府中市で家の売却を検討している方にとって、有益な情報が詰まっていますので、参考にしてみてくださいね。
築年数が浅い物件の売却を考えている方には特に役立つ内容です。
査定金額は市場の動向や物件の状態によって変わるため、口コミを通じてリアルな体験談を知っておくと安心です。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
府中市・築5年前後(築4,5,6,7年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3800～ 14000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
47～ 65.71万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
府中市・築5年前後(築4,5,6,7年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
府中市の家売却体験談：意外といい結果に！
先日、築5年前後の府中市にある家の売却を考え始めることになりました。最初は、正直言って「不動産ってなんか難しそうだなぁ」と感じてたんです。でも、いざ査定を依頼してみると、なんと4300万円という金額が出てきたんです！正直、驚きました。私だけじゃないと思いますが、こういう大きな数字を見るとつい期待しちゃいますよね。
でも、浮かれているわけにもいかず、ここで出た査定額がそのまま全部自分のものになるわけじゃないんですよね。実際、5000万円で購入した物件が、建物分の減価償却なんかを考えると、実はあんまり残らないって話も聞いてびっくり。ひょっとしたら、引っ越しや新しいエアコン代などの費用もかかるから、現金が少し必要かもって感じました。なんというか、見えないところにいろんな費用が潜んでいるんですね。
それでも、ある程度の金額が提示されるとやっぱり嬉しいものです。査定のときに担当者から、「購入者に対して、負債が残るならどうやって埋め合わせするのか確認しておくといいですよ」とアドバイスされたのも助かりました。なんでも、売却後は基本的には買主の責任になって、売主は関係ないっていうのが基本だから、とにかく事前の情報共有が大切だってことらしいです。
今回の経験で学んだのは、家を売るっていうのは単なる物件の売却じゃなくて、想像以上に準備が大切ってこと。私の場合、親名義の土地に立てた家だったので、親との相談も必要でしたし、予想以上に手間が掛かるんだなって実感しました。
それでも、結果的には専門家の力を借りながら進めたおかげで、意外とスムーズにことが運んだので良かったです。皆も、何かやるときはぜひ専門家の意見を参考にしてみてくださいね。
27歳 女性 会社員
府中市での家の売却体験。
先日、府中市の築5年の家を売却することになりました。最初、どのくらいの価格で売れるのかまったく見当がつかず、不安ではありました。14000万円という数字を耳にすることもありましたが、そんなに高く売れるのか疑ってましたね。「本当にそんな価格で売れるの？」って、正直なところ半信半疑でした。
家を売るというのは初めての経験で、まずどこに相談すればいいのかも分からず、ネットで情報を漁ってみたりしました。すると、「調べたところ家の傾きについて告知されていない場合、契約不適合責任として損害賠償が請求される可能性がある」といった情報を目にしました。そんなこと考えたこともなかったので、ちょっとゾッとしましたよね。なので、やっぱり何でも事前に調べておくのって大事だなって実感しました。
結局、購入時にお世話になった不動産会社に査定をお願いしました。サブキーワードである「新車専門、新築専門の人の場合、中古はまるで話にならない」っていう意見もあるんですけど、自分の家に愛着もありましたし、挑戦してみたかったんです。
不動産屋さんがすごく親切に色々と教えてくれたんです。「売却等について相談できる機関または、専門家はどういうところか」っていう疑問にも丁寧に応えてくれたおかげで、なんだか安心できました。そして、査定をお願いしたところ、思っていたよりも良い評価をいただけて本当に驚きました。その時に得た情報をもとに、信頼できる専門家に査定してもらう重要性を痛感しましたね。
ただし、売却に際してはまだまだたくさんの手続きがあるので、焦らずに取り組んでいこうと思います。何より、今回の体験を通じて、新たな一歩を踏み出す自信がついたことが嬉しいです。
37歳 男性 会社員
府中市で家を売却した時の話
約5年前に購入した府中市の家を売却することになりました。購入当時は夫婦で憧れのマイホームとして手に入れたのですが、これからの生活や仕事の変化を考慮して、この決断をしました。
売却前に気になったのは、市場価格とのズレです。私たちが購入した価格が約4500万円だったので、これを基準に査定を始めました。この辺りは新築もまあまああるので、価格動向をしっかりチェックしましたよ。それでも、これが住宅としての価値がどう評価されるのか、正直ドキドキでした。
不動産会社と話してみると、「内覧がたくさんあると、魅力を感じてくれるかもしれません」とのこと。気になるのは瑕疵責任など、法律的なことも多かったんですけど、担当者が親切で、具体的にどうすればいいか色々教えてくれました。
最初の3ヶ月間、内覧は結構ありましたけど、なかなか買い手がつかなくて。「どうしようか」と思っていた矢先、不動産の方が「価格を少し下げるのを検討してみますか？」と言われました。最初は抵抗があったけど、納得できる感じで進めてくれて、よかったです。
書類の準備も意外と大変でしたね。実印の再登録やら、変更手続きなど。なんだかんだで結構手間取りましたが、最終的には順調に進みました。大事なのは、信頼できる担当者に巡り合えたこと。「売れないかも」と不安な時も、支えてくれました。
結果的には期待以上の条件で売却できて、無事次のステップへ進むことができました。人生って、何があるかわからないけれど、計画立てて動けば道は開けるんだなと感じました。
最後に、これから売却を考えている方へのアドバイスとしては、まず信頼できる不動産会社を見つけること、それが一番大切だと思います。ともかく、私の経験が誰かの参考になれば嬉しいです。
40歳 男性 会社員
5000万円！府中市での家の売却体験
先日、築5年ほどの府中市の家を売却しました。思いのほか5000万円という高値で売れたんですよ！転勤が決まったものの、どのタイミングで家を出ればいいのかちょっと悩んでました。家が売れる前に出ていかなきゃいけないのかなとか、かなり不安でした。でも、実際は買い手が決まってから区切りをつければ大丈夫でした。安心して手続きを進められました。
不動産業者さんとのやりとりもスムーズで、法律でレインズ登録が義務付けられているおかげで、信頼して任せることができました。レインズのおかげで安心感が増したのは確かです。持分がある場合には売買代金が割合で分配されるので、その点も心配いらなかったのが助かりました。
売却が決まった後、私は「譲渡税ってどうなるんだろう？」と心配に。譲渡益が出た場合には税金が発生するそうですが、実際には色々な控除もあって、そこまで大きな負担にはなりませんでした。自分ひとりじゃ分からなかったけど、プロがちゃんと教えてくれるので問題なしです。
住んでいたのがたったの5年ですが、思い出の多い家だったから、売却を決めるのは正直寂しかった。でも、転勤先での新生活の第一歩として、心機一転です。苦情が来たとしても「直接買った人に言ってください」と済ませられるし、思い切って良かったなと思っています。
悩んでいる方、私もとても不安でしたが、思った以上にスムーズにいったので、おすすめですよ。府中市での売却は本当にスムーズだったので、参考になれば嬉しいです。
29歳 女性 パート
府中市の家の売却査定金額に驚き！
家を売るって決めたとき、真っ先に考えたのが「一体いくらで売れるんだろう？」ってことでした。府中市の物件で築5年ほどだし、そんなに値が付くとも思わずに査定を依頼してみたんです。でも、出てきた金額が5700万円！正直、驚きました。
我が家は夫婦名義で、特に離婚とかで名義変更が必要なわけじゃないから、この辺はラッキーでした。周りの知人なんかは、売りに出してから売れるまで3～6ヵ月ぐらいかかるって言ってたから、ちょっと気長に構えてます。でもなんか、エージェントさん曰く「この価格帯ならすぐに興味持つ人いるかもですよ」ってことでした。ほんとかな？って半信半疑ですけどね。
売れるまでの間に、あれこれ手間がかかるかなと思ってたら、別に大家みたいにしなきゃいけないことはないんですって。それ聞いてちょっと安心。じゃあ、やっぱりエージェント頼って上手くやるしかないなって思いました。府中市って割と人気あるし、早く売れるといいなあなんて淡い期待も。
まあ、これで売却益があんまり残らなかったらちょっと凹むけど、今のところは希望を持って待とうって感じです。どこかで見たんですけど「時間はかかるけど、それだけの価値はある」ってよく言われるんですって。やっぱり本当に早く売れたら嬉しいですよね。
行動に移してみて、こういう経験が出来るのも一つの成長かなって思ってます。府中市で誰か同じような境遇の人がいたら、お互い頑張りましょう！
52歳 会社員 女性
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