加えて、鹿児島市の住宅売却に関する口コミも取り上げています。
家の売却を考えているなら、査定金額の目安として参考にしてみてくださいね。
また、実際の売却経験談を通じて、売却の流れや注意点を知ることができるので、役立つ情報が満載です。
売却をスムーズに進めるために、ぜひご覧ください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
鹿児島市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
390～ 28000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
3.9～ 46.21万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
鹿児島市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
思わぬ査定額！家の売却決断にドキドキでした。
鹿児島市で築31年の家を売ろうとしたときの話です。私たちの家、正直、少々古びています。でも、まさかの1800万円で売れる可能性があったなんて！査定を受けてびっくりしました。なんか宝くじにでも当たった気分です。査定額を聞かされたとき、最初は耳を疑いましたね。でも、これも立地の良さや地元の不動産市況のおかげなんでしょうね。ちょっと感謝しています。
売却を決める際には不安もありました。特に、売却後にどんなトラブルが待っているかなんて考えると、心配でいっぱいになりますよね。匂いに関するトラブルとか、考え出すときりがないんです。だから、売買契約書には「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」という文言を入れることも検討しました。でも、そういうことをきちんと管理するプロがいるのはありがたいですね。
さて、売却にはいろいろな手続きがあるんですよね。変更や、実印の再登録なんてめんどくさそうなことも耳にしました。面倒だけど、やらなきゃって感じです。しかし、新しい転勤先では月9万の賃貸一戸建てをすでに契約済みだったので、売るかどうか結構迷ったんです。でも、鹿児島に住み続けるのも考えたけれど、やっぱり新しい土地での生活も楽しみだから、売ることにしました。
そして、税務署での手続きもありました。これもなんか複雑そうだったけど、税務署での指導を受けながら申告するのであれば、申告のし直しは必要ないって聞いて、ちょっとホッとしました。そういった部分も含めて、今回の売却のはじめから終わりまで、いろいろな意味で勉強になりましたね。
誰でも売るのは簡単だと思ってたけど、実際にやるといろんなことがあって、けっこう大変。でも、これもいい経験です。人生の一大イベントでした！
37歳 会社員 女性
築29年の家を売却してみた感想
私の場合、築29年の家を売ろうと思い立ちました。理由は、子どもたちが独立して家も大きすぎるし、ローンの支払いも重たく感じてきたからです。930万円の査定が出たときには、「まあまあな値段かな？」と思いましたが、正直もっと高く売れるといいなと思ってたりもしました。
売却の手続きはけっこう大変で、まずは銀行に連絡してローンのことを確認しました。「あれ？ローンの残高どうなってるの？」とちょっと不安になりましたけどね。でも結局、債権者との取り決めをうまく進められて、少し安心しました。
ただ、家を売るって決めたら、次にスーモとかのサイトで家をチェックしてもらうことが大事って皆さん言うんです。だけど、スーモに載せたのに全然反響がないとなると、「え？この不動産屋さん大丈夫？」って不安にもなります。そうなったら、ほんとに信頼できる業者さんにお願いするのがベストかな。
売却益についても聞いてみました。譲渡税とか、プラスが出たら支払うことになるんですかね。実は、家を手放すことで生活がどう変わるか心配だったんですけど、「他の人はどうしてんの？」って感じで不安になることもありました。
売却すること自体は、何とか進められたんですが、まだまだ心配事はたくさん。結局は「これでよかったんだよね」と何度も自分に言い聞かせました。これからの生活変化がどうなるか、正直楽しみ半分、不安半分です。
52歳 女性 会社員
築31年の家を970万円で売却！その経験談とは
私が長年住んだ鹿児島市の家、築31年にもなるんですけど、思い切って売却に踏み切ったときの話です。この家、結婚したばかりの頃に購入した家で、歳月をともにしてきた思い出深い場所でした。だから、いざ売るってなったときは、よく考えましたね。でも家族が独立して大きな家はもう必要ないなって。
まずは不動産会社さんに査定してもらったんですね。最初は「どんな金額がつくんだろう…」って、ちょっとドキドキしたんですが、査定結果は970万円でした。築31年経ってたので、まあこんなものかなって思いつつも、少し驚きました。
売却を決めるにあたって、周りの新築物件の価格とも比較しました。やっぱり、築年数が経っていると、新築と比べてだいぶ安くなるんですよね。売却益が思ったよりも残らない感じもしましたが、これも現実と受け止めました。それでも、事情が事情ですので、「売れなければ3か月後とかに下げればいいし」と心を落ち着けていました。
仲介業者さんにはしっかり相談しましたね。「また購入した際の費用も引けますよ」とか、「仲介の中にも3つの契約法があるんです」とか、丁寧に説明してもらえて助かりました。知識が増えると、無駄に不安がらずに済むもんです。
最終的にスムーズに売却できてちょっとホッとしました。売れなければ、という心配もありましたが、無事に話がまとまってよかったです。この経験を通じて、家を売るってけっこうな経験であることをひしひしと感じました。
56歳 会社役員 女性
築31年の家を880万円で売却した体験談
築31年の我が家を手放そうと思ったきっかけは、生活の変化でした。家が古くなってきたこともあり、これを機に引っ越しを考えたんです。とはいえ、いざ売却となると不安なことも多いですよね。私も最初は本当に売れるのかなって心配でした。
最初にやったことは、地元の不動産屋さんに相談することでした。牧田不動産ってところに連絡したんです。担当の方がとても親切で、私が納得できる価格で売却できるようにサポートしてくれました。査定の結果、880万円という価格が提示されたときは、「これくらいの値段になるんだ」ってちょっと驚きました。でも、その価格に大きな不満もなかったので、とりあえずこの値段で出してみることに。
売却をする際には、家の状況や築年数、近隣の相場をしっかり理解して、その上で自分が納得できる価格を設定するのが大事ですね。また、不動産売買には色々なトラブルのもとがあるんだなって初めて知りました。特に、契約後のトラブルについても売主側には関係が薄いと聞いて、少し安心しました。
ただ、賃貸と違って、売却後はすべて新しい買主さんの自由になるという点も教わりました。私もペットを飼ってたので、どんな方が住むことになるのか、ちょっと気になるところもありましたが、基本的には売買契約がすべてだから、何があってももう関係ないんだなって割り切ることにしました。
こうして無事に契約が決まり、新しい生活を始める準備をしています。最初は不安も大きかったけど、プロのサポートでスムーズにことが運んだので、本当に助かりました。これからの新しい生活が楽しみですよね。賃貸や売却を迷っている方は、まずプロに相談するのが一番です！
34歳 女性 パート
鹿児島市で築30年の家を売却してみた体験談
鹿児島市で築30年の我が家を売却しようと思ったとき、正直不安がいっぱいでした。なんせ、年月が経ってる家だし、どれくらいの値段がつくのか見当もつきませんでしたからね。それでも、いくつかの不動産屋さんに査定を依頼した結果、驚きの査定金額でびっくりしました。なんと2300万円！予想してたより高くて、思わず声に出してしまいましたよ。実際に売れるかどうかはまた別なんですが、第一歩としてはすごくよかったです。
不動産屋に相談する際は、やっぱり3か所くらいから見積もりを取りました。「最低3か所の不動産屋さんから見積もりを取る」というのはまさにその通りで、比べることで選びやすくなるんだと思いました。私はどこもかしこも同じだったらと考えてたんですが、意外と各社で違いがあってびっくり。いろいろ話もしてみると、みんな親切に教えてくれたし、なんか安心できました。
でも、売却しようという決断には少し躊躇いましたよ。やっぱり家に思い出が詰まってるし。それに加えて、売却した後の税金のことも頭にちらついていました。計算上の利益が2400万円を超えると、基礎控除が減るからその点も考えなきゃいけないし…ホント、細かいことまで気にしだすとキリがなくて、ちょっとしたタブーにも気を付けなきゃって感じです。不動産売買では「抜き」「飛ばし」「囲い込み」といったタブーもあって、最初はわからないことだらけでしたが、経験豊かな不動産屋さんのアドバイスが役立ちました。
売却が決まればまとまったお金が手に入るとはいえ、毎月の家賃収入のように安定収入があるわけじゃないですから、そこも悩ましいところ。でも、売ること自体は買主さんがどう使うかに対する責任はないので、その点も安心材料の一つでした。
最終的に、家は新しい持ち主の元に渡りましたが、振り返ってみると意外とスムーズに事が進んで満足しています。売る前は不安だったけど、思い切って査定を受けたことが功を奏したなーって思ってます。やっぱり行動してみることが大切なんだなぁ、と実感しました。
28歳 男性 会社員
関連ページ：築30年前後・鹿児島市の家の売却査定金額は？鹿児島市の住宅売却口コミ
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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