築年数が浅い物件の売却を検討する際の参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
杉並区・築5年前後(築4,5,6,7年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
5500～ 150000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
69.41～ 140万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
杉並区・築5年前後(築4,5,6,7年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
杉並区で築5年前後の家を売却してみた体験談
最近、離婚をしてしまいまして、これを機にローンがまだ残っている杉並区の家を売却することを考えました。築6年の家とはいえ、やっぱり高く売れるか不安で、最初はドキドキでした。でも、査定してもらったら、かなり驚きで5700万円という金額が出てきて、ちょっとビックリしました。やっぱり立地が良いと、こういう時に助かりますね。
販売にあたっては、確定申告とか不安だったのですが、相続して受け取ったものなので、自分の購入額とかは関係ないって知って、ちょっとホッとしました。でも、やっぱり色々と手続きが多くて、司法書士さんにはお願いすることに。やっぱり分からないところは専門家に頼るのが一番だなって思いました。
他にも色んな質問があって、「私が大家みたいになって色々やらなきゃいけないことあるの？」とか思ってたんですが、聞いてみたら何も心配いらなかったです。やっぱり、分からないことはプロに聞くのが確実ですね。
家を売るって、すごく悩みましたけど、やってみると意外にスムーズで、これからの新しい生活を考えると楽しみも増えました。引っ越しが済んだら、夜景の綺麗な所に引っ越そうかなって思ってます。いろんな不安はあったけど、結果的に良い方向に向いている気がします。
51歳 女性 会社役員
築5年の家を6500万円で売却した体験談
私が住んでた家、築5年しか経ってないのに売却することになったんです。実は杉並区の小さな建売だったんですけど、6500万円でようやく売れました。最初は思ったほど売れるのか正直、不安でいっぱいでしたが、結果オーライでした。でも、その裏にはいろいろなドラマがあったんですよ。
最初はね、なんとなく家を持つのがステータスかなと考えてたんです。でも東京で生活していくうちに、家を持つことで縛られる感じがしてきちゃって。セカンドハウスなんて始めたのも景気の良い時期だったし、今思うとけっこう無理してたと実感します。大変だったんですよ、ローンの支払いもね。
売却を考え始めたとき、最も気にしたのは譲渡所得についてでした。幸いにも譲渡所得3000万円控除が適用できたので、利益が出ないように調整。だから、税金にほとんど悩まされずに済みました。でもね、やっぱり妻の協力がなかったらこの計画は破綻してたかも。車を買うのと同じで、共有財産って色々相談しなきゃいけないことが多いですよね。
実を言うと、売却直前は不安で眠れない日々もありました。市場の動向をチェックして、不動産屋とも何度も打ち合わせして…。でもね、最後には良い買い手が見つかって、本当にほっとしました。家の売却って、その後の生活までの大切な準備ステップだったんです。
他の人にも言いたいことは、じっくり調べて行動するってこと。いい加減にやってしまうと後悔するかもしれない。幸い、僕たちの道のりは結果的にはプラスになったかなと思います。あの時の不安と期待は今でも鮮明に覚えてるんですけどね。
40歳 男性 会社員
自宅売却の複雑な気持ちとリアルな体験談
私の家は築7年目で、長年住み慣れた杉並区の家を手放すことにしました。売却の査定は6500万円でした。家には元々少しだけ傾きがあったんですが、その件については不動産の方にしっかりと購入者に伝えるようにお願いしていました。でも、正直に言うと「ほんとにちゃんと伝えてくれるのかな？」って一抹の不安が消えませんでした。不動産担当者には「このくらいの傾きなら大丈夫ですよ」と軽く言われたんですけど、なんだかんだ心配でしたね。
家の売却方法についても考えました。選択肢としては、不動産会社に直接買い取ってもらう「買取」か、購入希望者を探す「仲介」がありました。迷ったんですけど最終的には仲介で進めることに。ただ、どれだけの時間がかかるのか、予測できないのがちょっとしたストレスでした。売却後に譲渡税がかかることもあって、その辺りもちょっと複雑で。
また、売却後の譲渡税の件も悩みの種でした。家を相続して受け継いでいたので、購入時の価格なんかの書類は手元になく、どうやって計算するのか見当もつかなくて。「これってどこの不動産会社でも一緒なのかなぁ」と疑念が湧いてきました。結局、知識不足を補うために友人に相談したりして、少しずつ理解していった感じです。
けど、最終的に家が売れたときはけっこう感慨深いものがありました。事前に心配していたこともありましたが、それ以上に新しいスタートを切ることができたという喜びの方が大きかったです。本当に、自分でも思っていた以上に心が軽くなりました。たぶん、これから家を売る人には同じような不安や疑問を抱える部分がいっぱいあるんだろうなと思っています。
36歳 女性 パート
家の売却で学んだ大切なこと
家を売ることなんて、正直一度も考えたことがなかったんですが、自分も離婚することになって状況が変わってきました。元々は築4年の家に住んでいて、これは将来の資産だと思ってローンを組んでました。でも、ローン残高がまだある状態での売却って簡単じゃないんですよね。いろいろと調べ始めて感じました。
最初にやったことは、やっぱり売却査定を頼むことですね。一社だけでなく、複数の不動産会社に査定をお願いしました。これ、マジでお勧めです！思った以上に金額に差が出ます。複数依頼するのが絶対にいいっていうのは、この差額を見て納得できました。
次に考えたのが、どんな媒介契約を結ぶか。普通の「一般媒介契約」だとなんか頼りない感じがして、しっかり売りたいなら「専任媒介契約」か「専任専属媒介契約」が安心だってアドバイスをもらいました。任せる会社をしっかり選んで信頼するのが重要なポイントですね。私もそうでしたが、最初はどれがいいのか分からず悩んでました。
あと、意外と気を使ったのが契約書。法的には売却後のトラブルって買主側の責任になるってことは知ってましたが、実際はどうなの？って不安でした。念のために、売却後は買主が負うっていう明確な文言も入れてもらいました。これで少し安心できましたね。
売却作業を進めていくうちに、自分自身が多少不安だったことにも気付き、それを解消していく過程が大事だと学びました。慣れないことだからこそ、プロの意見を聞いて、しっかり準備するのが結果的に良かったです。
48歳 男性 会社員
築5年の家を売るとどうなる？私の体験談
私が住んでいた杉並区の家を売ることになったとき、想像以上に複雑でしたね。最初に5500万円と言われたときは、正直「えっ、そんなに？」と驚きました。少しでも高く売るためには、いろんな不動産業者から査定を受けるのが大事です。一社だけで決めると後悔するって、本当にその通りでしたよ。
実際、地元の不動産屋さんにも相談したんですが、毎回複数の査定結果とにらめっこして、どこに依頼するべきか悩みましたね。全ての業者がレインズに登録しているので、条件は同じでもアプローチやサービスには大きな差がありました。
興味深いことに、近所の人たちが結構興味津々で「あの家、どこに売るのかしら？」なんて話をしてるんですよ。ちょっと驚きつつも、良い印象を残すためには、売る相手の選び方が大事だって実感しました。近所付き合いもありますからね、「どこの誰に売った」と少しでも悪く思われないようにと気をつけました。
購入者候補にもいろんな方がいましたが、中には「この人たちに売るのはちょっと…」と思ったこともありました。それでも、トラブルを購入者が解決する条件で進めましたが、その後の評判を心配することがあり、何だか途方に暮れましたね。
売却は簡単じゃなかったけど、自分にとってベストな方法をいかに選ぶかが重要だったと感じました。それと、ご近所さんとの関係性を壊さずに進めるのも、頭を使いましたね。新しい出発のためにも、今度はちょっとした心構えができた気がします。
50歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
