戸建て売却の実際の口コミ体験談を通じて、売却査定のポイントや流れを詳しく紹介しています。
築年数や地域による違い、査定額の決まり方など、初めての方でも安心できる内容となっています。
家を売却する際の不安や疑問を解消するための参考にしてくださいね。
倉敷市での戸建て売却をスムーズに進めるためのヒントが満載です。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
倉敷市・築40年前後での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
180～ 10000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.16～ 40万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
倉敷市・築40年前後での家売却・査定を経験した人の口コミ
築40年の家を売って、2000万円に大満足！
私たち夫婦にとって、築40年の家をどうするかは大きな決断でした。売るか買い替えかで悩みに悩んでたんですが、最終的に売却を決めました。それで、どれくらいの価格で売れるのかが気になるところでしょ？実際私もドキドキでしたよ。
まず複数の不動産会社に査定をお願いしました。一件だけに頼るのはちょっと不安だったので、やっぱり複数を当たってみるのが重要です。査定額を見てびっくり！2000万円なんて予想もしていませんでした。築40年だからもっと低いかと思ってましたね。話をしてみると、一番対応がよくて話しやすかった会社にお願いすることにしました。
その会社の人が言うには、買い手のニーズに合うようにちょっとしたリフォームをすると売れる可能性がぐっと広がるってことでした。確かに、築年数がいってる家でも、リフォーム次第で見た目も印象も変わりますよね。あとは、小さな面倒ごとを一緒に解決してくれるのも嬉しかったですね。
ちなみに私たちは、これを機に古い家を売却して、セカンドハウスとして新しい小さな建売を購入しました。賃貸にするよりも自由が効きますし、ペット禁止とかの契約ごとにも縛られないので快適です。
家を売るって大きな決断ですけど、やってみて損はないですね。家を売ったことで、新しい生活がスタートしました。気になることがあれば、まずは話してみるのがおすすめですよ。
61歳 女性 会社役員
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築40年の家を売却！内覧者の心を掴む工夫とは？
突然のことでしたが、私名義の築40年になる家を売ることになりまして…。2600万円で売却することを目標に設定し、さっそく不動産屋に「すぐに告知しろ」と連絡しました。ちょっと焦りましたが、なんか思い立ったらすぐ行動しないと気が済まない性格なんですよね。
内覧の日は、特に自分なりに工夫を重ねました。内覧者に良い印象を残すために、まずは家全体の掃除から始め、明るい雰囲気を心がけて、カーテンを全開にして、自然光を取り入れるようにしました。また、庭の手入れも重要ですよね。緑があると家全体が生き生きして見えるんです。結果的に「良い感じですね」と言ってもらえて嬉しかったです。
ところでこの家は私が実親の土地に建てた家で、親の姓を名乗ることを条件に建てたものです。なので、単独所有でも問題はないし、スムーズに査定に進めることができたのは良かったです。査定の結果、2600万円という希望通りの価格をいただけたのはホッとしましたね。
ただ、最初に不動産に関わる書類や手続きが多くて、一瞬「大変だな…」と思いましたが、不動産屋さんが丁寧にサポートしてくれて助かりました。おかげで最終的には譲渡所得3000万控除することになり、利益が出ない形で売却が完了。そこまで利益を求めていなかったので、目標としていたことが全てうまくいった気がします。
最後までやってみて思ったのは、古い家でもちょっとした工夫や心配りで好印象を与えられるんだなってことですね。売却を考えている方は、まずは内覧時にどれだけ心を込めるかが大切ですね。私も売却前は色々不安だったんですが、きっとみんなも似たような気持ちになるはずです。良い結果を出すために、できるだけたくさんのアドバイスを聞いて、成功を掴んでください。
59歳 男性 会社役員
築41年の家、売却は難しい？ドキドキの体験談
築41年の家を持ってるのって、ちょっとドキドキしました。特にご近所さんとの関係を考えると、どう評判が広がるか気になってました。でも、やっぱり売却することに。最初は「本当に買い手が見つかるの？」なんて不安でいっぱい。実は私もそうでした。
価格は2400万円ということで出したけれど、仲介手数料や測量費用、さらには建物解体費用まで一気に減った。だから、どれだけ最初の金額から引かれるか、本当に驚きました。でもなんとか買い手が見つかり、安心しました。買い手さんがリフォームしたいって話で、手付け金を早めに払ってくれました。少しホッとしました。
ただ、新車や新築しか受け入れない人もいるし、中古には手を出さないなんて人も少なくないですよね。そのため、不動産売買の際に多いトラブルや間違いには特に気を付けました。知識不足からくる抜け落ちや、囲い込みとかには慎重になった方がいいですね。
最終的に無事売却できて、ちょっと寂しくもあったけど、良かったなって思います。今は一段落ついて、また新たなスタートを切ることができそうです。
41歳 会社員 女性
築40年の家を600万円で売却した驚きの体験！
最近、我が家の築40年の家を売却することになったんです。最初は、「こんな古い家、売れるのかな？」ってちょっと心配でした。でも、いざ査定をお願いしてみると、なんと600万円という結果に驚きました。
最初は知り合いに相談することにしました。やはり、ご近所さんとはこれからも顔を合わせることが多いので、配慮が必要ですよね。「こんな家、売れるの？」と不安だった私に、友達は「売れるわよ！」と背中を押してくれました。これでちょっと気が楽になりましたね。
家の売却って、まるで人と同じで相性が大事なんです。不動産会社の方が親切で、とても助かりました。初めての私にも丁寧に説明してくれて、安心して進められましたし、家の魅力をしっかりアピールしてくれました。これって、物件の可能性を信じる気持ちが買い手に伝わるんじゃないかと思いました。
さて、本題に戻りますが、売却価格が600万円になったのは本当に嬉しい誤算でした。購入費用のことを少し学んでから売却を決めたのが功を奏したのかもしれません。売却価格の5%を見込んで計上できると知って、少し噛み砕いて説明してもらいました。これもまた役立ちました。
売却の後、ご近所さんとは相変わらずの良い関係で、「いい買い手が見つかったね！」なんて言われて、これがまた嬉しいものでした。皆さん、お家を売るときは何でも勇気を出して相談してみるといいかもしれませんね。
以上、築40年の家を600万円で売却した体験談でした。なんだか不思議な気持ちですけど、これで一段落ついたかなと思います。
40歳 パート 女性
築42年の家が2600万円で売却！査定体験記
私も初めは「あの古い家がそんな価格で売れる？」と驚いたもんです。でも実際に査定をしてもらったら、なんと2600万円の査定額が出ました。築42年の家ってだけで価値がないと思っていたのは私だけだったんですね。正直、これにはびっくりしましたね。
実は、この家は私の母の再婚相手が購入したもので、相続したものです。保有年数も長いし、あちこち古びてきているので、安く見積もられると思ってました。でも、査定に行くと、単独所有なので手続きもスムーズだと言われ、どんどん話が進んでいきました。
もちろん、すぐ現金が欲しい方には向いている方法ですが、仲介価格より20〜30％安くなることもあるって話も聞きました。たくさんの要素を考慮しなきゃいけないって改めて実感しましたね。でも、家の立地や周辺環境なんかも含めて考えると、査定額の理由も納得いくものばかりでした。
査定をしてくれた不動産屋さんには、ほんと感謝です。一覧で見せてもらった過去の取引事例も、納得のいくものでした。「ここまでやってくれるのか」と関心しました。査定したあとは即決で売るかどうか迷いましたが、今は本当によかったと思ってます。
費用や手間、心理的な負担を考えると、これほど安心して取引できる機会って中々ありませんね。こういったことに興味がある方にとって、私みたいなケーススタディも役立つと嬉しいです。
52歳 男性 会社員
関連ページ：倉敷市・築40年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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