売却を進める上で気になるのはやはり査定価格や手続きの流れですよね。
今回は、足立区の住宅の売却査定についての情報をはじめ、実際に売却を経験した方々の口コミを集めました。
自分の家の価値を知る第一歩として、ぜひ参考にしてくださいね。
細かな手続きや心配事も一緒に解決していきましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
足立区・築15年前後(築13,14,15,16,17年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2400～ 12000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
26.67～ 141.18万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
足立区・築15年前後(築13,14,15,16,17年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築13年の家を3900万円で売却した体験談
家を売却することになった始まりは、50歳近くになった私にとって、生活のリズムやライフスタイルの変化を感じていたからです。足立区で13年間住んできた家だったのですが、そろそろ新しい場所に移るのもいいかなと思い、売却を考え始めました。それで、ネットでいくつか見積もりサイトをチェックしたり、評判の良い不動産屋に相談したりしてみました。
まず、査定はスムーズに行われ、3900万円という評価が出ました。ちょっと驚いたけど、築年数や近年の土地の評価も考えると妥当かなと思いました。やっぱり、こういうのって自分だけでは判断しきれないので、専門家の意見って大事ですね。査定額に満足できたので、そのまま売却を進めることにしました。
それからは、内覧までの準備が大切ですと言われ、家を掃除したり、不要なものを整理したりと、意外と手間がかかりました。でも、その分家が綺麗になり、買い手の方にも良い印象を持ってもらえたみたいです。内覧が終わった後に買い手がついた時の喜びはひとしおでした。
実際に家を出ていくタイミングも売却の流れに沿って順調でした。最初は売れるのか不安があったものの、すんなりと進んでくれたので安心しました。ただ、売却後に問題が生じないかどうかがひっかかっていて、ちょっとしたトラブルがありました。無垢板の床に小さなシミがあったことが判明し、買い手から指摘されました。結局、こちらで修理費を負担するかたちで話がつきましたが、特に大きなトラブルにならずよかったです。
古い家を売ることって、やっぱりいろんなことに気を使わなきゃいけないなって思いました。でも、一歩踏み出すことができて、ライフスタイルの新たなスタートも切れたので、結果として本当に良かったですね。やっぱり不動産屋のサポートは頼りになります。
50歳 会社役員 女性
築16年の家を売却した体験談
えっとね、つい最近築16年の家を売却することに決めたんですよ。足立区にあるこの家、購入した頃は駅にも近くて便利だと思ってたんだけど、いろんな事情があってね。私ももうそろそろリタイアが近い時期だし、今の家を売って少し身軽になりたいなと。
まずは今の家がどれくらいの値段で売れるのか気になりますよね。売却査定をお願いしたところ、3600万円という金額が出てきました。正直驚きましたよ。自分の住んでいる家がそんな額になるなんて。いろいろと期待が膨らむ一方で、ローンの残高がまだあるので少し不安も。
でもね、残積のリスクとかしっかり確認しなきゃって感じです。ローンが残っている状態で売るのは初めてだから。無事に売れたらいいけど、そこにはちょっとした不安がついてきますよね。とは言え、売らないとこれからの生活にはあまり余裕がないという現実があるんです。
不動産会社と話をしているうちに、売却の方法にもいろんな契約法があるんだなって知りました。あんまり難しいことはわからないけれど、仲介手数料や測量費用、建物解体費用などの諸費用はなんだかんだで2000万円から差し引かれるみたいなんで、結局どれくらい手元に残るのかも気になりますよね。
売る時って、やっぱりいろいろと悩むことが多いです。特に税金のこと。譲渡益が出てしまうと、一体いくら税金を支払わなきゃいけないのか。計算するのも一苦労。
でもこれも人生の一つの節目。旧姓の印みたいなものとして、家の売却は私と家族にとって新たなスタートになるんだと思います。いろいろな思い出が詰まってるからこそ、しっかりと次の一歩を踏み出したいですね。
56歳 男性 会社員
築15年の自宅、こんなに高く売却できるなんて！
最近、築15年になる足立区の自宅を売却することにしました。実は、母の再婚相手が購入してくれた家で、それを3400万円で売却できるなんて夢にも思っていませんでした。最初は、どのぐらいの価格で売れるのか全く見当もつかなくて、不安だらけでしたが、いくつかの不動産会社に査定をお願いして、この価格にたどり着いたんです。ちょっとしたサプライズでしたね。
知り合いにもらったアドバイスで、まずは仲介業者を通じて希望額で売りに出すことに決めました。自分でも“これ以上は無理かな？”と思っていた金額だったので、本当にびっくりです。でも、人気エリアの物件だったようで、運よく好条件で買い手が見つかりました。これから家を売る予定の人には、専門家の意見を聞くのをお勧めします。やっぱりプロの目はすごいですね。
売却手続きに関しては、色々と覚悟していたんですけど、司法書士さんに大部分をお任せできて楽でした。相続した物件なので、少し複雑な手続きがあるかと思っていたんですが、意外にもスムーズで、ほっとしました。
もし今後、売却を考えている方がいたら早めに動くのがポイントです。不動産の価格は変動することが多いので、少しでも良いタイミングで売却するのが大切ですね。また、転勤などの事情で売却を急ぐ場合でも、早めにプロに相談すれば納得のいく価格での売却が可能です。
この家にはたくさんの思い出が詰まっていましたが、新しい場所で新しい生活をスタートするための一歩を踏み出すことができました。みなさんが素敵な売却体験をできるよう願っています。
41歳 会社員 女性
築17年の家を売却してみた感想
うちの家は築17年で、思い切って3700万円で売りに出してみました。家の売却って、考えなきゃいけないことが多いんですよね。まず、建物自体は私と夫で共有名義だったので、どうやって進めるのがベストなのか悩んでました。ただ、友達に相談したら不動産会社にお願いするのがいいんじゃないかって言われて、それで買い手探しを始めたんです。
実際に売却を始めると、計算上の利益がどうこうとか、税金のこともいろいろ考える必要があるみたいで。ややこしいけど、専門の方に任せたので安心できました。5000万円で家を買って、建物の減価償却と土地の購入費用がどうなるのか、プロにきっちり相談しました。税金がかかる可能性もあるって言われて、最初は不安になっちゃいましたけど、ちゃんと理解しておけば驚くことじゃないですよね。
でも、実際に不動産の方が親身になってくれて、スムーズに話が進んだのは本当にありがたかったなぁ。売却のプロセスを知れば知るほど、「わかんなくてもやればできるもんだなあ」って思いました。もしまた家を売ることになったら、きっともっとスムーズにできそうです。
何かを手放すって少し寂しいこともあるけど、新しいスタートを切るためには必要なプロセスなんだって実感しました。みんなも、迷ってるならまずは一歩踏み出してみるといいかも！それが私の感想です。
52歳 女性 パート
築14年の家を3200万円で売却するまでの道のり
私が家を売却することになったのは、人生の大きな転機がきっかけでした。最初は親から引き継いだ土地だったんですが、実を言うと離婚が決まったことで、不動産をどうするか考えざるを得なくなったんです。結局、手放す方がいいんじゃないかって思ったんですよね。築14年の一戸建てでしたが、国道が近くて交通も便利だから、比較的早く買い手が見つかりました。
実際に不動産業者に査定してもらったところ、3200万円とのことでした。この価格には、けっこう驚いたんです。というのも、瑕疵責任なんかも気になってて、古い家だし修繕費もかさむんじゃないかと思ってたんですよ。でも、リノベーション住宅のように、細かいメンテナンスをしてきたおかげで、大きな問題はなかったようです。
そして、査定金額の確認が終わった後、財産分与の話に入りました。離婚によって今後の生活費の分配についていろいろと決める必要があったんです。正直、心細いところもありましたが、不動産業者のサポートのおかげでスムーズに進みました。瑕疵担保責任についてもいろいろ説明してもらったので、安心して手続きができたのはありがたかったですね。
それから、国道に近いということで、生活の利便性を強調して内覧者に説明できたのも、購入希望者の心を掴むポイントでした。家を手放すのはけっこう感慨深かったですが、前向きに次のステップに進むためには必要なことだったのかもしれません。私もこの経験で、多くのことを学びました。
34歳 男性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
