築浅住宅の売却を考えている方は、この記事が役立つかもしれませんね。
査定の流れや体験談を通じて、実際の売却プロセスがどのように進むのかを知るためのヒントが得られるでしょう。
査定額に関する情報や、売却した方の声なども取り上げていますので、参考にしてみてください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築3年以内(築1,2,3年)・甲斐市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2200～ 5500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
22～ 50万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・甲斐市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築1年でも大丈夫？家の売却査定の経験談
実は、築1年の家を売却しようと思い立ったとき、けっこう不安だったんです。「3000万円ってどうなんだろう？」と頭を抱えることも多々ありました。購入希望者の中には、ただ住むだけじゃなくて、事務所利用を考えている人もいるそうなんです。だから、少しでも高く売れる方法を知りたくて、不動産会社に相談したんですよ。そこでちょっと驚いたのは、購入希望者の情報がしっかり伝わっていないことが多いらしいんですね。
私も建物の名義が夫と6:4の割合で分けられているし、ローンも連帯債務として組んでいるから、残債のことをどう考えればいいのか混乱したんです。けれども、査定の結果を待つ間に、じっくりと考える時間が持てたのはよかったです。庭の活用方法や室内の魅力をどんな風に伝えればいいのか、実際に足を運んでもらったときのイメージ作りを考えたり。自分の家のことだけど、改めて見直すと新たな魅力が発見できるものですね。
そして不動産会社の査定を受けてみたら、「これならいけそう」と妙に安心したのを今でも覚えています。結局、賃貸と購入の両方で検討する方も多いらしく、いろんな可能性を考慮に入れてくださるから、3000万円という価格にも納得できました。今思うと、不安に感じるのは自分だけじゃなく、誰でも似たような思いを抱くんじゃないかな、と思うんです。
不動産売却はちょっとハードルが高いと感じるかもしれませんが、実際にやってみると、プロの助けを借りながら新しい発見もあったりします。少しでも同じ悩みを持つ人たちの力になれたら、なんて密かに思ってます。
41歳 会社員 女性
家の売却査定で想像以上の結果が！
つい最近、マイホームを売却しようと考えて、査定をお願いしてみました。甲斐市の築1年の家なんですけど、家族が増えてちょっと狭くなってきたと感じたのがきっかけです。最初、正直言うと「こんな新しい家、どれくらいの価値になるんだろう？」って少し不安だったんですが、不動産の担当者が丁寧に対応してくれたので安心しました。
まず驚いたのが、査定額が予想よりも高かったことですね。2200万円を見込んでいたんですが、実際の査定額はそれを少し上回ったんです。この地域、結構人気があるみたいで、価値がしっかりついてくれるって嬉しい発見でした。
不動産屋さんでは、事前に「家の傾き」や「契約不適合責任」についても詳しく教えてくれました。ちょっと複雑な内容だったので、最初は戸惑うこともありましたけど、おかげで安心して進められたかなって思います。特に何か問題があった場合の対応策とか、実際どうなるのかをしっかり確認できて良かったです。
実は、家を買ったときも地元の不動産屋さんにお世話になったので、今回の売却も同じところにお任せしています。やっぱり地元に詳しい業者さんだと安心感が違いますね。過去にも何度か取引しているし、信頼できるところがあると迷わずに済んで助かります。
あと、ローンのこととか、売却した場合の譲渡税についてもいろいろ相談しました。特にローンの連帯債務とか、土地・建物の名義について、ちゃんと説明してもらえたので、モヤモヤせずにすんで良かったです。自分の場合は、最初からいろいろ調べておいたのが功を奏した気がしますが、やっぱりプロの意見を聞くと安心です。
トータルで考えて、家の売却で不安だったことが一つずつクリアされていく感じで、前よりも気持ちが軽くなりました。どこまで希望通りにいくかはまだこれからですが、売却を考えている方、やっぱりまずはプロに相談するのが一番ですよ！私みたいに悩んでいたら、思い切って一歩踏み出してみることをお勧めします。
39歳 会社員 男性
戸建て3700万円査定！売却体験談
私の場合、甲斐市で築1年の物件を持っていたんですが、老朽化まではいかないものの、「そろそろもっと便利な場所に住みたいなぁ」って思いまして。家の価値もまだまだ高い今が売り時かな、と売却を検討し始めました。
最初は買取をお願いしようかどうか迷ったんですよ。3700万円の査定という結果が出て、これは結構いいんじゃないかと思いましたね。正直、反響ってどうなんだろうって心配だったんですが、意外にもすぐに興味を持ってくれる人がいて、びっくりです。
最初は「司法書士さんってやっぱり必要だよね？」なんて、いろいろ分からないことだらけでした。でも不動産会社の担当さんがすごく親切に説明してくれたので、なんとかなりました。持分がある場合の課税のこととかも教えてもらって、「へぇ、そんな仕組みがあるんだ！」って感心したり。
で、驚いたのは買い手の方からリフォームの申し出があったこと。手付金を払って本契約前に少し手を入れたいってことで、「まさかそんなことある？」と。またもや相談したら大丈夫だと言われて、安心して了承しました。
売却がスムーズに進むとは思ってなかったので、手続きが終わった時にはほっとしましたね。初めての経験で不安も多かったけど、ちょっとした勉強にもなりました。誰かの参考になればと思って口コミにしてみました。
50歳 男性 会社役員
築1年の家を3200万円で売るのがこんなに大変だったとは…
築1年の新築の家を売却しようと決めた時、3200万円という価格を考えていました。正直、無理のない価格設定だろうと軽く考えてたんです。でも、実際に不動産会社に相談してみたら、「この価格で興味を持つ購入者が見つかるか分からない」って言われちゃいました。正直、驚きましたね。
不動産会社の担当者は、まずしっかりと市場価格を調べてくれました。でも、その中で最も驚いたのは、周辺の物件と比べても価格が妥当かどうか見極めるのが難しいってこと。なーんて、当たり前の話かもしれないけど、意外と頭の中で良いなって思ってたプランがガラガラ崩れ落ちた感じでした。
購入者が簡単に現れると思っていた私が甘かったんですね。相談した業者も、「この価格で断られる場合もある」と言ってましたが、なんだか他人事のように感じていました。でも、実際には3200万円が高く感じられていたようで、現実をつきつけられた感じです。
最終的には、少し値引きして3080万円での交渉を進めたんですが、その値引き額についても「ああ、いったいどれだけ可能性を捨てたかな？」とか考えちゃいました。でも、妥当な金額なのか、他の業者ともしっかり相談しましたよ。特に仲介手数料がどれくらいになるかも気になったので、そこも考慮しました。
結果的に、大きな損失のない形で無事売却することができて良かったです。これから売却を考えている方、ぜひしっかりと業者に相談して、いろいろと話を聞いてくださいね。やっぱり、信頼できる情報を元にして、自分にとってのベストな手段を見つけるのが大事だと感じました。
36歳 女性 派遣社員
築1年の家を3800万円で売却した体験談
家を売るって、それこそ一大イベントだと思いません？私はずっと賃貸で住んでいたので、最初に家を購入した時は夢のようだったんです。ただ、生活環境が変わることになり、築1年の家を売却することになりました。心配していたのは、500万円のローンの残高です。早めに一括返済しないと利息が結構重くのしかかるかなと。
売却を決意してから、複数の不動産屋さんに問い合わせて査定してもらいました。驚きましたけど、査定額が結構バラバラ！最終的には、3800万円で売却しようと決めました。私はついでに「レインズ」に物件を登録してもらったんですが、これがすごく役立ちました。不動産業者がたくさんその情報にアクセスできるので、結果的に多くの買い手が見つかりました。
「でもどうしようかな、売却後のトラブルには巻き込まれそう」と心配だったんですが、不動産仲介会社の担当者が細かく説明してくれて、売却後のトラブルは基本的に関係ないことを教えてくれました。契約に関しても色々とアドバイスをもらえて助かりました。
売却自体はスムーズでしたが、やっぱり「もう少し高く売れるんじゃないか」と考えちゃいましたね。でも、仲介手数料が高くなるのも避けたかったので、適当な妥協が必要だったように思います。最終的に3800万円で売ることができて、家のローンも無事に返済できたので、なんだかほっとしました。やっぱり良い仲介会社と出会えるかがポイントですね。
世の中、思ったとおりにいかないことも多いんですが、私にとっていい経験になりました。皆さんも、もし家を売るときは、何を大事にするかしっかり決めて準備してくださいね！
32歳 男性 パート
関連ページ：甲斐市・築3年以内の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
