査定価格や実際の売却経験が気になるところですよね。
この記事では、同地域で実際に家を売却した人たちの口コミ体験談を紹介しています。
戸建ての中古住宅を売る際の相場や注意点も合わせてお伝えしますので、参考にしてみてくださいね。
経験者の声を聞くことで、具体的なイメージがつかみやすくなるかもしれません。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年以上・京都市北区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
50～ 55000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.42～ 92.68万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年以上・京都市北区での家売却・査定を経験した人の口コミ
思いがけなく良い条件で売却できました
ちょっと驚いたことに、母の再婚相手が購入した家を売却しようとしたら、意外にも3100万円で査定されました。正直、築56年も経っている家で、どうせ大した価値はないんじゃないかって思ってたんですよね。なんか、自分が無知だったのかもしれませんが「本当にこの家がそんな価値あるの？」と半信半疑でした。
家は国道が近くて、交通の便はまあまあだったんで、その辺りが売却には有利に働いたのかもしれません。誰かに聞いた話では、立地条件って結構重要ってことが多いですし。でもこれまで地元の不動産屋さんに委託して売りに出すことができなかったので「どんな流れで進むのかな？」って不安もありました。
でも、知り合いの不動産会社の方に相談すると、親身になって手続きを進めてくれて、それでバタバタと順調に進んでいくのが見えました。地元の信用できるところにお任せするのも、信頼感があって安心です。これで旧姓の印になる物件の売却もすっきりしましたね。
結果的に思った以上に高値で売れて、利益もちゃんと出ました。もう心底ホッとしました。これから住み替えを考えている方は、不動産会社選びも考えてみるのもいいかもしれませんね。ほんと、何が幸いするかわからないものです。
36歳 会社員 男性
予想以上の値引き交渉にびっくり！でも、納得の売却でした
先日、京都市北区にある築54年の家を売却しました。最初に出た金額は2000万円でしたが、いざ不動産屋と話を進めると、80万円の値引きを提案されて正直驚きました。最初の価格が高すぎたのか、それともこれが普通なのか、ちょっと戸惑いましたね。でも、いろいろ考えてリサーチもした結果、相場内に収まってるみたいでホッとしました。
値引きの話がなければもっとスムーズにいけたかもと思ったんですが、逆に裏を返せばそれだけ交渉の余地があるってことで、ちょっとしたスリルを味わいました。ネットで聞いてた「複数の不動産屋を比べて高値で売る」というテクニックもやってみました。でも、結局最終的には地元に詳しい不動産屋さんのアドバイスがしっくりきて、そこに決めることにしたんです。
そうそう、相続税とかも心配だったんですけど、うちの場合は特にかからないみたいで一安心。それに、土地の名義が夫名義だったのでちょっとややこしいかなと思ったんですが、「売却は可能」という安心の一言で、もやもやがスッキリしました。
あと、瑕疵責任についても少し気にしてたんですが、不動産屋さんがしっかりフォローしてくれたんで、特に問題なしでした。この辺りの柔軟な対応は、本当に助かりましたね。
やっぱり色んなことがあって、最初は不安だらけだったけど、最終的に納得のいく売却となってすごく満足しています。これから売却を考えている方、最初は迷うかもしれませんが、最終的には気持ちよく話がまとまりますよ！
33歳 男性 会社員
築54年の家売却査定で驚き！予想以上の結果に
家を売ると決めた理由は、やはり築54年という古さが目に見えてきたことと、私たち夫婦が次のステップに進みたかったからです。ローンの残高が500万円ほどありましたが、一括返済する決意をしました。だからこそ、家の売却査定がどれくらいになるかは、気持ち的にも大きなものでした。
正直、最初はこの年代の家がどれだけ高く売れるのか、かなり不安でした。実際、周りの友人たちも「その年季だと引き取り手が難しいんじゃない？」なんて心配してくれました。でも思い切って査定を依頼したら、なんと査定額が1300万円！えっ、そんなに？！と、驚きを隠せませんでした。
この結果はすぐにでも一括返済できるし、新しく購入したセカンドハウスの負担も軽くなるので、ありがたかったです。小さな建売とはいえ、今後の生活の拠点が整うと思うと嬉しい限りでした。
ただ、ひとつ気になったのが、売却後の近隣トラブルについてです。匂いとか、想定外の問題が後から出てくることがあるって話も聞いていたので、家の売買契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」といった文言も入れてもらいました。このちょっとした予防策で、後々の面倒事を回避できるなら安いものです。
家の荷物が片付いたら、しっかり掃除をして新たな門出を綺麗に迎えたいと思っています。売却のステップを踏む中で、こんな大事なことにも気を付けられるようになったのは大きかったです。
次のステージに進むにあたっては、ちょっと気持ちの切り替えも必要ですが、私たちの生活がこれで豊かに進むと、信じています。
39歳 男性 会社役員
築53年の家を3500万円で売却した体験談
私が住んでいた家は、京都市北区にある築53年の戸建てです。家は国道に近くて、交通の便は良かったんですが、どうしても古さが目立ってきてました。子供も大きくなって家を出ることになったのを機に、売却を考えるようになりました。
とはいえ、家を売るなんて初めてのことで、どこから始めたらいいのか全然わからない。不安な私は、まずインターネットで調べたり、友人にも相談したりしました。最近、家が高騰しているとかで、そんなに値下げしなくてもいいんじゃないかとも聞きました。でも、やっぱり専門家に聞かないと安心できないので、数社に査定をお願いすることにしました。
査定をお願いする前に、自分でも費用の見積もりをしようと、購入時のローン手数料、登記費用、仲介手数料、火災保険などをざっと計算してみました。それでも査定額が3500万円とか出たときは、正直驚きました。購入した時よりもだいぶ高い値段です。どうしてこんなに？と疑問に感じたんですが、今が売り時なのかもしれませんね。
しかし売却となると、後々ご近所トラブルが起きた場合、売主の私に苦情が来る可能性もあると言われ、ちょっと心配でした。でも、リスクを聞いた上で自分が選択したんだから、後で文句は言わないように心を決めました。
実際に売却する際には、遠方からの買い手が現れて、契約もスムーズに進みました。家を出るときは、少し寂しかったけど心も軽くなりました。今考えると、この地域の利便性の良さが高値売却に繋がったのかもしれませんね。アドバイスをくれた皆さんに感謝です。
どうしても初めは不安だらけですが、しっかり準備をすれば意外とスムーズに進むものです。これから戸建ての売却を考えている方に少しでも参考になれば嬉しいです。
36歳 女性 会社役員
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築54年の家を売った経験から学んだこと
先日、母の再婚相手が購入した、築54年の古い家を売却しました。これが私にとって初めての不動産売却経験でした。何から始めたらいいか正直わからず、最初はちょっと不安でいっぱいでしたね。でも、結果的には2300万円で売ることができて、安心しました。
この売却を進めるにあたって、まず重要なのはどの不動産業者と契約するかでした。一般媒介契約に関しては特に注意が必要だと感じました。契約内容をよく確認し、信頼できる担当者を見つけることが成功の鍵だと思います。私は何度か業者を訪問し、実際に話をして「この人なら安心して任せられる」と思える方との出会いを大切にしました。
そして、家を出ていくタイミングも大事です。購入希望者が決まる前に準備し始められるといいですね。私の場合、見学希望者が訪れる前に家具を整理し始め、少しずつ引っ越し作業を進めました。これは購入者に好印象を与えるためにも役立ちました。
また、感情的に距離を置くことが大切です。この家にはたくさんの思い出が詰まっていましたが、売却するますことを前提に物件を客観的に見ることが求められます。かつての思い出を大切にしつつ、新しい人生を始めるための一歩を踏み出す気持ちで進めましょう。
最後に、業者とこまめに連絡を取り、進捗や疑問をその都度確認することが大事です。「ちょっと面倒かも」と思うかもしれませんが、しっかりした確認が安心感を生みます。分からないことは恥ずかしがらずに、どんどん聞いておくことをおすすめします。
売却には時間と労力がかかるかもしれませんが、自分のペースで進めること、お互いに相性の良い業者を見つけることが一番だと思います。
51歳 女性 パート
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関連ページ：京都市北区・築40年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
