中京区は歴史的にも価値のある地域で、近年の不動産市場でも注目されています。
このページでは、京都市中京区の戸建ての売却査定金額についての情報や、売却相場について詳しく紹介しています。
家の売却を検討中の方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
査定の目安を把握して、スムーズな売却を目指しましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
京都市中京区・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2800～ 17000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
20～ 103.03万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
京都市中京区・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築27年の家をどうするか…3800万円の査定を受けて考えたこと
先日、私たちが25年以上住んでいた京都市中京区の実家を売るかどうか検討しました。親が「家は継ぐものだ」とずっと言っていて、その言葉通りに長年家を守ってきましたが、今回の引越しを機に売却も選択肢の一つとして出てきたんです。段々と敷地内が窮屈に感じてきたこともあり、どうしようかと、正直なところ悩んでいます。
知り合いから「査定をしてもらったらどうか」と勧められ、思い切って査定を依頼しました。すると、なんと3800万円の査定結果でした。これには驚きましたね！さすがにすぐ売る気にはなりませんが、金額を知るとやっぱり心は揺れますね。でもまあ、すぐ現金が欲しいわけでもないので、もちろん慎重に考えようと思いました。
正直、ご近所の評判を重視する立場からすれば、売らずに持ち続けるのが一番との意見もありました。私のように無知だと、どれが本当にいい選択なのかすぐにはわかりませんね。でも、築27年という時間を考えると、やっぱりいろいろな可能性を模索する価値はありますよね。
もちろん、早く売れば仲介価格よりも20〜30％安くなる傾向があるとは言われましたが、それでも現金が欲しいわけではないし、急いでしまうのもどうかと…。無知ですみませんが、色々な意見を取り入れて真剣に考えて、結論を出したいと思っています。
結局、なんらかのアクションを取るにしても、一つ一つしっかりと納得のいく選択をしていきたいです。家族や友人の意見も聞きながら、そんなに焦らずに進めていくつもりです。
45歳 会社員 女性
築24年の京都市中京区の家、査定額にびっくり！
私の家、築24年の京都市中京区の戸建てなんだけど、最近とうとう売却を決意したんですよね。以前から「この家、どれくらいの価値があるのかな？」って思ってたら、ものの見事に査定額が3600万円とのこと。まさかそんなに高く評価されるとは！ちょっとびっくりしちゃったんです。
私には子どもがいなくて、この先どこに住むのかも考え中だったんで、売り時かなって。最近、中京区の物価も上がってきて、良いタイミングで売れるんじゃないかなと期待しています。けっこうドキドキしたけど、いろんな不動産会社に相談してみたら、「話しやすくて高く買ってくれるところがいいですよ」ってアドバイスいただいたんです。
査定の過程で気になったのが、家の傾きの話。元々その家にはちょっとした傾きがあって、契約時にもそのことを不動産会社に伝えておいてくださいってお願いしたんです。でも購入者の方にはちゃんと伝わっていたか、ちょっと心配でしたね。担当者に確認したら「このくらいの傾きなら大丈夫ですよ」って言われたけど、やっぱり気になりますよね。
さらに、床に除湿剤がこぼれてシミができちゃってたんです！20センチ×5センチくらいの長細いシミ。これって、こっちで修理しなきゃいけないのかなぁ？ってちょっと不安になったんですが、不動産会社に「とりあえず事実確認だけ」と言われて、少しホッとしました。売れるまでには時間もかかるし、ちょっと心配でいっぱいでした。
売買の話が進む中で、購入者から「値下げしてくれませんか？」って話が出て、実は80万円も値引きしたんです。まぁ、仕方ないですよね。売却額を考えたらまだまだいい方かな。でも、お金の問題じゃなくて、その後の問題発生も気になるところ。家の売却後にクレームなんてこともあるって聞いたので、慎重になっています。
いろんな問題がありましたが、今は無事に進んでるし、なんだかんだでちょっと楽しみ。新しい生活が待ってると思うとワクワクしてきます。みんなもこういう時、やっぱりドキドキしますよね？
44歳 男性 会社員
築27年の京都市中京区の家を売る際の意外な発見
この前、中京区にある築27年の家を売ろうと考えて、査定をお願いしました。なんか最初は不安でしたけど、結果的に3600万円っていう金額が提示されて、正直驚いた。今まで古いと勝手に思い込んで、もっと低い金額になるとばかり思ってました。
ところが、聞けばこのエリアは人気があり、古いけども価値があるんだそうです。「なるほどなぁ」って共感できましたね。法律でレインズ登録が義務付けられているからか、査定も公平に行われているみたいで安心しました。それと、近所からの騒音問題について苦情が来た時に「直接買った人に言ってください」ってならないように、事前にちゃんと説明もありました。
ただし、売却には仲介手数料が必要ってことで、これが80万円くらいかかるって聞いた時は、「え、そんなに？」って気持ちになったんです。でも、逆に仲介業者からすれば、80万円しかもらえないんだって思える時もあるみたいです。やっぱり、プロに頼む安心感にはそれなりの価値があるって感じました。
一件だけの査定じゃやっぱり不安で、いくつかの業者に声をかけてみることにしました。やっぱり比較しないと、自分にとって一番いい選択は見つからないと思いますので。親子リレーローンが残り20年近くあることも考慮して、次のステップを考え中です。
結果として、今は窮屈な感じがして購入したのをちょっとだけ後悔しつつも、自分の選択が正しかったって実感できたのは良かったです。
55歳 男性 会社役員
築24年の我が家売却！適正価格ってこういうこと？
昨年、引越しを決めて地元の不動産屋に家を売りに出しました。築24年も経ってる家だから、正直どのくらいで売れるのか心配でした。担当者さんは丁寧に説明してくれて、「17000万円程が想定される金額です」って言われてちょっとホッとしました。私もそれに納得して、早速売却を進めることにしたんです。
ただ、数週間後に気になることが起こりました。不動産屋から連絡があって、購入希望者に80万円の値引きを提案しました、とのこと。「えー！そんなに？」って驚きました。最初に提示された金額で適正って言ってたのに…。でも、詳しく話を聞くと、購入者はその価格で納得してたけど、交渉でより良い条件を引き出したらしいんです。これも商売の一環なんでしょうね。
それともうひとつ、気になったのは、手元に残る500万円には税金がかかるのかどうかということ。税金の知識がない私は、その辺りがちょっと不安でした。不動産屋の担当者に聞いてみたら、税金はかかりますが、控除があるので、その点もきちんと考慮して動きましょうとアドバイスしてくれました。今まで知らなかったことがいっぱいで、勉強になりましたね。
売却に向けて老朽化してた部分の補修もしたので、意外とお金と手間がかかりました。それでも新しい生活のために思い切って進めたことに後悔はしていません。これからはもう少し新築の物件で快適に生活できるから、そういう点でも不動産売却は一つのいい選択肢だったと思います。
売却ってただの手続きじゃなくて、思った以上にいろんな経験が詰め込まれてました。もし皆さんも同じような状況にいるなら、納得のいく選択ができると良いですね。私もそうでした！
50歳 女性 会社員
京都市中京区の家を売却してみたら…意外な査定結果に驚き！
今年の夏、京都市中京区にある築26年の家を売却することにしました。離婚をきっかけに、ローンが500万円残っている状態なのでどうしようか悩んでいたんですけど、やっぱり売却を決断しました。それで、最初に気になったのが「うちの家、一体いくらで売れるんだろう？」ってところでした。
不動産屋さんに相談する前に、自分なりに少し調べてみたんですよね。レインズに登録されている物件って、同じ場所の不動産屋さんならどこでも閲覧できるらしいんです。なんか、どこのお店に行ってもだいたい同じような査定額を出してくれるのかもしれないなって思いました。でも、やっぱり少しでも高く買ってくれるところがいいですよね。
実際に話を聞きに行ったんですが、担当者さんがとても話しやすい方で、私の不安を一つ一つ取り除いてくれました。査定額は、なんと2800万円！驚きましたね。これでローン一括返済も問題ないですし、それどころか少し余裕ができそうです。ただし、計算上の利益が2400万円を超えると、基礎控除が減って税金がかかる可能性があると言われ、ちょっとビクビクしましたが、それも含めてまとまったお金が手元に残るようです。
他の不動産屋さんにも一応話を聞いてみたけど、だいたい同じような金額を提示してくれました。最初に話を聞いた不動産屋さんが、本当に丁寧に説明してくれたので、そこにお願いすることに決定。無事に売却できたら、心機一転、新しい生活を始めることが楽しみです。みなさんも、もし売却を考えているなら、いい担当者さんを見つけるのがポイントかもしれませんね。
41歳 会社員 女性
関連ページ：京都市中京区・築40年以上の家売却査定は？家売却の口コミ体験談
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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