築20年前後・鎌ケ谷市の家の売却査定金額は？鎌ケ谷市の住宅売却口コミ

鎌ケ谷市での家の売却体験談

鎌ケ谷市で築18年の家を売却することにしました。最初の査定額は4000万円。この金額を見たときは正直驚きでしたよ。理由は単純で、近隣の新築価格と比較するとかなり高めだったんです。でもまぁ、売れなければまた3か月後とかに下げればいいし、まずはこの価格で様子を見ようということになりました。父親も背中を押してくれて、そのお金をリフォームの資金にあてたいと言っていました。

売却に際して考慮すべき点は本当に多いです。私の場合、実親名義の土地に建てた家でしたので、確定申告の手続きも必要でした。さらに、不動産屋さんから聞いた話では、売却後にトラブルを避けるための準備も重要とのこと。もし買った人と近所との間で匂いや騒音などで問題が起これば、売主である自分に苦情が来る可能性もあるって話です。それを聞いたときは、少し不安になりましたが、なんとかなると思いつつ進めました。

実際に売却するまでの過程はけっこう忙しくて、手続きや調整に追われました。何度か不動産屋さんと打ち合わせをして、広告の内容や写真なども自分の意見を交えて進めました。おかげで、思っていたよりも早く買い手が見つかり、周囲の人たちにも喜ばれてほっとしました。自分の家がどういう環境の中にあり、どんな部分が魅力的なのかを再発見する良いきっかけにもなりましたね。

最終的に、売却したお金は父親のリフォームに活用することになり、結果として家族みんなが満足いく形で決着がつきました。うまくいって良かったですが、売却の過程で得た経験は、自分でも予想以上に大きな勉強になったなと思います。もし何かお考えの方がいるなら、まずは不安を抱えすぎずに行動してみてください。私も最初は不安でいっぱいでしたが、やってみると案外乗り越えられるものですから。

59歳　男性　パート

築22年の家を売ってみたら意外な展開に

先日、長年住んでいた鎌ケ谷市の家を売却することになりました。築22年の家というと、売れるものか心配でしたけど、これがなんと2100万円で売れることに！不動産屋さんに査定をお願いした時は、どうせ相場は安くなるだろうと思っていたので、驚きました。ネットで見積もり比較をしたのが正解だったのかもしれません。

最初は何社かの不動産屋さんに査定をお願いして、その中で最も高い見積もりをくれたところにお願いしました。今の時代、やっぱりネットの情報は侮れないですね。合い見積もりをすることに不満を言う不動産屋さんもいましたが、正直なところ、少しでも高く売りたいですし、空き家の管理費用も考えたら、一刻も早く売却したかったんです。

物件の売却が内定した時はホッとしましたが、実際に手付け金をもらっている段階になると、実感が湧いてきますね。数日後には買主がリフォームを開始する予定だそうで、これから家がどう変わるのか少し気になります。30年も暮らしていた場所を手放すと、ちょっと寂しさも感じますが、新たなステージへ進むための一歩と考えて前向きにいきたいですね。

この経験が参考になるかわかりませんが、同じように家を売却しようと考えている方には、ネットの活用と複数の見積もりを取ることをお勧めします。次の住まいはどうしようかなって思うこともありますが、それもまた楽しみの一つですね。なんだかんだでいい方向に進んでいるので、よかったです。

60歳 男性 会社員

築19年の家を売却して感じたこと

約19年前に購入した鎌ケ谷市の戸建て住宅を売却することにしたんですけど、これが結構大変でした。査定に出してみたら、査定金額が1900万円という結果に。これには正直驚きましたね。思っていたよりも高かったので、少しホッとしたんですが、実際に売却するとなると仲介手数料や測量費用、建物解体費用なんかで結構差し引かれるんです。なので、手元に残る金額って少ないんですよね。

知識がないままに売却を始めたものですから、途中でたくさんのことが分かってしまいました。たとえば、譲渡所得の3000万円控除の話とか。これがあるから利益がもっと出るのかと思ったんですけど、実際の費用を引いていくと、利益がないようなもので、あまり意味がないということに気づかされました。

売却過程で、2000万円には届かない予感を感じつつ、でも思い切って踏み切りました。おそらく、このエリアでの価格相場はこんな感じです。まあ、築19年だから仕方ないですよね。

新築で購入した時の仲介業者、あんまり役に立たなかったです。売る時の手続きとか、もっとサポートしてほしかった！完全に自分たちだけでは無理だと思いましたね。

結局、これまで住んできた家だから、手放すのにはとても迷いましたが、今後の生活を考えると、これがベストかなと。多少の減額はあったとしても決断してよかったです。

43歳　男性　会社員

築22年の家を2600万円で売却！

最近、天気がちょっと肌寒くなってきましたよね。そんな中、築22年の我が家をついに売却することになったんです。実はこの家、母の再婚相手が購入したもので、当時のおそらく費用が2600万円ぐらいだったと言ってました。年月が経ち、私たちも色々な変化がありましたが、ようやく大きな決断をしました。

家族の事情で転勤が決まり、30年暮らしていたマイホームを手放さざるを得なくなったのです。新しい環境への期待とこの家を手放す寂しさが入り混じって、複雑な気持ちでしたが、思い切って動き出した感じです。

売却にはけっこう悩んだんですよね。建物が共有名義というややこしい事情もあったので、どう処理するのがベストなのかいろいろと相談しました。結局、不動産屋さんと話し合って、共有名義でも特に大きな問題は見つからなかったのでスムーズに進みました。このあたりは車の手続きとなんとなく似てるんだな、と感じながら、いざ契約へ。

で、今のところ、手付け金もいただいて、リフォーム作業も始まっちゃってます。そのため、スケジュール的には結構タイトになったんですけど、お互いに納得のいく形で準備が進んでます。一応念のため、不動産屋さんには「何かあったらすぐ告知してくださいね」ってお願いしてあるんです。慎重に進めてもらってるのが安心材料ですね。

この家に住んでの思い出はたくさんあるけど、新しいスタートに向けて踏み出すことにしました。興味深いことに、どこかすっきりした気持ちもあります。きっと新しい冒険が始まるんだと思うとワクワクするもんですね。

45歳 会社員 男性

鎌ケ谷市で旧家を売却して新しいスタート！

鎌ケ谷市に住んでいた私たちの家ですが、築21年の時点で手放すことに決めました。この家を購入した当初は、広い庭と静かな環境が気に入っていたんですが、年月が経つにつれなんとなく窮屈な感じがして、もう引っ越しを考えていました。

さて、いざ売却となると、いろいろと手間がかかるものでした。売却するにあたって、一番気になったのは査定額ですね。結果的には7900万円で売れましたが、この金額を聞いたときは正直驚きました。思ったより高く買ってくれる人がいて、うれしかったです。

ただ、売却後に手元に残るのは、そのままの金額じゃないですよね。税金のこととか、いろいろあるんです。特に、500万円が手元に残ったとすると、これも税金がかかるんだろうなと考えると、ちょっと頭を抱えました。でも、後々大丈夫と知り、一安心。

それから、引っ越しする際にもエアコンの設置費用や引っ越し代が新たにかかるのは、ちょっと痛手でしたね。でも新しい生活のスタートと思えば、がんばれました。

あと、親から譲り受けた土地だったので、どうしようか悩むこともありました。でも親も「継ぐ者が幸せならそれでいい」と背中を押してくれて、本当に感謝です。

離婚後の財産分与とかの話も聞きますが、幸いそういう問題はなかったのが救いです。家を売った後は新しい場所で新しい暮らしを始めることで、また新たなスタートが切れました。

33歳　会社員　男性