新しい住宅の売却を検討している方には、非常に参考になる情報が満載です。
戸建ての売却や査定について詳しく知りたい方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築3年以内(築1,2,3年)・摂津市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2600～ 17000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
22.4～ 62万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・摂津市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築1年の家を3800万円で売却しました
最近の話なんですが、実家の土地に私たち家族が家を建てたんですよね。しかし、事情があって引っ越すことになりまして。それで、築1年のこの家を売却することにしたんです。でも、売却のことなんて全然わからなくて、どうしようかと悩んでました。誰に相談しようかって。
初めてのことで、ちょっと緊張してたんだけど、不動産業者にはすぐにレインズ登録する義務があるって聞いて、安心しました。登録すれば、すぐに色んなお客さんの目に留まるから良いですよね。でも、その間に家が空き家のままだと維持費もかかるし、それがちょっと心配でした。みんなも似たようなこと考えるんじゃないかな？
最初は不安だらけだったけど、思ったよりも早く希望者が見つかったので、結果的にはスムーズに進みました。専門家のアドバイスをしっかり聞いて、やっぱり良かったなと感じてます。買い手が決まった後に家を出たので、引っ越しのタイミングもバッチリでした。知識がなかった私ですけど、結果的に納得のいく売却ができて、本当にホッとしています。
この経験を通じて、思ったことは「まずはプロに相談してみよう」ということですね。法律とかも絡んでくるので、プロの助言は欠かせないって、実感しました。
56歳 女性 会社役員
初めての不動産売却でドキドキ体験
先日、離婚のため築2年の家を売却することになったんだけど、これがもう初めての体験で驚きの連続でした。最初は「ローンが残ってるけど、どうなるんだろ？」って不安しかなかった。でも調べてみたら、ローンがあっても家を売れることがわかって、ちょっとほっとしました。
私は知り合いの不動産会社に相談することにしました。やっぱり、信頼できる人がいるって心強いですね。「高値で売れれば利益が出るかも」って話もあったんだけど、それよりも早く落ち着きたい気持ちが強かったかな。市場の動きを見て、現実的な価格で売り出すことにしました。
売却価格は3700万円。けっこう高めだけど、築浅の家だからこそ出せる値段らしいんです。それにしても、内覧に来る人が多かったのは驚きでした！内装もきれいにしてあったから、「新築同様ですね」なんて言われたりして。でも、やっぱり最終的には立地や周辺環境が決め手になるみたい。
幸いなことに、すぐに買い手が見つかって本当に助かりました。やっと解放された！って感じですね。もし同じように家を売ろうと考えている人がいたら、専門家に相談したり、まずは動いてみることをおすすめします。不動産のことは一人で悩まずにプロに任せたほうが、私はスムーズに進んだ気がします。
この経験を通じて、家を買うときももっと慎重になろうと思いました。でもまあ、何事も経験ですよね！私と同じように、離婚で家を手放すことを検討している方々も多いかと思いますが、お互い前向きに頑張りましょう！
38歳 会社役員 女性
初めての家売却、期待以上の結果に驚き！
先日、私の名義で所有している築2年の家を売却しようと決心しました。予算のために実親名義の土地に建てた家なんですが、なんだか手放すことには正直、少し不安もありました。ただ、ネットで不動産屋をいくつか調べてみたら、3000万円で売れるかもしれないという情報を見つけて、売却の可能性が広がると感じました。
ちょっとした知識ですが、今では複数の不動産業者に同時に声をかけて、より良い条件を提示してくれるところに日に売るという方法があるとか。なので、私もその手法を試してみたんです。最初は、「本当にうまくいくのかな？」と半信半疑だったんですけど、いざ始めてみると意外とスムーズに事が運びました。
実は親からも「家を継ぐのなら土地をやるが、親の姓を名乗るならば」という条件があったんですけど、結局そのまま元の姓で過ごし続けることにしました。そして、ありがたいことに、現時点で手付け金をいただいている状況になりました。数日後には、次のオーナーさんがリフォームを始める予定なんですよ。
この経験から思ったのは、売却に不安を感じている方も多いはず。でも、私の場合はこうした今時の方法をうまく活用したおかげで、すっきりと望んだ形で売却することができました。家を売るのがはじめてで正直、びびってたけど、結果としては本当に良かったです。もしも皆さんも同じような悩みを持っているなら、ぜひネットで情報収集をしつつ、自分のベストな方法を模索してみてください。
37歳 男性 会社員
戸建て売却でハプニングも？無事に売却できてほっとしました
築2年の戸建てを売却することに決めたんですけど、実際はどうなるんだろうと正直不安でした。最初は親族が住んでいた家で3700万円の価格で出してみました。購入して一年経った頃には、売れるかどうかドキドキしていたのを覚えています。なんと、買主候補としてNPO法人の団体が手を上げてくれたんです。これには驚きました。個人ではなく団体が買い手になるとは思いませんでしたね。
その後、ちょっとしたハプニングも。売却の過程で旧姓の印鑑が必要になるとかで、実印の変更や登録をし直す羽目になりました。なんだかんだで色々手続きが多いんですよね。最初は無知で、必要な書類が揃わなかった時は「あれ？」って感じで冷や汗をかきましたけど、不動産屋さんが親切に対応してくれたおかげで何とかなりました。中には、「そんな話は聞いてない」という姿勢の仲介もあるかも、と友人に言われたときは心配でしたけど、私の場合は大丈夫でした。
これから売却を考えている人は、クレーム対応や細かい手続きが意外に多いので注意が必要かも。建物の減価償却とか土地の購入費用とか聞き慣れない言葉もたくさん出てきますが、知識が増えてプロセスを楽しめるとも言えます。無事に売却できて本当にほっとしました。何より、スムーズに事が運んだことが何よりの安心でしたね。同じように考えている方は、ちゃんと信頼できる不動産屋さんを見つけてください。
39歳 男性 派遣社員
築3年以内の家を売るのは簡単じゃない？
築3年以内の家を売却するって、思ったよりも手間がかかるものですね。私の場合、土地は夫名義で、建物は6:4で夫婦で持っている状態。連帯債務にもなっているので、どうやって進めればいいのか、正直不安でした。でも、やっぱり新しいスタートを切るためには、売却せざるを得なかったんです。
私たち夫婦と孫は、とある事情で家を出て別々に暮らすことになりました。親が住む家のローンや固定資産税、火災保険、団信保険まで、何もかも私たちが支払っているんですよね。それで、まずは5700万円で査定を受けたんですが、すぐに反響があるわけじゃないんですよ。これが現実かと思いました。
売れるまでには時間がかかるというのは、どこから聞いても覚悟はしていましたが、やっぱり焦りは出てきますよね。特に日々の支払いが続く中で、心理的なプレッシャーも結構あるものだと実感しました。
もしかしたら、同じような状況の方もいるかもしれませんが、売却自体は可能です。ただ、売れるまでの時間にどう対処するか、そこが大きなポイントですね。周りにも似た体験をした人がいて、聞いてみると「私もそうだった」とか、「焦りは禁物だよ」なんて助言をもらえて、少しホッとする瞬間がありました。
最終的には、冷静に、そして計画的に進めていくのが大事なんだと実感したので、焦らずにいきたいと思います。良い結果になるよう、もう少し頑張ろうと思います。
54歳 会社員 女性
関連ページ：摂津市・築3年以内の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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