築40年以上・足立区の家の売却査定金額は？足立区の戸建てはいくらで売れるか】

築46年の家を売却してみた感想

都内足立区に築46年の一軒家を持っていて、これを売却することにしました。最初は、売却価格がどうなるのか、正直あんまり期待していなかったんです。古いし、たくさん手が入ってなかったですから。でも、ちゃんと査定してもらったら意外に高く見積もってもらえて、ちょっと驚きました。売却額7500万円って聞いたときには、ほんとに！？って思ったんです。まさかこんなに良い値がつくとは。

実際、足立区って場所柄人気があるのか、比較的高値で売れることもあるらしいですね。不動産屋さんに他の見積もりも取ってもらったんですが、どこも似たような値段を提示されたので、どうやら根拠のある金額だったみたいです。実際に売却を進める中で、ローン残高や減価償却の話も出て、手続きの複雑さに戸惑う場面もありましたが、結果的には大成功だったと思います。

売却した後は、転勤先の賃貸に移ったんですが、やっぱり自分の家を持っているのと賃貸に住むのとでは気持ちが違いますね。月9万円の賃貸でも快適に過ごせているのは、売却の収入があったおかげかもしれません。実際、この家を売るかどうか長い間悩んでいたんですが、思い切って決断してよかったと思います。

同じように古い家の売却を考えている方、ぜひ一度査定を受けてみると良いかもしれませんよ。私のように意外な高評価をもらって、生活がガラッと変わった、なんてこともあるかも知れません。新たな生活も楽しみで仕方がない今日この頃です。

33歳 男性 パート

築48年の足立区の家を売却してみた結果は？

最近、築48年の家を足立区で売却することに決めたんです。離婚を機に家を手放すことになったんですが、正直、大手の不動産屋さんに頼むか、地元の個人に近い不動産屋さんに頼むか迷いました。結局、大手の安心感で選ぶことにしました。やっぱり実績とか考えると安心できますもんね。

最初は正直、家が古いし売れるのかなって不安でいっぱいでした。でも、査定に来た担当者さんがとても親切で、細かく説明してくれたので少しホッとしました。この辺りでは、築年数が古くても場所が良ければ需要はあるって。今回、2600万円での査定を受けました。驚いちゃいましたね。古いからもっと安いと思ってたんで。

売りに出してから、けっこう早く買手が見つかったんですよ。やっぱり、足立区っていう場所の魅力が大きいんだなって実感しました。買手がつくまでの間、賃貸物件に住んでたんですが、その時にペット禁止の条件をつけるかどうか悩んでました。賃貸だとこの手のこと考えないといけないんですね。大家さん側になった気分で新鮮でした。

家の名義は夫名義だったので、契約もスムーズでした。売却の手続きを進めて、いざお金が手元に入ったときに舞い上がりそうな気持ちになりました。ですけど、500万円の利益に税金がかかるって聞いて、ちょっとショック。手元にもう少し残ると思ってたので、そこは予想外でしたね。

結局、古い家の売却だったけど、大手に任せて安心感があり、結果として良い取引になりました。もし家を売るか迷ってる人がいたら、場所や築年数だけで諦めないで一度査定を受けてみることをお勧めしますよ。

43歳 男性 会社員

足立区の築49年の家を3800万円で売却！私の体験談

足立区にある築49年の実家の家を、ついに売却することになったんです。もう古いし、売れるのかな？と正直不安だったけど、結果的には3800万円で売ることができました！最初は査定額を聞いてびっくりしましたが、うれしかったですね。

内覧には多くの方が訪れました。最初は緊張して、しっかりとしたアピールポイントを伝えられるのか心配でした。でも意外と皆さん親切で、家のことをしっかり見てくれる人たちだったので、安心感を持って対応できました。この経験を通して、たくさんの人が足立区に興味を持ってくれているんだと再認識しました。私もこのエリアが大好きですから、その気持ちが伝わったのかなって思います。

手続きの中では、譲渡税や譲渡益についての説明も受けました。売った金額に対して支払う税金については初耳で、細かい計算が必要なんですね。実印の再登録も必要だったり、思った以上に手続きが多かったです。でも、仲介業者さんがきちんとサポートしてくれたので、トラブルなく進められました。

大手の不動産屋さんではなく、地元の個人経営の不動産屋さんにお願いしたのも良かったのかもしれません。始めは大手を考えていたんだけど、やっぱり地元を知っている強みってすごく大事なんだなと改めて感じました。地元愛が伝わったのか、最後に買ってくれた方も地元住民で、きっと大切に住んでくれると思います。

売却した額で80万円の手数料を支払うことになった時、最初は「そんなにか！」と思いました。でも、こんなに親切に対応いただいたので、手数料も納得です。買い手が決まるまでの迅速な対応や、交渉力を考えたら、その価値はあるのかもしれないなと納得しました。

この体験を通じて、売主としての視点を持ちながら、足立区の魅力を新しい方々に知ってもらえることが何より嬉しかったです。本当に感謝の気持ちでいっぱいです。

56歳 男性 会社員

築44年の家を3600万円で売却！その驚きの理由とは？

最近、築44年の足立区の家を3600万円で売却しました。実はこの家、古い上にリフォームもしていなかったので、当初の予想では「こんな価格にはならないだろうな」と思っていたんです。でも現実は違いました。

売却のきっかけになったのは離婚だったんです。財産分与をしなくちゃいけなくて、いろいろ悩んだ末の決断でした。親からは「家は継ぐものだ」とか、「土地を手放すのはもったいない」なんて言われていましたが、もう窮屈な思いをしたくなかった。私も新しい一歩を踏み出したかったんです。結局、専門業者に買取をお願いすることにしました。

それが大正解！業者が市場を詳しく分析してくれて「今の市場ではこれくらいの価格になりますよ」って具体的な査定額を出してくれました。正直驚きもありましたが、譲渡益が出たので、結果的に利益が出た形です。この資金があれば新しい生活もスタートできるので、人生を前向きに進めていける気がして、とっても嬉しいです。

そして新しい暮らしを始めた今、あの時の決断は間違ってなかったと感じています。築年数が古くても、適切なタイミングで売却すればこんなにも良い条件になるんだと、つくづく実感しました。これから家を売ろうとする人には、ぜひ焦らずじっくりと話を進めることをおすすめします。

49歳 男性 会社員