実際の売却体験談や注意点を知ることで、スムーズに進められるかもしれません。
家の売却は大きな決断ですので、参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
鎌ケ谷市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
800～ 25000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
8.89～ 35万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
鎌ケ谷市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
不動産査定で驚きの結果！でも諦めずに進めました
私が実親名義の土地に建てた家も築29年に。子供たちも独立し、家を売って小さなマンションに移ろうかなと思ってたんです。でも、どうやって進めるかは全然わからなかった。最初は単純に、「高く買ってくれるところでいいな」とか思って、近所の不動産屋さんに行ってみたんですが、査定額がまさかの1900万円！ちょっとびっくりしましたね。
それから、やっぱり３か所の不動産屋に見積もりを取ることが大事だって気づいて、他の不動産屋さんにも相談しました。私も不安だったから、いろいろ話しやすかったところを選びましたけど、もちろん査定額が高いところが一番魅力的ですよね。
ただ、途中で気になったのは名義変更のこと。私、離婚後に旧姓に戻していたので、その手続きも念のため確認しました。名義の問題はスムーズに解決できたんですが、内覧希望者が少ない場合には値段を下げる必要があるという現実もありました。どんどん内覧者が来てくれたら良かったんだけど、引っ越しした後の家をきれいに保っておくのって結構大変ですね。荷物が無くなったら、まず掃除です！これ、マストですよ。
最終的にはなんとか話しがまとまって、安心しました。自分の理想には難しい部分もあったけど、とりあえず前に進めて良かったなぁって思います。お金の面でも、少しでも高く売れるように頑張ったかいがありました。考えることも悩むことも多かったけど、なんだかんだで無事に新しいスタートが切れそうです。
40歳 女性 パート
鎌ケ谷市で築28年の家を売却して感じたこと
先日、うちの築28年になる家を売却しようと鎌ケ谷市で査定をお願いしました。思っていた以上に高い金額、2300万円で査定が出たときは本当に驚きました。ちょっと気になったのは、家の傾きについて。こういったことは契約不適合責任として、何か問題が起きた時に損害賠償を請求される可能性があるみたいなんですよね。でも、これは不動産会社じゃなくて売主に対しての責任になるのかなと考えると、私たちも少し身構えてしまいます。
それから売却を進めるにあたって、どこにお願いするかを迷いました。結局、大手の不動産会社に頼むか、それとも個人経営に近い感じの不動産屋さんにするかで悩んだんですが、最終的には信頼できる大手にお願いすることにしました。でも、どちらがいいのか悩む方も多いんじゃないかなと。私もそうでしたし、どの会社が一番自分に合っているのか探すのは大変ですよね。
さらに買取をお願いする場合、この辺りもどう進めていくか気をつけるポイントが多いです。私たちは夫婦で小さな建売をセカンドハウスとして持っていて、その配偶者の協力も必要で、夫婦間での話し合いも不可欠だなと。
こうして売却の準備を進める中で、何だかんだと手間はかかりましたが、それでも思ったよりスムーズに進んでいることにホッとしています。これから同じような経験をする方も少なくないと思いますが、お互いちょっとしたことでも注意して進めていきましょうね。
48歳 男性 パート
築30年の家を2300万円で売るまでの道のり
築28年の戸建てを売却しようと思ったんです。正直、古い家だからどれくらいの価格がつくか心配でしたが、結果的には2300万円で売ることができてほっとしました。始める前は、どうすればいいかさっぱりわからない状態でしたね。最初は不動産会社のチラシを見て「本当に2000万円以上で売れるの？」って半信半疑でした。
最初にやったのは、何社かの不動産会社に査定をお願いしたことです。正直、最初のころは「司法書士さんに依頼しなくてはならないでしょうか？」とか、すごく不安になっていました。友達にも相談したりして、やっと少し安心できました。
さて、最も肝心だったのが売却のための営業活動。法律でレインズ登録が義務付けられているので、不動産会社がすぐにやってくれると聞きました。これのおかげで、思ったよりも早く買い手が見つかったんですよ。そうすると「売れる可能性が広がります」という話を本当に実感しました。また、売却に際してかかった費用も売価から差し引くことができるので、最終的な手元に残る金額を心配しなくて済みました。
売却の条件として、親の姓を名乗る話も出て、家の名義を変更するのに手間もかかりましたが、それもなんとかなりました。手続きの面倒さもあるけど、不動産会社や司法書士さんがしっかりサポートしてくれたので助かりました。
売却後の生活も安泰になり、ほっとしたというのが正直な感想です。家を売るって、思った以上に大変だけど、やり切った後の達成感はすごいものがありました。同じ状況で悩んでいる方がいたら、「諦めずにやってみる価値はある」と伝えたいです。
38歳 女性 会社員
築30年の家を売却するまでの道のりと結果
自宅の築年数もかさんできて、そろそろ売却かなと考え始めたのは、転勤が決まったとき。鎌ケ谷市にある約築30年の我が家、最初は800万円くらいで売れたらまぁいいかと思ってましたが、実際の話はそんなに甘くありませんでした。
まず、ローンがまだ500万円くらい残っているので、一括返済しなきゃいけないことに気付きました。このままではローンが足を引っ張るので、まずはしっかりとした売却プランを考えることが必要だと判断しました。
実際に売却を進める際、一番驚いたのは査定額の差です。最低でも三つの不動産屋から見積もりを取るのは必須だと本当に感じました。ある業者さんからは400万円ちょっとと言われたり、別の業者さんは750万円くらいで見てくれたり…。もう、ここまで違うとおかしいぞと思いましたよ。でも、よく考えると業者さんもいろいろあり、あまり乗り気じゃないところはスーモにも載せないよってところもあるらしいんです。ホント、びっくりしました。
ところで、建物の名義が私とは別で、土地の名義だけが夫のものというちょっと変わった状況。でもですね、名義が混ざっていると売却が少し面倒になることも知りました。書類をそろえるのも一苦労なんです。
最終的に査定のしっかりとした不動産屋さんと契約し、結果的には800万円で売却成立。でもですね、ここに至るまでのプロセスで多くの知識を詰め込むことになりました。何よりも、家を放置しておくと維持費がかかるっていう現実にも直面しました。賃貸に出すことも考えたんですけど、今回は動作せずに売却を選びました。
転勤先の賃貸一戸建ても契約済みで月9万円の賃料負担がありますが、これで新たな生活のスタートです。売却が無事に済んでほっとしました。家を売るって、思ったよりエネルギー使いますが、一つの経験としては勉強になりました。特に、普段は見ないような不動産市場の裏側の面白さを体験できましたよ。
42歳 男性 パート
思い切って売却査定！築30年前後の家の価値と向き合う
鎌ケ谷市にある築28年の我が家を売却することに決めました。思い出の詰まった家を手放すなんて最初は考えたくなかったですけど、家族が増えて手狭になったのと、住宅ローンの残額も気になってきたからです。中でも心配だったのは、瑕疵責任とかですよね。うーん、いろんなことを考えると不安いっぱい…。
不動産会社へ相談したところ、査定額は1400万円。これってどうなんだろう？最初は「もっと安いかも」って思ってたので、ちょっとホッとしました。だけど、やっぱり細かいことが気になるんです。家の傾きなんかが契約の不適合責任につながるとかあるんでしょうか？私もあまり詳しくないので、告知するかどうかで、変に訴訟になると嫌ですし。
それに、賃貸にするってのも選択肢にはあったんですが、貸主って意外と大変だって聞くし、自分の家なのにペットNGとか契約に盛り込むのもちょっと違う気がして。もちろん、どんどん賃貸してる人もいますけど、私はやっぱり売った方がスッキリするのかなと。
でもまぁ、査定を受けたことで、自分の家の価値をしっかり確認できたのは良かったかな。売却の道に進むか、それとも賃貸にするか、引き続き家族とも相談ですね。こうやってじっくり考える時間が取れるのも、ひとつの選択の余地かなと思いました。
なんにせよ、気持ちが少し軽くなったのは確かです。家売却も整理して進めればなんとなるかも。みなさんも、家をどうするか悩んでいるなら、まずはプロに相談して、心の準備をするのが大事かなと思います。びっくりするくらいスムーズに行くかもしれないので！
40歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
