので嬉しかったです。それがきっかけで、売っちゃおうかな〜って気にもなりました。
で、結局売却を決めたんですが、買い手が決まるまでは本当に毎日そわそわしてましたね。でも、情報を集めていくうちに、どうやら買い手が決まるまで家を出て行かなくてもいいらしく（ホッとしました）、売却手続きもある程度スムーズに進むことが分かって安心しました。
ただ、実際に売却する段階になってから確定申告だの、色々とやることが出てくるわけです。でも、ざっくり言えば整理整頓と掃除が基本なんだと。とにかく、荷物がなくなった後はきれいにしとこうって思いました。
反響については正直、最初はどうだろうか…と思ってたんですが、結構問い合わせが来て驚きでした。そんなもんなんですね。今振り返ると、売却して本当に良かったなと感じてます。家を売ってからすっきりしたし、本当に心の余裕もできた感じです。
52歳 女性 会社員
倉敷市で築44年の家を売った体験談：意外にうまくいった！
家を売るって、なんだか大変なイメージがありますよね？私もそう思っていた一人です。でも、実際にやってみると「けっこう大変だけど、やっぱりこれに勝るものはないな」と思いました。私の家は築44年で、倉敷市にあるんですが、「これじゃ売れないよね」と最初は思っていました。
ところがどっこい！ネットを通じて複数の不動産屋で査定をお願いしたら、なんと320万円で売れると言われました。もちろん、最初はその値段に驚きましたよ。私の場合、派遣社員として働いているので多額の資金を用意するのは難しいんです。
で、320万円と聞いたとき、まさに「これ、アリなんじゃない？」と思ったんです。普通なら何百万円もかかると思ってたので、それが320万円とは！苦労して探したかいがありました。もちろん、複数の不動産屋をじっくり比べた結果ですけどね。
何よりも嬉しかったのは、地域の評判を残しつつ、希望の価格で売れたこと。家の内覧をしてくれた人たちにも「この家、けっこういいね」と言ってもらえて、素直に嬉しかったです。内覧者の好印象って、成約にすごく影響するんだと気づきましたよ。
法律のことも心配してましたが、レインズ登録とかもきちんとしてくれる業者を選べば心配ないって分かりました。これから家を売る方、私の体験をぜひ参考にしてみてください。やるからには、自分の納得いく方法で成功をつかんでくださいね。
最後に一言。この体験があって、次に家を売るときも「これがまた楽しみだな」と思ってしまいました。ただの家売りが、これほど面白いとは。
48歳 男性 派遣社員
築45年の家を売却してみたけど…
私の家は築45年の古い家なんです。長年住んできた思い入れもあるけど、やっぱり老朽化が気になって。で、「売っちゃおうかな」とふと思ったのが、昨年のこと。査定をお願いしたところ、びっくり650万円という数字が出てきました。正直、もう少し低いかと思ってたから驚いた。
ただ、一筋縄ではいかないんですよね。父親がそのお金を実家のリフォーム費用に当てたがってて。それも分かるけど、こっちだって生活があるわけで…なんとも複雑な気持ちに。でもやるなら早めにってことで、とりあえずそのままの状態で売りに出すことにしたんです。リフォームする資金はないし、新しい持ち主が好きにアレンジしたほうがいいんじゃないかなって思って。
でも簡単には売れません。前の住宅ローンもまだ残ってるし、売れたとしても利益が出たら譲渡益として税金がかかるし…。不動産って難しいですね。
結局、簡単に売れるわけでもなく、それまではちょっと掃除くらいはしようかなと思って、ちょこちょこ頑張ってます。床はワックスかけるだけでもピカピカに見えるし、水回りもサッと掃除するだけで結構良くなるもんです。とりあえず、今のところはコツコツとできる範囲で進めていこうかなと。
いやぁ、古い家を売るって一苦労です！でも、後悔しないようにしっかり考えないとですね。
41歳 男性 派遣社員
関連ページ：倉敷市・築40年以上の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
