福岡市南区・築3年以内の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

予想外の家売却査定に驚き！

先日、夫と相談の末、福岡市南区にある築1年の戸建て住宅の売却査定をお願いすることになりました。夫婦名義で購入した家で、正直ちょっと複雑な気持ちでしたが、事情があって決断しました。私たちにとっては大切な資産ですから、やっぱりどれだけの価値があるのか気になりますよね。

査定額、なんと6800万円。ちょっとびっくりしました。でも地域の相場や立地の良さ、築年数を考えるとそんなもんかなとも思います。信じられないですが、査定士さんに細かく説明してもらってようやく納得できました。家を売るのは初めてなので、正直不安もありましたが、やっぱりプロに任せると安心感が違います。

ちなみに、家の名義は夫が土地、私が建物を持ってるのですが、ローンが連帯債務であるため売却手続きは少し複雑みたい。ローンの支払いがどれくらい残ってるのかも問題ですよね。不動産は今の時期あまり動かないと言われてますが、しっかり下準備してから動くのが大事だなと実感しました。売れるにしても、その後の資金計画とか、色々と考えるべきことがたくさんありますよね。

我が家の場合は夫と私で名義を分けているので、売却時の手続きが普通のケースより多かったですが、銀行や売却先としっかりコミュニケーションを取ることでスムーズに進めることができそうです。名義やローンの問題で不安なことがあれば、直接専門家に相談するのが一番だと思います。

生活の変化に伴って家を手放す決断をしましたが、また新たなステージを楽しみに進んでいきたいです。

37歳　パート　女性

築3年の家売却には驚きがいっぱい！

昨年、福岡市南区にある築3年の家を売ろうと決めました。いやー、家を売るって結構な挑戦ですね。私としては、3300万円が目標でした。それまではずっと福岡に住んでいたので、あのエリアでの不動産の動きをなんとなく把握しているつもりでしたが、想像以上に売却って大変なんですね。

まず、最初に驚いたのは内覧を希望する人がそんなに多くはなかったことですね。希望者が少ないときには値段を検討し直して下げた方が良いって話を聞きました。でも、私の希望する価格から大きく外れるのはやっぱり難しい。

とはいえ、絶対に手放したかったので不動産会社に相談しました。最初は「仲介で進めましょう」とのことでしたが、内覧を重ねてもなかなか決まらず、不安になってきました。不動産会社の方に「買取」というオプションもあると聞いてちょっと心が動きましたが、買取だと良い値がつかず、1000万円以下になる可能性もあるそうで…ちょっとショックでした。

で、悩んだ末、やっぱり仲介で進めることに…。クレームが来たとき、仲介の不動産屋が「そんな話は聞いていない」なんて言い出さないか心配でした。だけど、この時ばかりは運が味方してくれて、内覧に来ていただいた方が気に入ってくれて、無事に満足のいく価格で話がまとまりました。売却後の利用は買主の責任ということも理解していたので、そこも安心でした。

不動産売却って大変ながらも、一つの経験として感慨深かったです。やはり、素人が一人でやるには情報が不足しがちだから、専門家のアドバイスは本当にありがたい。これから家を売る人たちにとって、少しでも参考になれば嬉しいです。

57歳　派遣社員　女性

築3年以内の家を3200万円で売却！私の体験談

先日、福岡市の南区で築3年の家を売却することになったんですけど、最初はどうしていいか本当に途方に暮れちゃいました。だって、家を買った時のことを考えると、どこから手を付ければいいのか全然わからなくて。それに、購入したときの費用もどうやって計算に入れるのかなんて、経験がないと見当もつきませんよね。でも、家の売却って結構ややこしいことが多いんですよね。

まず、仲介業者にお願いして、希望値で出してもらうことになりました。この過程で知ったのは、やっぱり価格の設定が結構重要ってこと。最初は欲が出ちゃって高めに設定しちゃって、なかなか買い手が見つからなくて。ちょっと凹んだこともありました。でもね、プロの方がいろいろアドバイスをくれるから安心してお願いできました。そして、理想に近い3200万円でなんとか売却できたんです！

この価格だと、なんとか購入時の費用とかを引いても、ちょっとはお釣りがくる感じで。ちょっとホッとしました。購入してすぐに売却するのは不安でしたが、無事に完了。振り返ると、スムーズに行った理由の一つは、税務署の方にていねいに相談に乗ってもらったりしたおかげも大きいです。申告も無事に済ませられて、本当に肩の荷が降りました。

何より驚いたのは、売却後の新生活がこんなにも気持ち良いこと。やっぱり、新しい環境でのスタートって、気分が違いますよね！この経験があったからこそ、なんとか自分の選択に自信を持って進めるようになりました。まだ不動産の売買を考えてる方にも、このプロセスを乗り越えられるよう応援したいです。もしどこかで不安になったら、きっと私と同じ経験をしてる方も多いと思いますから、一人で悩まずにお話してみると良いかもしれませんね。

55歳 女性 会社役員

3300万円で家を売却した体験談

家の売却について知りたい方、私はつい最近体験してきました。福岡市南区に築1年の中古戸建を3300万円で売却しました。家を手放すのは初めてだったので、なんだかドキドキでしたね。購入時は理想の家だったんですけど、住んでみると近隣住民との付き合いが思った以上に複雑で、正直、少し疲れちゃったんですよね。

売却を考え始めたのは、住宅密集地のためか、なんとなく息苦しさを感じたからです。もちろん、近所の方々には失礼かもしれませんが、規則がたくさんあって、ちょっと自由にできないことも多かったです。その上、家を買ったばかりなのに、引っ越しの手間もあって、正直バタバタしました。

それでも、売却することを決意したのは、今後の生活スタイルを考えたからです。なんとか早めにローンも返済したいし、気持ちを新たにしたかったんです。幸い、売却価格が3300万円で成立し、ローンも一括で返せて、なんだか一安心しました。

売却過程で一番嬉しかったのは、購入者が「この家を本当に探してた」と言ってくれたことです。なんだか、こちらも嬉しくなりましたよね。それに、権利が移ってからは、新しい購入者さんの自由になりますので、その後は特に関係なく、自分もすっきりしました。「ああ、これで新しいスタートが切れるな」と。

売った後も、「もうちょっと住んでいてもよかったかな？」とちょっとだけ思ったりしました。でも、気持ちを切り替えて、次のチャレンジに踏み出そうという決意もできました。

私は39歳の会社役員として多忙な日々を送っていますが、自分の生活をもっと豊かにするため、また新しい家を探そうと思っています。同じような状況にいる方々、焦らずに自分の気持ちを大切にしてください。

39歳 女性 会社役員