築40年以上・鴻巣市の家の売却査定金額は？鴻巣市の住宅売却口コミ

鴻巣市で築48年の家を売ったときの査定額と、その後の流れ

ついに、家を売る決心をしました。築48年の我が家、もう手入れもしんどくなってきていたので、そろそろ手放すべきかなと思った次第です。売却査定をお願いすると、なんと350万円という提示がありました。正直、もう少し高いかもと思っていたので驚きましたが、現実は厳しいですね。やはり、築年数が増えると価値も下がるものなんですね。

さて、いざ売るとなると「買取」と「仲介」という2つの選択肢があります。私はまず、不動産業者による買取の方法を検討しました。この方法だと、すぐに現金が手に入る一方で、希望額よりも低くなることが多いんですね。それに手元に入ったお金に税金がかかるかもしれないなんて聞いて、ちょっと不安になりました。

そこで次に、仲介での売却を考えました。仲介にはまた3つの契約法があるとのこと。ちょっと難しそうだったけど、業者さんが親切に説明してくれたのでなんとか理解できました。連帯債務とか夫婦で土地と建物の所有割合とか、いろいろ考慮しなきゃならないことがあって、本当にややこしい！私もそうでしたが、最初は頭がぐるぐるしますよね。

それから、ちょっと気になったのが売却後のトラブル。私の場合、近所の方との関係も良好だったので、「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」という一文を契約書に入れてもらいました。やっぱり何かあってからでは遅いですもんね。契約書って何かあったときに本当に大事なんですね。お互いに安心できるよう、簡単なトラブル防止策としては効果的だと思います。

最終的には、仲介での契約を進めることにしました。家を手放すのは少し寂しい気もしましたが、新しい一歩を踏み出すための準備として、納得できる選択だったと思います。何よりも、周囲との人間関係を大事にしながら、スムーズに進められてよかったです。もし同じように家の売却を考えている方がいるなら、ぜひ一度じっくり考えてみてください。

45歳 男性 会社員

古い家を売却するってどうするんだろう？と思っていたら…

昨年築44年の鴻巣市の家を売却しようとしていました。正直、維持費がかかるばかりで、手放した方がいいのかなって考えていたんです。で、いざ査定をお願いしてみたら、290万円って数字が出てきて驚きましたね。もっと安く見積もられると思ってたから。

この家、実は私の親の持ち物だったんですが、親がそのお金を狙っていて、住んでいる家のリフォーム費用にしたいって言ってたんです。ちょっと窮屈な関係になっちゃって…でも、家族の一員としてできるだけのことはしてあげようと思ってます。

それで、売却するべきか、賃貸に出すべきか迷っていた時、ネットで調べてみたらいろんな不動産屋さんを通して出す方法があるって知ったんです。値段が高くついた方に売るなんて考えてもいなかったから、ちょっと試してみたくなって。

私の場合、同居していた時期があったんですが、その時は本当にストレスで。家族の問題とかいろいろあって、結局別々に暮らすことになったんです。でも、その建物に親が住み続けている間のローンや税金なんかは私たち夫婦が支払ってたので、それもまた負担でした。

でもね、こうやっていろいろと考えているうちに、家の売却って本当にたくさんのことを考えなきゃいけないんだなって思いました。もっと前向きに考えて、自分たちにとって一番ベストな方法を選ぶのが大事なんだって。

もし家をどうするか悩んでる人がいたら、まずは情報を集めて、自分にとって何が一番良いのか考えてみてくださいね。私の場合、まだ最終的な決断はしていないけれど、家族との関係を考えながら前に進もうと思っています。

28歳 男性 会社員

鴻巣市で築54年の家を売却！思いがけない高値に驚き

先日、築54年になる我が家を鴻巣市で売却しました。まさに40年以上住んできた家で、愛着もひとしおでした。でも、やっぱり年数が経っているし、そんなに高くは売れないだろうと思っていたんですよね。でも、いざ査定を受けてみるとなんと980万円という金額が出てきて、びっくりしました。

まずは相談した専門家についてなんですけど、中古物件って新築と違って、ちゃんと相談できる人がいるのかなって悩みどころでした。でも、不動産の中古専門のエージェントに相談したら、やっぱりプロってすごいですね。的確なアドバイスをしてくれたおかげで、私も安心してお任せできました。新車や新築の専門家だと、中古物件との違いが大きくて話が通じにくいこともあるので、やっぱり餅は餅屋なんだなぁって思いました。

売却について考えるとき、一番心配だったのがやっぱり費用面。購入時のローンの手数料や登記費用、仲介手数料、それに火災保険もあって、最初は頭が痛くなりそうだったんです。でも、エージェントさんがカバーしてくれて、税務署での行動や譲渡所得3000万円控除の話なんかをきちんと説明してくれました。利益がないから税金の心配もいらないですし、本当に良かったです。

さらに、すでに手付け金を受け取って、数日後にはリフォーム作業がスタートするって流れになってるんです。スムーズに進むだけじゃなくて、ちょっとした不安もぜんぶプロのサポートで解消されました。

実際に売却するって決めるには、ちょっと気が重い時もあったけど、思い切って動いてみてよかったと思います。長年住んだ家だからこそ、大切にしてくれる方に引き渡したいと願ってます。

57歳 会社員 男性
“`

築48年の自宅を売却した体験談

私が今の家に住み始めたのは、もうかなり前のことになります。築48年にもなるこの家、そろそろ手放すことにしたんです。新しい道を切り開くためにですよ。家の売却って、やっぱりちょっとドキドキしますよね。どのくらいで売れるのか、ちゃんと買い手が見つかるのか。私も同じように不安でした。

はじめは購入時にお世話になった不動産会社に査定を頼もうかなと思ったんですが、結局は他の選択肢も考えて、自分なりにリサーチしました。建売物件を長年住んできたけど、ここで一区切りをつけて新しい生活を始めたいなと考えました。

驚いたことに、この築48年の家の査定額は1300万円というスゴイ金額が出てきました。予想より高くてびっくりしましたけど、ありがたかったです。車の査定みたいにどこに出してもだいたい同じなのかと思っていましたが、査定額がこんなにも違うものだとは思いませんでした。

そして査定が終わった後、反響がどうだったかというと、早速数件の問い合わせがありました。築年数が古いから、そこまで期待していなかっただけに、ほんとに嬉しかったですね。特に最近のリノベーション物件の流行りもあるせいか、案外興味を持ってくれる人も多かったです。

不動産売買の経験は少ないですが、今回の体験で学んだことは、まず色々な選択肢を考えてじっくり決めるのが大事だなと感じました。結果、安心して新しい一歩を踏み出すことができました。皆さんも家を売却する際は、自分に合った方法をじっくりと探してみてくださいね。

61歳 男性 会社員