戸建て売却の口コミを通じて、どのように査定が行われるのか、そのプロセスを紹介します。
売却を考えている方にとって有益な情報となるよう、体験談を基にした実際の声をお届けします。
売却時の相場も含めて、詳しい内容をご紹介していますから、これから家を手放そうとする方にとっての貴重な参考資料になることでしょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
杉並区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
4800～ 46000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
52.38～ 142.86万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
杉並区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築20年の我が家を査定！予想以上の結果にびっくり
私たち家族は、杉並区で築20年ほどの戸建てを所有しています。長年住んできた家なので、愛着はあるものの、子供たちが独立した後は少し広すぎるかなと思っていたところでした。それで、どのくらいの価格で売れるのか、興味があったので査定をお願いしました。
心配だったのは、築年数です。見るからに古い部分も増えてきたので、そんなに高くは評価されないかなと思っていました。ところが、実際の査定結果を見て驚きました。なんと12000万円も！そんな価格で売れるなんて、まさに予想外でした。
ちなみに私たち家族は、この家をセカンドハウスとして利用しながらギリギリの生活をしていました。もちろんローンや固定資産税など、維持費はかかりますが、それでもこんなに高く評価されるとは思いませんでした。現在は私たち夫婦が支払いを続けている状況です。実のところ、すぐに売却するつもりはなく、5年後くらいに売ることを考えています。
査定を依頼してみたことで、自分たちの家の価値を改めて認識できて嬉しかったです。やっぱり東京の中心に近い場所だからこその評価なんでしょうね。今住んでいる場所を売るのはまだ先のことですが、これからの選択肢として大きな安心感になりました。
不動産の仲介業者もいろいろな契約法があるので、じっくり考えて最良の方法を選びたいと思っています。みなさんも、気になったらまずは査定を依頼してみるのがおすすめです。
40歳 会社員 女性
築18年の家を売却した時の驚きの出来事
昨年、杉並区にある築18年の我が家を手放すことにしたんです。最初から7700万円で売れるなんて思ってなくて、正直ビックリしました。このエリアの不動産価格が上がっているとは聞いていたけど、まさかこんなにいい条件で売れるとは。やっぱり地価って大事ですね。
私は家の売却って、もっと手続きが大変で時間もかかると思ってたんです。でも、意外とスムーズでした。理由の一つとしては、法律でレインズ登録が義務付けられているおかげで、買主さんの方からスムーズに問い合わせが多かったんです。最初はちょっと手続きに不安もありましたけど、不動産会社の担当さんがしっかりサポートしてくれて、本当に心強かったですよ。
一つだけ頭を悩ませたのは、実印の件。売却時に旧姓の印が必要になるってことで、なんだか戸惑いました。ただ、担当の方に相談したら、買主への責任は特にないし安心して手続きできると教えてもらいました。手続きの途中、変更や実印の再登録が必要かどうかも不安でしたが、しっかりフォローしてもらえました。
あと、売却から手元に残った500万についても気になりましたね。税金がかかるのかとか、ローンの連帯債務がどうなるのかって。実際に調べてみると、状況によって税金がかかる場合とかもあるので、細かく確認しておいて本当によかったなって思いました。もしこれから売却を考えてる方がいたら、まずは信頼できる不動産会社を見つけて相談してみるのをオススメします。
39歳 会社役員 女性
家族の変化が売却のきっかけに
家族には色々と事情がありますよね。私たちの場合も、ちょっと複雑でした。もともと義理の親と同居していたんですが、どうもお互いの気持ちがかみ合わなくて。結局、親だけが家に残る形で、私たち夫婦と孫は別のところに住むことになりました。なんとか安い賃貸を見つけて引っ越しましたが、残った家のローンや固定資産税、保険の支払いは依然として私たちが負担しています。なんだか理不尽ですよね、正直。
そんな感じで経済的にも精神的にもきつくて、今回売却を考えることにしました。築22年とはいえ、杉並区の駅近なので査定額は6600万円くらいに。良かった、という気持ちもありつつ、この家には複雑な思い出もあるので、ちょっと切ないです。
売却に関しては、専任媒介契約が良いと聞き、そちらでお願いしました。色々と信頼できそうな不動産業者に相談できたので、ちょっと安心しました。ただ、やはり売却後のトラブルも怖いので、「近隣トラブルは買主が全て責任を負うこと」という条項を契約書に入れることに。これで少しは心配が減るかなぁ、と。
ローンが今後も負担になりそうなことも考え、早急に手続きを進めています。売却手続きが進み、数日後にはリフォーム作業も控えているという状況です。リフォームって聞くとなんか新しい生活が始まる感じがして不思議な感じがしますが、私たちにとっては新しい生活の一歩って感じです。
いつかはこんな日が来ると思っていましたが、やっぱり実際に向き合うと感慨深いものがありますね。新しい生活もなかなか簡単ではないけれど、なんとかなるでしょう。まわりで似たような経験をしている方には、時間をかけてじっくりと考える時間を大事にしてほしいです。
53歳 女性 パート
築18年の家をついに売却！その理由と思ったこと
三年前に仙台から杉並区に引っ越してきたんだけど、やっぱり東京って便利だな～って感じる毎日。でも、我が家も築18年。あちこちで老朽化が進んできて、もういろいろと不具合が出てるんですよね。特に雨の日になると、屋根がなんだかギシギシ鳴るし、窓の鍵が固くなって開け閉めが大変だったり。そこで思い切って売却することに決めました。
最初は不動産屋さん選びに迷いました。最終的には、大手の不動産屋さんにお願いしたんですけど、最初は個人経営のところも考えてたんですよね。思ったよりも査定金額が高くて、8400万円！正直、ちょっと驚きました。でも、レインズに載せた物件ってどこの不動産屋さんでも見れるって聞いて、なんかすごいなぁと思ったんですよね。
こんなに高く売れるとは思わなかったけど、「この500万にはどれくらい税金かかるのかな？」とか、そんな心配もついついしちゃいますよね。でも、家が売れたことで、離婚後の新しい生活の立て直しもスムーズになりそうで、ホッとしました。
売却するまでの期間、いろんな不安やドキドキがあったけど、こうして新しいスタートを切れることに感謝しつつ、杉並の魅力ともお別れです。これから新しい場所での生活が始まりますが、なんとかやっていけそうな気がしてます。
44歳 男性 パート
家の売却ってこんなに大変なんだ！
家の売却を考えてるんですが、色々と知らないことが多すぎて、本当に驚かされます。昨年、築20年くらいの中古の家を購入してリフォームをして住み始めたんですけどね。住んでみると、住宅が密集している地域で、近隣の付き合いやら規則的なものが多すぎて、なんだか面倒くさくなってきたってのが正直なところです。
売却の話を進めるたびに、実印を再登録したりだとか、ちょっとした変更が必要なことが次々と出てきます。でも、それが売れる可能性を広げるんだったら避けては通れないとかで、不動産屋さんにもいろいろお願いしている最中です。
それにしても、購入した際の費用が売却する際に引けるって話、あれは本当なんでしょうか？ちょっと不安になって調べまくりましたが、どうやら本当らしいです。だから、負債が残らないようにするためには、購入時にかかる諸費用を誰にでも話せるようにまとめておくことが大事みたいですね。
それでも、不動産を使えば、相手の探し方が効率的になるってのは助かります。ただ、もし負債が残りそうだなって感じたら、不足分を現金で用意できるかどうかって部分が大きいですね。ここをクリアできるかどうかで、だいぶ売却進行の感じが変わってきます。
というわけで、家の売却はとんでもなく手間がかかるってのが今のところの感想です。どなたかが「売れる可能性が広がる」とか言ってましたが、まずはそれを信じて進めるしかないのか、と日々奮闘中です。
51歳 男性 パート
関連ページ：杉並区築5年前後の家売却査定は？家売却の口コミ体験談
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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