ここでは、家売却の査定についての情報や、実際に売却を経験した人たちの口コミ体験談を紹介しているので、これから売却を検討している方は参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築5年前後(築4,5,6,7年)・江戸川区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2800～ 66000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
37.14～ 87.5万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築5年前後(築4,5,6,7年)・江戸川区での家売却・査定を経験した人の口コミ
家を売るって、思ったより色々あるんですね
去年のことですが、築4年の家を売却しようと決心しました。理由はいくつかあって、子どもたちが独立して家が広くなりすぎたのが一番大きかったんです。最初は、査定価格が5900万円と聞いて「おお！いいじゃん」と思ったんですが、話はそんなに単純じゃないんですね。
配偶者と共有名義だったので、まずは彼女の協力をお願いしなきゃいけなくて。彼女は最初渋ってましたが、家が広すぎるのは彼女にとっても不便だったみたいで、最終的に納得してもらえました。私も、そうやって共感してもらえると助かりますよね。
途中で一度、買い手から「リフォームをするので早く手付け金を払い本契約前に進めてよいか」という申し出がありました。ちょっと驚きましたが、良い条件で引き継げるのはこちらとしてもありがたいこと。安心して了承しました。
実際、売却にはそれなり時間がかかるものですけど、すでに何度か経験している不動産会社のサポートのおかげでトラブルは皆無でした。ローンが少し残っていたのですが、想定より高く売れたのでローンの清算もスムーズ。それにしても、すぐの現金が欲しい人には、買取価格が仲介より20～30％安くなるって噂も本当なんですね。私も他の手段を検討してよかったです。
今回の売却で人生の新たなステージを迎える覚悟がつきました。まあ、私たちの場合は最終的にすべてスムーズに運びましたが、同じように考えている方には、やはりプロの力を借りた方が良いってことを伝えたいですね。61歳、色んな経験を経て、また一つ勉強になりました。
61歳 女性 会社員
築5年の家売却で2000万円の査定！売るべきかどうか悩みました。
先日、築5年の自宅を売却しようかと考えて、不動産の査定を依頼しました。なんと2000万円の値がついて驚きました。私は50歳の会社員で、長い間コツコツと返済してきた住宅ローンもありますし、こんな良い条件で売れるのはちょっと嬉しいですが、同時に戸惑っています。査定結果を見た時、素直に喜んだものの、売るべきかどうかすごく悩んだんですよね。
知り合いの勧めもあって、いくつかの不動産屋さんに合い見積もりをお願いしました。最初は「これって必要？」って思いましたが、意外にも査定額に差があることがわかりました。これならば最も高く評価してくれた不動産屋さんと契約してもいいかな、と考え始めました。でもまた一つ悩みが登場。実は父親がね、そのお金を狙っているんです。父が住んでいる家のリフォームに使いたいって。それに、家の売却って評判にも影響するんですよね。ご近所の方々は家を持ち続けるかどうかでその人を判断することもあるって聞いたことがあります。
不動産売却には仲介契約の話がつきもので、「専任」「専属専任」「一般」っていう三つの契約方法があるんです。最初は「何これ？」って思いました。でも、専任で行けば、不動産業者が私のために一生懸命動いてくれると知り、そうしておけば安心かもなって思い始めました。本当、不動産って思った以上に複雑ですよね。でも、だからこそ、しっかり勉強しておいたほうが絶対にいいと思います。私も今回、これを機に色々と勉強しました。
結局、売るかどうかの決断にはもう少し時間が必要そうですが、今のところ、全ての選択肢をしっかり検討しながら進めていくつもりです。最後に大事なのは、きちんと家族とも相談をすること。また次のステップに進む楽しみもあるから、前向きに考えています。
50歳 会社員 男性
売却価格に驚き！江戸川区の家を売却した体験談
江戸川区で築5年の家を6200万円で売却することになった話、ちょっと聞いてください。いや、本当に驚きました。この価格で売れるなんて思いもしませんでした。築7年で、土地は実親の名義のままだったんですが、家を建てたときには完全に自分たちのものだと思っていました。それが、実際に売る段になって、いろいろと手続きが複雑で、ちょっと戸惑いました。
最初に不動産会社と話したとき、「建物の分だけでなく、土地の名義も確認しないといけない」と言われちゃいました。相続の過程で、亡くなった親の保有期間も含めることが必要だという説明でした。なるほど～と思いつつも、「購入者にはちゃんと伝えてほしいなぁ」と正直思ってました。
まぁ、そんなこともありつつ、ローンが500万円残っていたので、それを一括返済することにしました。売却金額が予想以上に良かったので、その点はありがたかったです。でも、何があるかわからないのが家売却というもの。売却後のお隣さんとのトラブルが気になったので、「匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」といった文言を契約書に入れることを考えました。心配性だって笑わないでくださいね。後で問題が起こると大変でしょうし。
そんなこんなで、家売却は一筋縄ではいかないものだと実感しました。でも、6200万円で無事売却できて、ほっとしたのも事実です。これから引っ越しの準備が始まりますが、この経験がなかば「自分の人生の活力」になったと言っても過言ではありません。大変でしたが、そこにはまた新しい発見があるもんですね。
54歳 男性 派遣社員
4800万円の家の売却体験
江戸川区に築6年の我が家を持っていたんですけど、転勤が決まって急いで売却を考えたんです。でも、ちょっと大変なことが…。家の売却って時間がかかるって噂は本当ですね。私の場合、売れるまで約5ヶ月かかりました。まあそんな焦ってもしょうがないんでしょうけどね。でも、転勤先で月9万の賃貸を契約してて、二重支払いがきつかったんですよね。だから、早く売れてほしいって思っちゃって、ついつい焦りました。
まず最初に、最低でも3か所の不動産屋さんから見積もりを取ることにしました。やっぱり価格がピンキリなんですよ。4800万円が相場でいい感じって聞いてたんですけど、結局、最終的に売却金額に納得できたのは最後に相談した不動産屋さんでした。その辺は慎重に見比べるのが大切ですね。
周りのアドバイスをもとに、「きちんとスーモに掲載されているか自分でチェックしてくださいね」っていう言葉を信じて、こまめに確認しました。やっぱり広告って大事なんですね。
あと、司法書士の手続きとか、ちょっと面倒なんですけど、私の場合は不動産屋さんがほとんど助けてくれたので、スムーズに進みました。売却価格だけでなく、その辺りもサポートがあるかどうか聞いておくといいですよ。
なんか最初はどんなことがわからないかもわからなくて、不安いっぱいでした。でも、全部終わってみれば「意外と大丈夫だったな」って感想です。もし次があったら、もう少し冷静にやれるかもしれません。
44歳 女性 会社役員
築5年の家を売却する決断をした理由とそのプロセス
「え？そんなに高いの？」って驚いたのが、築5年の私の家の査定額が1億1000万円と出たときの感想でした。もともと、家を売却するかどうかで悩んでいて、一度査定してもらおうと軽い気持ちで始めたんです。でも、査定って実際にいくらになるのか分からなかったので、数社に依頼しました。価格が高いと嬉しい反面、仲介手数料も上がるものなので、慎重になりましたね。
夫と相談し、最終的には「専任媒介契約」を選びました。これは、信頼できる一社に絞って、その代理人として働いてもらう方法なんです。「専任専属媒介契約」とも迷ったんですが、どちらもレインズ登録がされるので、物件情報は比較的広く知られるようになり、かつ、交渉の窓口を一つにすることができるので、その方が良いかな、と。媒介契約の選び方はとても重要だなと実感しました。
売却価格が想定より高かったので、その後の資金計画や負債の返済プランもしっかり考える必要が出てきました。譲渡税についても、売却益が出れば税金がかかるんですよね。ここでも驚きがあったんです。これをしっかり計算しないと、後で思わぬ出費になったりします。
想像していた以上の額で査定されたこともあり、ちょっと舞い上がってしまった部分もありましたが、冷静になって、しっかりと不動産屋さんと話し合いを重ね、最適な契約を結ぶことができました。ただ、契約後に仲介業者がしっかりと動いてくれるかどうかは不安でしたが、担当の方がとても親身になってくれたので、安心できました。
結果的に、11000万円という大きな金額での売却成功は、家族にとっても大きな転機となりました。私だけではなく、家族全員が資金の使い道をしっかり計画することで、次のステップに進むことができます。
44歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
