周辺地域の中古住宅の相場情報も含め、具体的な体験談を紹介しているので、実際の売却活動の参考にしてみてくださいね。
市場の動向や査定のポイントを詳しく知り、スムーズな売却を目指すきっかけにしてください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
京都市中京区・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
600～ 330000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
5.2～ 584.62万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
京都市中京区・築40年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
意外と高かった！築53年の家の売却査定体験
私の場合、家の名義は妻と共有していて、築53年にもなるこの古い家を売る時が来たんです。実はもう何年も手狭感があって、ちょっと後悔していたんですよね。それで意を決して査定の依頼をしました。結果がどうなるのか、期待半分、不安半分って感じで。
最初に驚いたのは、査定額が2500万円くらいだってこと！思ったより高かったんです。正直、こんな古い家で国道も近いけど、交通の便がいいっていうだけでこんなに値段がつくものなんだって感心しました。でも、実際売れるかどうかはまた別問題ですよね…。なんか売るとなると、いろんなこと考えなきゃいけないんですけど、それも大変でした。
一つ勉強になったのは譲渡税のこと。売却益なんて出ないかもって思ってたけれど、もし出たら払わなきゃいけないとか。頭が痛くなりますね。でもまあ、賃貸に出すっていう手も考えました。結局、まとまったお金にはなりませんが、代わりに月々少しでも家賃収入がある方が安心だなと。ちょっと悩ましい選択肢なんですが、でも、私自身も随分と勉強になりました。
家を売るって、やっぱり一筋縄ではいかないですね。物理的にも精神的にも色々と考えちゃいます。売却するのもそうだし、賃貸に出すのもそれぞれメリット・デメリットがありますから、自分に一番合った選択を探すことが大事だと実感しました。
51歳 男性 会社員
築53年の家を8800万円で売却！予想外のトラブルとその解決法
私は最近、築53年の我が家を8800万円で売却することになり、大変驚きました。正直、築年数が古いため、相場より低い価格でしか売れないだろうと思ってましたから。この家は父の代から住んでおり、土地は夫名義、建物は私たち夫婦で共有しているという少し複雑な所有形態でした。
最初に訪れた不動産会社から提案された価格はもっと低かったのですが、頑張ってリフォームを行い、価値を上げることで高値で売却することができました。よく「売れる可能性が広がります」とか「価値を上げるといけますよ」といったアドバイスを受けていたので、それを信じて色々と工夫しました。
ただ、売却の過程で予想外のトラブルが発生しました。お隣さんが「なにかよく分からない団体に売るのか？」と不安気に言ってきたのです。ご近所関係は大切ですから、そこは丁寧に説明して安心してもらいました。それでも購入者からは値引き交渉があり、結局80万円引きました。でも、無事に売れたので良かったです。
この経験から思うのは、家を売る際には周囲との関係も考慮に入れる必要があることですね。迷惑をかけたくないですし、円滑に進めたいですもの。私も最初は不安でしたが、結果として家を適正な価格で売ることができて安心しました。今後この土地にどんな建物が建つのか、少し興味がありますね。
37歳 男性 会社役員
築53年の家、売却体験談！
最近、築53年の家を手放すことに決めました。処分しなきゃな〜と考えてたんですけど、やっぱり感慨深いものがありますよね。最初は地元の不動産屋さんに声をかけたんですけど、売却益があまりに少なくて驚いちゃって…。これじゃあ全然納得できないと思いつつ、やっぱり地元の付き合いとかもあるからどうしようかなって悩んでました。
でも、思い切って大手の不動産屋さんにも相談することに決めました。最初は大手なんて高く売れるのかな？って思ったんだけど、いざ話を聞いてみると、やっぱりさすが大手。豊富なネットワークと経験があるみたいで、説明もすごく分かりやすかった！結果的には、3500万円で売却が決まり、本当に良かったです。やっぱりいろんな選択肢を考えてみるのって大事だな〜って実感しました。
そうそう、売却をする際に司法書士さんに依頼することになったんだけど、本当に専門的なことは分からないことだらけだから、プロにお願いできて助かりました。何でも自分でやろうとするよりも、頼れるところはプロに頼むのが一番ですね。
おかげでスムーズに手続きが進んで、もうどんなことでも乗り越えられそうな気がしてきました。家を売るって簡単じゃないけど、きちんと取引できたことが自信になりました。もしも似たような経験をされている方がいたら、ぜひ参考になれば嬉しいです。そのうち新しい場所で新しいお家を見つけるのも楽しみです。
57歳 女性 派遣社員
築54年の家の売却査定で感じたこと
先日、京都市中京区で築54年の家を売却することに決めたんです。最初は「一体いくらになるんだろう？」って不安もあったんですが、意を決して不動産屋さんにお願いしました。結果、査定額は2000万円。おお！正直ちょっとびっくりしました。思っていたより高く評価されて、嬉しい誤算です。
売却までの過程で考えたことなんですけど、不動産屋さんの手数料とかいろいろと細かいところもあるんですよね。特に手数料が50万円って聞いた時は「けっこうかかるんだな」って思いました。でもそれでも手元には約500万円が残る計算。これをどう活用するか、じっくり考えるところです。
ただ、売却後のことも心配なんです。うちの家を購入しようとしている買主さんが、どうやら犬や猫を飼う予定とのこと。それがご近所さんにどう影響するか、ちょっと心配になっています。近隣の方とはこれまで良好な関係を築いてきただけに、「あの人のせいで変な話になった」とか思われたら嫌だなぁって。でもまあ、買主さんがちゃんと解決してくれれば、大きなトラブルにならずに済むかな。
実際に売却しようとして感じたのは、ローンとかいろんな継続して支払わなきゃいけない部分の対応。ここは意外と大変でした。売れるまでの間、無駄な労力をかけないようにしたいとは思ってるけど、やっぱりきちんと管理しなきゃなぁって感じましたね。
ということで、築54年の家を2000万円で売却する経験をしましたが、結果的には良い選択だったかなと思っています。家を離れるのは寂しいですけど、新しい一歩を踏み出すチャンスでもあるので、ポジティブな気持ちで臨んでいます。
41歳 会社員 男性
思いがけない高評価！築54年の自宅売却査定
家を売るってなんか寂しいもんですね。でもね、どうしても転勤で引っ越さなきゃいけなくて、30年以上暮らした京都市中京区の家を売ることにしました。この家、築54年で、もう正直どうなることやらと思ってました。でも、驚きの結果が待ってたんです！
まず、いくつかの不動産業者に査定をお願いしてみたんです。正直、古い家なのであまり期待してなかったんですけど、なんと査定価格は6300万円！って、まさかの高評価でビックリしました。やっぱり京都の中心地っていうことで、地価が影響したんでしょうかね。
でも、売れるまでに時間がかかるんじゃないかって不安もあったんですよ。まぁ、場所がいいのでその分、買いたいって人が多いよって担当者の方が慰めてくれたんですけど、本当にそうでした。ある程度値段が高くても興味を持ってくれる人がたくさんいました。
それから、売却に関する手続きも心配でした。特に税金とか…でも、不動産の方が「2000万円以下の場合、確定申告すれば税金はかかりませんよ」って詳しく教えてくれたので、そこはホッとしました。ちょっと面倒かなと思った手続きも、担当者の方が「苦情が来たところで『直接買った人に言ってください』で済む事です。」と言ってくれたので助かりました。
最後に、値段がいい状態で内定が出て、無事に家を売却できたんです。もちろん、これから新しい場所での生活が待っているわけで、ワクワクですけど、ちょっぴり寂しさも感じますね。でも、新しい生活に向けて、良いスタートが切れそうです。何より、古い家でもきちんと評価してくれる業者さんがいて、本当に助かりました。
34歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
