築浅の住宅がどれくらいの値段で売れるのか、実際の口コミを紹介しますので、宮崎市での住宅売却の参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
宮崎市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1100～ 37000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
12.68～ 67.59万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
宮崎市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
3100万円で家を売却！意外とスムーズだった体験談
私は築1年の家を宮崎市で売ることにしました。周辺の相場を調べて見ると、思ったより高く売れることがわかって、売却を決意。結局、売却額は3100万円でした。
最初に驚いたのは、3100万円という金額に設定しても反響があったことです。宮崎市の住宅事情は、家や土地の価格が安定している気がします。まあ、周囲の環境や利便性にもよるんでしょうけど。私の家は国道が近く、交通の便も良い方だからかもしれませんね。
売却にあたって、司法書士さんに依頼するのは必須でした。私は不動産についてはまったくの素人だったので、専門家のサポートがあって本当に助かりました。権利の移転や手続きは複雑なので、プロの手を借りることをおすすめします。
売却後は気持ちが少し楽になりました。基本的に売却して権利が移った後は、どうしようと買主さんの自由ですし、その後のトラブルに直接関与することもないので、安心して次のステップに進めます。
確かに、売却価格が2000万円を超えるので、譲渡税がどうなるのか気になったんですが、税金は売却益に対してかかるので、費用を差し引いて落ち着いて考えることが大切ですね。相続税についても心配してたんですが、状況次第ではあまり心配しなくてもいいことがわかりました。何より、自分の財産を最適化できて、本当に良かったです。
この経験を通じて学んだのは、自分が思っているよりも、物事はスムーズに進むことがあるということ。売却を考えている方は、まずは一歩を踏み出してみるのもいいかもしれません。私自身、同じように不安を感じていたけど、結果的に新しいスタートを切ることに成功しました。
28歳 男性 会社員
築1年の宮崎市の家を売却してみた感想
先日、築1年の我が家を売却することにしました。宮崎市での相場を調べたところ、なんと3300万円ほどで売れる可能性があるとのこと。購入時には高かったけど、それでもなんか嬉しいですね。実際に査定をお願いしてみたら、期待通りの価格が提示されて驚きました。引っ越しが多い会社員には嬉しい限りです。
査定自体は大手から個人経営の不動産屋さんまで、何社かに依頼しました。結果、大手の不動産屋さんが一番対応が良くて、売却エージェントとのやり取りもスムーズでした。購入時の書類が必要かと思って不安だったけど、3000万円特別控除があるって話を聞いて、一安心。譲渡所得が0円になるって、まさに予想外の嬉しい驚きでした。
他にも不動産関連のルールが結構ややこしかったけど、こちらの事情をしっかりと理解してくれる業者を選びたいですね。私は以前、両親の関係で別の家の賃貸契約をしていたこともあったんですが、やっぱり不動産って多種多様です。さらに、離婚後に売却を考える方もいるでしょうけど、名義の変更とか、面倒な手続きもあるみたいだから要注意です。
結局、お気に入りの不動産会社に売却をお願いすることに決めました。最後は、やっぱり人情味ある個人経営の不動産屋さんにお願いすることにしました。やっぱり話が合う方が安心できますしね。
満員電車での通勤とは違って、宮崎の豊かな自然を感じながら日々を過ごせたのは良かったけど、売却もスムーズにいってホッとしています。新しい環境でも、頑張ろうと思います。
27歳 会社員 女性
宮崎市での家の売却体験
宮崎市で築3年以内の家を売却しようと考えたとき、まずは査定をお願いすることにしました。結果的には、査定価格が2400万円となったんですが、この金額を見て少し驚きました。本当に売れるのかなって、不安もありましたね。でも、なんか不動産業者の方も「まずはこの価格で市場に出してみて、売れなければ3か月後に下げてもいいですし」と言ってくれたので、肩の荷が少し軽くなった気がしました。
それから、近隣の新築価格と比べたりして、自分の家の価値をもう少し理解しようとしました。実際、新築の価格は思っていたよりかなり高くて、自分の家も悪くないのかもと思い始めたんです。それに、家が売れたらそのお金で賃貸に移るつもりだったんですけど、貸主としてペット禁止とか自分のルールも設定できるのは賃貸ならではのメリットだなって気付きました。
一方で、ちょっと心配だったのが家の状態に関することでした。ふと調べたときに、家の傾きとか告知されていない事項があると契約不適合責任が生じる可能性があるって知って、一瞬ヒヤッとしました。でも、改めて確認してそういった問題はなかったので一安心でした。これで売れる可能性も広がる気がしました。
結果的には、最初の査定価格で購入希望者が現れてびっくりしました。だから、思い切って査定をお願いして本当に良かったです。家を売るって大きな決断だから、価格設定も周りの意見を聞いたり、自分でも調べたりと、色々と知識を持っておくことが大事だなって実感しましたね。
58歳 男性 会社員
宮崎市での家の売却体験談
宮崎市で築2年の家を売却する経験をしました。私の場合、売却金額は2300万円でしたが、これが良いのか悪いのか、最初は本当にわからなかったんです。派遣社員として働いている私には、この額がどんな価値を持っているのか、不安も多かったですよ。
25年以上住んでいた土地に新しい家を建てたばかりだったので、思い入れもあって迷っていたんですが、離婚に伴って売却することになりました。まず調べたのは相続税で、幸いにも実親名義の土地であったため、相続税の心配はなかったです。これにはほっとしましたね。
少し困ったのが不動産会社とのコミュニケーションで、家を売りに出すときに、購入者の都合で出ていくタイミングをどうするか、具体的な説明がなかったんです。「買い手が決まってからでいいのか、それとも先に出なければならないのか」と何度も問い合わせました。不動産会社が購入者にうまく伝えていないように感じた部分もあって、ちょっとモヤモヤしましたね。
でも、結局購入者が決まると、しっかりとしたスケジュールが立てられて、安心しました。この一連の経験で、家の売却は一人で進めるには難しいことを痛感しましたね。不動産会社に任せることが多いけれど、自分でも色々と勉強しておくことが大切だと思いました。
結果的に、2300万円で家を売れたのは悪くなかったと思います。これで新しいスタートが切れますし、何より気持ちの整理がついたのがよかったです。やっぱり長年住んでいた場所を離れるのは寂しいですが、新しい生活を考えるとこの決断で良かったと思ってます。
51歳 女性 派遣社員
住宅の価値を知るって大事！
ずっと住んでいた宮崎市の家を売却することを考えたんです。築1年ということもあって、最初は「どれくらいの価格で売れるのかな？」って興味津々でした。でも2100万円という査定額を聞いてびっくり！周囲の新築価格なんかとも比較しましたが、やっぱり築年数が少ないと価値が高いんですね。これならすぐ売れちゃうかも、という期待が膨らみました。
でも、不動産の世界ってそんなに甘くないみたいで、売却には時間がかかることもあるんです。「もし売れなければ、3か月後とかに価格を下げればいいや」と呑気に構えることにしました。売却準備も結構大変で、荷物を片付けた後に綺麗に掃除して、来てくれる人に良い印象を持ってもらえるように工夫しました。
税金の話も実は重要なんですよね。確定申告すれば普通は税金かからないけど、計算上の利益が2400万円を超えると話は別。基礎控除が減るっていうのがちょっと気になるところ。ただ、私の場合はそんなに利益出ないだろうってことで安心しました。
それに、すぐ売らないで5年後くらいまで持っておけば、違う事情で売りたい人が現れるかもしれないし、売れる可能性が広がります。焦る必要はないって思ったら、だいぶ気が楽になりました。
物件の価値っていろいろな要素で変わるんですね。だからこそ、定期的な査定が大切なんだと思いました。私もそう感じた一人です。
34歳 会社員 女性
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関連ページ：築5年前後・宮崎市の家の売却査定金額は？宮崎市の戸建てはいくらで売れるか】
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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