今回は、西宮市内の住宅売却に関する口コミを集めたので、売却相場を知りたい方は参考にしてくださいね。
住宅の売却は人生の大きな決断のひとつ。
少しでも高く売却するために、地域の情報をしっかり掴んでおくことが大切です。
特に築年数が20年程度の物件は、状態や立地によって価格が大きく変わることがあるので、事前のリサーチは欠かせません。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
西宮市・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1400～ 21000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
13.1～ 88万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
西宮市・築20年前後(築18,19,20,21,22年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築19年の家を売却！3100万円の査定に驚き
「築19年の家の売却を考え始めた時、どれくらいで売れるのか全然わからなかったんですよね。私の実親名義の土地に建てた家で、以前は一緒に住んでましたが、色々と事情があって別々に暮らすことになりました。でも、住宅ローンとか税金は私たち夫婦が全部払ってたんです。そこで、不動産屋さんに相談してみることにしました。」
「まず、最低でも3か所の不動産屋に査定をお願いしたんです。ネットで調べて評判の良さそうなところを選びました。初めは電話するのドキドキしましたが、どの不動産屋さんもすごく親切で、わかりやすく色々教えてくれました。その中で提示された査定額、3100万円って聞いて、正直『え、そんなに！？』って驚きました。うちの家ってそんなに価値あるの？って思ってしまったんですよね。」
「売却の流れとかも詳しく説明してもらったので安心しました。私が一番気になってたのは、家を売るタイミングでどうやって出ていくのかってこと。結果的には、買い手が見つかってから出ていけば大丈夫と聞いて、ほっとしました。引っ越しの準備とかあるし、何とかギリギリまでここに住めるのはありがたいです。」
「売却するまで少し時間がかかるかなとは思うんですけど、とりあえずはこの査定額をもとに進めていこうと思ってます。同じようにおうちを売りたい方がいたら、不安なことは何でも不動産屋さんに聞いてみるといいですね。私も最初はモヤモヤしてたんですけど、今はそのドキドキもなんだか楽しいです。」
49歳 女性 会社役員
西宮市で家を売却した経験を語ります
私が住んでいた西宮市の家を売却することになったんです。築20年くらいで、割としっかりした家でした。でも、少し傾きが気になっていたんですよね。これ、不動産屋さんが「気にしなくていいですよ」って言うんだけど、本当にそれでいいのか半信半疑で…。
売却価格は4900万円ということで、正直言ってビックリしたんです。いい金額がついたなと思った反面、心配もありました。特に瑕疵責任っていうのがどのくらいあるのか、全然わからなくて。不動産の知識ってあんまり持ってなかったんです。うちの名義は私たち夫婦だから、何かあったらどうしようって。
実際には、不動産担当の方がすごく親切で、購入者にちゃんと家の傾きについて説明しますって言ってくれました。その時も「このくらいの傾きなら問題ないですよ」って。私もそれなら安心かなって信じるしかなかったんです。
売却を進める間にいろいろ調べて、購入費用として売却価格の5%を見込めるって知ったんです。それもまあ良かったって感じですね。結果的に、売却は順調に進んでいって、予想以上にスムーズにいったなと満足してます。
それでも、やっぱり思ったのは知識って大事だなってことですね。私と同じように無知な状態で家を売る人には、しっかりと調べて不動産屋さんともコミュニケーション取って欲しいです。私も最初は不安で一杯でしたから、ちょっとでも参考になれば嬉しいです。
43歳 男性 会社役員
西宮市での家の売却体験
家を売るって、ちょっと複雑な話ですよね。私も40歳でパートをしてるけど、築18年の家を4100万円で売ることに決めました。家のあちこちに不具合が出てきて、もう手がかかるなーって思ったんですよね。なんか、古い物件だし、購入者の方がリフォームするんじゃないかって考えて、そのままの状態で売ることにしました。
売却価格を決めるときに、購入費用を考えると、売却価格の5%をみなし購入費用として計上できるって聞いて、驚いたんですよ。あまり考えたことなかったので、ちょっと勉強になった時でもありました。実際に売却に踏み切るには、ローンの手数料や登記費用、仲介手数料、それに火災保険なんかも計算しないといけないんですね。これらをちゃんと整理しておくの、私もそうでしたが大事です。
売却先を探すには、大手の不動産屋さんか、それとももう少しアットホームな個人経営の不動産屋さんにするか悩みました。でも最終的には、少し信頼できると感じた大手にお願いしました。プロならではの安心感って、やっぱり大きいですよ。ちなみに、家を綺麗に見せるために掃除を少ししました。床にワックスかけたり、水回りをピカピカにしてみたり。これ、結構効果ある気がします。
売却後は、利用については基本的に買主責任ということで、売主は関係ないということも知っていたんですけどね。だけど、やっぱり新しい住人になる方には気持ちよく住んでほしいじゃないですか。
最終的に家をスムーズに売却できて、今はほっとしていますし、自分の決断に満足しています。
40歳 女性 パート
築22年の家を売却するときのドキドキ体験
私は西宮市にある築22年の家を売却しようと決めたんです。なんかね、人生の節目というか、子どもも独立して、ちょっと広すぎるかなって思って。でも、家を売るって初めての経験だから、正直ドキドキでしたよ。
まず、いくつかの不動産会社に査定をお願いしました。だって、1社だけに頼むのはちょっと不安だったし、比較した方が良いって聞いたことがあったので。結果、3600万円という査定金額が一番高かったんです。これには驚きましたね。自分で予想してたよりも高かったから、ちょっと嬉しかったです。でも、査定の理由を丁寧に説明してくれたので納得しました。「築22年だけど立地が良いから」とか言ってもらえて、なんだか嬉しい気持ちになりました。
ただ、まだ住宅ローンの残債が1350万円ほどあって、その処理はどうなるのかなって心配にもなったんです。不動産会社の人は親切で、売却金額で残債を返済できるから心配要らないと言ってくれました。これで安心しましたよ。あと、親から土地の話もされてたんだけど、今は自分のタイミングが大事だなと改めて感じました。
売却が決まった後、様々な手続きが始まりました。不動産会社の担当者さんが「何か困ったことがあればすぐに言ってくださいね」って、ほんとに良い人で。こっちは慣れてないし不安も大きかったんだけど、丁寧な対応にホッとしました。不動産業界ってちょっと怖いイメージがあったけど、そのイメージが吹っ飛びましたね。
最終的には、サクサクっと売却が完了して、新たな一歩を踏み出すことができました。嬉しかったのは、思ったより高く売れて、一度旅行に行けるくらいの金額が手元に残ったこと。旅行は結局、行けなかったんですけどね(笑)。
家の売却って大変だけど、サポートしてもらえたおかげでスムーズに進めて良かったです。
52歳 会社員 女性
古い家でも驚きの評価！
私は西宮市で築19年の家に暮らしているんですけど、最近転職で勤務地が変わったため、家を売却することにしました。正直、築20年前後の家だし、そんなに高く売れないだろうなって思ってたんですよね。でも、結果的には3800万円の査定が出て、これには本当に驚きです！
もちろん、いくつかの業者に査定をしてもらったんですけど、一番心強かったのは、担当の方が親身になって話を聞いてくれたこと。特に私の場合、実親名義の土地に家を建てて住んでいたので、不動産のことはあまり詳しくなかったんですが、その辺りも丁寧に説明してくれて助かりました。
やっぱり家の売却って、感情的にも手間もかかることだから、自分一人ではちょっと手に余る部分があって。実際の売却が決まるまで、ちょっとした不安もありましたけど、スタッフの方のサポートのおかげでスムーズに進めることができました。
まだ売却時の税金のこととか、色々と把握しなければならないことは多いけど、プロのアドバイスを聞くことで安心感が増しましたし、自分でも勉強が進みました。もし、どこかで不動産を手放す予定の方がいれば、色んな業者に査定をお願いするのもアリだと思いますよ。私も最初はこんなに値が付くなんて考えていなかったので、同じように感じている人にはぜひ試してみて欲しいです。
27歳 男性 会社員
関連ページ：築20年前後・西宮市の家の売却査定金額は？西宮市の住宅売却口コミ
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