江戸川区で戸建てを売却する際の相場を知りたい方に向けて、役立つ情報をお届けします。
江戸川区の不動産市場の動向や、実際に売却を経験した方々の口コミも紹介しています。
家の売却を考えている人や、査定額に興味がある人は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
江戸川区の戸建てを有利に売却するためのヒントが満載です。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
江戸川区・築15年前後(築13,14,15,16,17年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1300～ 19000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
31.11～ 77.78万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
江戸川区・築15年前後(築13,14,15,16,17年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
江戸川区で我が家を売却！思ったより高く売れた体験談
我が家は築14年の戸建てで、江戸川区に住んでいました。正直、売る前は「築年数も経っているし、思ったより安くなるかな？」って心配してました。それでも、知り合いの不動産会社に相談してみることにしたんです。彼らがおすすめしてくれたのが、「専任媒介契約」というやつ。業者さんがしっかりプッシュしてくれるから、なんか良さそうって思ったんですよね。
実際に販売が始まってからは、スーモにもきちんと掲載されているか毎日チェックして、わくわくする毎日。でも、最初に提示された価格は少し高いかなと思っていたんですが、なんとビックリ！3600万円で売却が成立。やったーって感じでした。知り合いも喜んでくれました。
途中で「値引きが80万円必要かも」って言われた時はちょっと焦りました。でも、結局はそのままの価格で売れたのでホッとしました。経験から言えば、しっかりした不動産会社を選んで、多くの人に見てもらうのって本当に大事なんですね。「私もそうだったんだ」って思う方もいるかもしれませんね。
家を売るって、最初は色々不安ですが、信頼できる人にサポートしてもらえば意外とスムーズに進むもんです。築年数が古くなっても、しっかり手入れしてきた我が家がこの価格で売れたのは嬉しい限りです。皆さんも、自分の家がどれくらいで売れるのか一度チェックしてみると面白いかもしれませんよ！
36歳 女性 会社員
家を売るって大変？！築15年の家を売却査定してもらいました
昨年から中古の家を手に入れて住んでいたんだけど、正直なところ、住宅密集地での暮らしが想像以上に大変でさ。近隣住民との付き合いや、細かい規則にしばられるのが、ほんと面倒で。そんなわけで、思い切って家の売却を考え始めたんだ。
うちの家は築15年で、ほんとにいい立地なんだけど、査定してもらわないことにはいくらになるのかなんてわからないからさ。最初に聞いた話だと、4000万円くらいになるかもって感じだった。まあ、仮に5000万円で購入していたとしたら、減価償却なんかもあって、土地代だけで元が取れるかなと思ったんだけど、今はどうだろうね。
いろいろ調べてみると、売れるまでには少なくとも3～6ヵ月くらいは見ておかないといけないみたい。新築派の人にしたら、中古なんて興味なしって話に成りがちだからね。でも、こまめに修繕した箇所なんかもアピールポイントになるかもしれないし、ちょっと期待もしてたりする。
あと、ちょっとびっくりしたのが、家の傾きについての告知がされていないと、契約不適合責任で、損害賠償を請求されることもあるらしいってこと。もしあったとしても、こっちが損害請求されちゃうのか、売主に請求するのか、なんだかややこしそうだけど、ちゃんと確認しておくべきなんだろうね。
結局、引越しも考え直してるんだけど、査定価格が納得できるのが出てきたときが売りどきかな。これからの計画を立てるのに、しっかり準備をしておかないとね。
33歳 男性 会社員
江戸川区の戸建て売却で予想外の展開に！
かつての愛しい我が家を売却しようと決意したのは、本当に悩んだ末でした。築13年といっても、まだまだ印象的に新しいと思ってたんですよね。で、さあいざ査定！と行ったら、査定金額はなんと3400万円。まあ、立地が良いし国道も近くてアクセスはバッチリだから、そんなものかもと納得しました。でもまさか、その後こんなハプニングが待っているとは夢にも思いませんでしたよ。
それが、今年の2月のこと。希望する価格で契約成立して、完了したと思った時に、仲介業者から一本の電話。ドキドキしながら出たら、買い主から「一階の無垢板床にちょっとしたシミがある」との報告だったんです。そのシミって、引っ越し中に除湿剤をちょっとこぼした時のもので、まさか20センチ×5センチくらいの長細いシミなんか見つかっちゃうなんてね！やっぱり、細かいところって目に入るんですね。「これって私たちが修理しなきゃ？」なんて少し焦りましたが、まずは事実確認ということで、その場は電話を終えました。
ただ、家の購入希望者って、住む人だけじゃなくて事務所利用を考えている人も多いんですよね。だから、多少の瑕疵があっても大丈夫だったんでしょう。実際、その後クレームは一切来ませんでした。安心したのもつかの間、次は確定申告について考えないとね。売却益が思っていたほどなくて、ちょっと冷や汗が出ました。こういうのって、しっかり考えておかないと、売却益がまったくなくなることもあるから、注意が必要ですよ。
皆さんも、家の売却って本当にいろんなことがあるから、事前準備は念入りにしておきましょうね。売却は思っている以上に、確認事項や手続きが多いものです。私自身、次に家を売るときは絶対にもっと慎重に進めます。
57歳 女性 会社役員
江戸川区の家の売却体験談：リノベーションでの挑戦
江戸川区にある築17年の家を売却することにしました。売却金額として4700万円を想定してたんです。でもやっぱり何事も簡単にはいかないものですよね。まずは、最低でも3か所の不動産屋さんから見積もりを取るというのが鉄則なんだなんて、ちょっと驚きました。どこも少しずつ査定額が違っていて、正直どう選べばいいのか迷いましたよ。
結局、私は買取をお願いすることに決めました。理由は、近所の評判を最も重視するなら、ずっと持ち続けた方が得策なのかもしれないというアドバイスを受けたからです。でも、私は早く手放したかったんです。ご近所さんにこれ以上気を遣うのがしんどくって。
そのため、思い切って家をリノベーションしてから売却することにしました。修繕費を上乗せして、少しでも高く売れるならその方がいいと思ったんです。まるでリノベーション住宅のように見せかけることで、バイヤーの心を掴めるんじゃないかと期待してのことです。
だけど、いざ売却しようとすると値下げの要求が…。結局、80万円ほど値引きしました。最初はショックを受けましたが、早く動くことができてよかったです。時々、買い手のことを考えるのも大事なんだと勉強になりました。この経験、私も他の方にぜひ共有したいです。こんなこともありましたので、宜しくお願いしますって感じで。
この体験から学んだことは、売却を考えたら迷わず動くべし！ってことですね。売却は簡単にはいきませんが、一つ一つの選択がその後を大きく左右することを身をもって体感しました。
32歳 男性 派遣社員
築15年の家を江戸川区で売却！驚きの結果と学び
いやー、家を売るってなかなか難しいよね。私は、江戸川区で築15年の家を売ることになりました。これが結構大変なんですよね。最初に不動産会社に査定してもらったら、なんと4100万円の値が付いたんです！驚いたのと同時に、これで良いのか心配にもなりました。近隣の新築物件の価格とも比べたんですけど、まぁ築年数のことも考慮すると妥当かなって思いました。ま、正直どの価格が正しいのかなんて分かりにくいもんです。
他にも考えなきゃならんことが多くて参りました。例えば、家を売った後にどのタイミングで出て行けばいいのかとか。私も最初は？？？でしたが、不動産会社の担当者さんが丁寧に説明してくれたんです。けっこう親切な方で、助かりました。売れなかったときどうしようかとか、そういう不安もあったんですけど、最終的にはうまく話がまとまりました。
売却には家族の協力も必要で、私の場合、配偶者と一緒に色々と決める機会が多かったです。まぁ苦労はしましたが、コミュニケーションが深まって良かったかなとも思ってます。新しい生活に向けて動くのも楽しみになってきました。やっぱり、気持ちの切り替えが大事だなと。
もしこれから家を売ろうと思ってる方がいたら、周りの人にも色々話を聞いてみるといいかもしれません。情報が多すぎて、正直迷うことも多いと思いますけどね。
57歳 男性 派遣社員
関連ページ：江戸川区築5年前後の家売却査定は？家売却の口コミ体験談
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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