売却を検討している方に向けて、実際に売却を経験した人たちの口コミ体験談も紹介しているので、参考にしてみてくださいね。
住宅の売却をスムーズに進めるためのポイントや、査定の際に気をつけたい点なども一緒にお伝えしていきます。
足立区特有の市場の動きや、築年数による影響についても解説しているので、自分に合った売却方法を見つける助けになればと思います。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
足立区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2400～ 37000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
20.71～ 166.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
足立区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築20年の家を売却！想像以上の結果に驚きました
築20年の家を手放すことになったんですけど、最初はけっこう悩みましたね。どうせ売るなら、できるだけ高く売りたい。でも、実際どうやるのが一番いいのか、正直全然わからなくて。
で、いろいろ調べ始めたんです。ネットで検索すればいろんな査定業者や口コミが出てきます。それぞれ「ここがいい」とか「これはやめとけ」とか書かれてるんですけど、情報が多すぎてまさに迷子。最初は友達にも聞いてみましたが、みんなそれぞれ違うこと言ってて、どれが正解かわからないんですよね。
最終的には、話してみて感じが良かったところと、提示された金額が納得いくところに決めました。売却額は3100万円になりました。値下げ交渉とかも、しんどかったけどがんばって納得のいく金額になったからよかったです。実際に売ってみて思ったんですけど、建物って減価償却とかいうので、そのまんまの価値ではないんですよね。ほんとお金の計算って難しい。
それでも、売却までの過程で特別に3000万円の控除額が適用できるって知って、ちょっとホッとしたんです。こういう控除って何かとありがたいなって思いました。
もし、これから家の売却を考えてる人がいたら、まず話しやすい査定業者を見つけるのがいいんじゃないかな。私は最初不安でしたけど、結果的には満足できたので、同じように悩んでいる人の参考になればいいなと思います。高く売れるといいですね！
30歳 女性 会社員
築22年の家を売却してみた感想
私が住んでいた家は、築22年で、足立区にある一戸建てでした。実際に売ろうとしたとき、「本当に売れるのかな？」と不安でした。でも、めっちゃいろんな不動産会社に問い合わせてみた結果、意外と査定してくれるところが多くて、ちょっと驚いたんですよね。価格も29000万円と聞いて、正直なところ、思ったより高く評価されてよかったです。
査定額が高いと、なんか嬉しい気持ちになりますよね。ただ、注意しなければならないこともありました。売却するにあたって、売買契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」みたいな文言を入れた方が安心かも――なんて不動産会社からアドバイスをいただきました。売った後のトラブルは本当に避けたいですから。
ただやっぱり、売却額が決まっても実際に売れるまでの過程にはドキドキがありましたね。購入費用とか、いろいろ計上する必要もあったし、売却価格の5%を購入費用とみなしていました。でも、現金に換わるとちょっとホッとした感じ。私もみんなも、家を売ろうとするなら、色々な情報を集めてから動くのがいいと感じました。
周りの人に「足立区で家売ったよ！」って話したら、みんなすごくびっくりしてたんです。「いや、まじで売れたんだ！」みたいなリアクション多くて。逆にその反応に驚く自分もいて、おもしろかったです。売却を考えている方は、ぜひ口コミとかで情報を集めて、納得いく形での売却をしてほしいですね。私の場合みたいに、意外な高評価もあるかもしれませんよ。
41歳 会社員 女性
築21年の家を2500万円で売却した体験談
最近、築21年の家を手放すことになりました。2500万円で売却できるとは思わず、正直驚きました。売却を考えたきっかけは、同居の親とのトラブルで、私たち家族が別々に暮らすことになったこと。でも、今振り返ると、いい決断だったかも。
初めて家を売ることになって、ネットで色々調べたんですよね。不動産売買のタブーとかはやっぱり気になるじゃないですか。囲い込みとか、なんとかいうやつ。でも今の時代、ネットで複数の不動産業者に一斉に査定してもらうのが主流みたい。そうすることで、高い値段をつけてくれるところと直接交渉すれば良いって友人に教えてもらいました。
それで、実際にネットで査定をお願いしてみたら、意外にも複数の業者から2500万円と提示されて、予想外の結果にびっくり。おそらく、リフォーム済みが決まっていたのも大きかったんでしょうね。数日後に業者が入り、家全体を綺麗にしてくれました。やはり、見た目が良くなると売価にも影響するって実感しました。
売却を進める中で気になったのが、税金面。計算上、利益が控除額を上回ると、税金がかかる危険がありますよね。ややこしそうだったので、専門家に相談することに。調べてみると、不動産の売却に強い税理士さんにお願いするのが一番らしいです。自分では調べきれないことが多くて、プロにお願いしたのは正解だったかも。
同じように家を売ろうと考えている方、特にネットでしっかり査定を依頼してみてください。私は結果的に、売却したことで経済的にも余裕ができ、精神的にも楽になりました。もし同じ状況の方がいたら、まずは情報収集から始めるのことをお勧めします。
54歳 男性 派遣社員
築21年の家を売却した体験談
この間、築21年になる私たちの家を売却することになったんだよね。なんだか寂しい気持ちもあったけど、いろいろ事情があってさ。特に、離婚の話が出てきて、ローンがまだ残っている家をどうするか考え始めたんだ。私も似たような経験があるって方、多いんじゃないかな。
まずは手探り状態で不動産屋にすぐ連絡して、「早く売却プロセスを始めてください」ってお願いした。実際、家を売るためにはそれなりに準備が必要だから、すぐに動かないと！最初に見積もりを取ったら、なんと4,000万円の査定が出たんだ。びっくりしたけど、少しホッとした部分もある。
セカンドハウスとして買ったこの家は、決して大きくなかったんだけど、なかなか良い値段がついて良かったです。でも、家を売るとなると、買い手が決まらないと次のステップに進めないっていうのがちょっと煩わしかったな。理屈の上では、買い手が見つかった後に家を出ていくつもりでいいって聞いたけど、やっぱり引っ越しの準備とかいろいろ大変で。
個人的には、案外簡単に進むプロセスもあれば、悩むことも多くて、その都度どうしようって思いながら対応していたよ。多分、同じようにいろいろと人生の分岐点で迷ってる人たちにとっても、興味深い経験になると思うな。これから家を売却しようと考えてる人たちも、ちょっと勇気を出して行動するのが大事だと思うよ。
でもね、なんだかんだ言って、お世話になった家に「ありがとう」って気持ちを持って手放すのもアリなのかなって。いろいろあったけど、どんな方が次に住むのか、少し楽しみでもあります。
60歳 会社員 男性
築19年の戸建て売却で感じたこと
実は築19年の我が家を3300万円で売却することになったんです。いろいろなステップがあってちょっと焦ることもたくさんありました。私は派遣社員だからこそ慎重になりたい部分もあったんですが、それでもここまでくるのに大変でしたよ。
まず、古い物件だから購入した方がリフォームするのが前提になるだろうと思って、手をつけずそのままの状態で売ることにしました。とはいえ、全く何もしないわけにはいかないかなと思って、掃除だけやっときました。特に水回りの簡単な掃除と床のワックス掛けはやっておいた方が良いって聞いたので、少し頑張りました！
売却にあたっては、どこにも頼むのが正解かなんて分からなくて、最初に大手の不動産屋さんをチェックしてみたんです。でも最終的には、個人に近い不動産屋さんにお願いすることにしました。ちょっと不安もありましたけど、結果的にはその選択が正解でした。相手が親身になってくれたおかげで、すごくスムーズに進められましたから。
で、ちょっと驚きだったのが税金のこと。3300万円で売って手元に500万円くらい残る予定なんですが、これに税金がかかるのかどうか気になってしまって。結局、条件によって変わるらしいので、ちゃんと確認しないといけないんですね。また一歩成長した気がします（笑）。
なんだかんだで、思い切ったこの売却が成功してよかったです。次の住処での生活が楽しみです。同じように売却を考えている方がいたら、少しでも参考になれば嬉しいです！
41歳 女性 派遣社員
関連ページ：足立区築15年前後の家売却査定は？家売却の口コミ体験談
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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