板橋区で家を売却しようと考えている方にとって、どのくらいの価格で売れるのかは大事なポイントですよね。
家の価値を把握し、スムーズに売却を進めるためのお手伝いをいたします。
売却を検討中の方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
板橋区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1700～ 85000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
32.61～ 121.43万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
板橋区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築10年の板橋区の家を売却した際の体験談
板橋区に住んでいた私たち家族ですが、急な転勤で引っ越しすることになったんです。とはいえ、まだ住宅ローンがどっぷり残っていて「本当に大丈夫か？」と不安でした。築10年の家ですが、けっこう手入れもしてきたので、なんとか高めに売れないかなぁと淡い期待を抱いていました。
不動産会社に頼んで査定をしてもらったところ、なんと3300万円という査定額が出たんです！驚きました。もちろん思った通り、すぐに売れるかどうかは別問題なんですが、それでもこうして具体的な価格が出ると嬉しいですね。やっぱり築10年というのが、よいタイミングでの売却ポイントだったのかなと思います。
ただ、売却後のことを考えると、もしその家を買った団体が騒音とかのトラブルを起こしたらどうしようとか、少し心配になります。でも、ご近所の方々に大きな迷惑がかからなければいいなと願うばかりです。売却が決まったら確定申告をしなきゃな、とか新たな引っ越しでもエアコン代や引っ越し代がかかるんだなと、いろいろと思うところがあります。
それにしても、人生って予期せぬ展開が多いとつくづく感じましたね。売却するタイミングも重要なんだなって学びましたし、これで少しだけどローンも軽くなればと期待しています。皆さんも、家を売却する時は築年数を考慮に入れるのも一つの手ですよ。
60歳 女性 会社員
板橋区での家の売却体験談
我が家は築8年で板橋区にあるのですが、最近売却を考えましてね。5200万円で売れるんじゃないかって話があったんですよ。正直ちょっと驚きました。築年数を考えると、もっと低く評価されるかと思ってたんです。ただでさえ築10年未満のお家だったんで、値段が落ちるのは早いイメージがあったんですよね。
私たちは家の名義が夫婦になってて、親から受け継いだ土地があってその分もあるんですけど、売るにあたってどうしたらいいのかって相談することがたくさんありましたね。売却に伴うリスクとか、土地の価値がどうなのかとか心配になるんですよ。結局、親が言うには、家を継ぐものに土地を全部やるつもりだったって言われちゃって。あらためて考えると、法律的にはどうなっているのかわからなくて、大丈夫か不安にかられました。
不動産業者と話したら、「売れる可能性が広がりますよ」と言われてほっとしたんですけど、本当にそうなのかな？って。リスクがどれだけあるのか気になるものですから。年数のことも考えれば、けっこう複雑ですよね。うちみたいに名義をはっきりさせておかないと、後からトラブルになるんじゃないかとか思ったり。
それで、売却の方法とか教えてもらったんですが、やっぱり専門家に相談するのが一番安心だなと感じました。具体的な数字を聞いたりするだけで安心しますし、安心感が違います。ネットの記事とか読むだけだとなかなか実感が湧かないんですよね。今回のことを通じて、改めてプロの力の大切さを感じましたね。結果的に、何だかんだでいい方法を見つけられたんで、よかったです。
54歳 男性 派遣社員
板橋区での家の売却、いくらで売れるのか？
私は板橋区に築12年の一戸建てを持っていて、最近売却を考え始めたんです。もう少し大きな家に引っ越したいと思ってたんだけど、いざ売却額がどれくらいになるのか全然わからなくてですね。最初はどの不動産会社に相談すればいいのかとか、本当に売れるのか不安でいっぱいでした。
友人に相談したら、「まず査定してもらうのがいいよ」とアドバイスをもらい、なんだかんだで不動産会社を何社かまわったんですが、驚いたことに7000万円で査定がついたんです！これにはびっくりしました。思ってたよりも高い金額で「売れるかも」とワクワクしました。
ただ、一緒に住んでいる家族の承諾が必要だと知って、また一つ問題が。共有名義になっているので、法律上どうするべきなのか、ちゃんと確認しなきゃならなかったです。共有や連帯債務とか、ちょっと難しい用語も出てきて正直ややこしかったけど、不動産会社の人としっかり話して解決しました。
それから、どの不動産会社にするか迷ったけど、仲介を希望値で売りに出してもらえる会社に決めました。私もそうでしたけど、不動産会社選びって重要なんだなーってしみじみ感じました。
最終的には希望通りに売却が決まって、ホッとしました。まぁ、最初は不安だらけだったけれど、専門家の助けもあってスムーズにいった感じです。
35歳 男性 会社員
板橋区の家を売ってみた結果…驚きの買取価格！
先日、築11年の板橋区にある我が家の売却査定をお願いしました。なんと、4700万円という査定額が出て、正直驚きました！実は、売却なんて考え始めたばかりだったので、この価格は嬉しい予想外。
最初は賃貸にしようかなって思ってたんですけどね。ただ、賃貸だとペット不可にしたり、敷金や礼金の設定とか、色々考えることって多いじゃないですか。しかも、抜きや囲い込みなんて不動産業界のタブーってのもあるらしくて、ちょっと怖いし…。それなら、思い切って売却した方がスッキリしそうだなって感じたんです。
でも、売るって決めた時点でややこしい手続きも色々あるんですね。仲介手数料とか測量費用、建物解体費用とか…これらの費用が2000万円から引かれるっていう話もあって、正直ちょっと頭が痛くなりそうでした。でも、プロに任せれば大丈夫かな、なんて楽観的に考えることにしました。
それから、離婚とか財産分与の話も頭をよぎったんですけど、まあ幸いそんな心配はないかなって（笑）。
結果として、4700万円で売れる可能性があるってわかったときの嬉しさったらなかったです。私も、思った以上に需要があるもんなんだなーって感心しました。これから売却に進むにあたって色々と手続きが必要になると思うんですけど、せっかくのチャンスを生かして、しっかり進めていこうと思います。
35歳 男性 会社員
板橋区での家の売却査定のリアルな体験談
去年、築8年になる我が家を板橋区で売却することにしました。4200万円くらいで売れるといいなぁなんて軽い気持ちで不動産会社に相談しました。何社か見積もりを取ってもらったんですけど、実際はまあ、そんな金額にはなんなかったんですよね。ちょっとがっかり。でも、まあ、そんなもんかと。
査定を依頼する前は、なんか家を売るってとんでもないことに感じてて、しかも専門用語ばっかりでこんがらがるかなって心配してました。でも、案外担当者の方がわかりやすく説明してくれて、感謝ですね。やっぱ、話しやすくて信頼できそうな会社がいいなって思いました。
売却活動を始めてしばらく経った頃、なんと買い手が見つかったんです！びっくりしました。早い！でもね、買い手の方が早くリフォームしたいからって、本契約前にリフォームのための手付け金を払いたいってお話をされて。これまたびっくり。ただ、考えてみれば当然ですよね、新しい家として住む人にとっては、すぐにでも入りたいわけですし。
売却額こそ期待通りにはならなかったんですけど、それでも無事に売却できて、ほっとしました。家売るために、もっと複雑なことがあるのかと思ってたんですけど、意外と単純で、安心しました。
それにしても、板橋区って不動産の需要が高いんだなぁって感心しました。ちゃんとした計画と信頼できる不動産会社があれば、何とかなるもんなんですね。
51歳 会社員 男性
関連ページ：板橋区築5年前後の家売却査定は？家売却の口コミ体験談
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