新しい家の売却を考えている人にとって、どれだけの金額で売れるのかは非常に気になりますよね。
このブログでは、売却を成功させた方たちの体験談や、東村山市の住宅市場の現状をまとめています。
家の売却を検討中の方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
東村山市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2100～ 7900万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
30～ 70万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
東村山市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
東村山市での戸建て売却体験談
つい最近、築2年の戸建てを東村山市で売却しようと考えていました。最初に頭に浮かんだのは、もちろん予想価格です。その時の査定金額が5300万円だと聞いたときには、少し驚いた。けれど、どうやらこの地域の相場では妥当な金額らしいです。
購入したときのことを思い出すと、ローンの手数料や火災保険、登記費用などいろいろな費用がかかっていました。それから、売却のためには仲介手数料も必要ですし、ちょっとややこしいんですよね。でも、これって私だけじゃなくて、みんなが悩むところですよね。だから、共感してもらえるはず。
それから、ご近所さんとの関係も考えなきゃいけないって感じるんですよね。だって、これからも続くお付き合いがあるかもしれないし、それを考えるとどうしても複雑な気持ちになります。皆さんも同じような経験をしたことがあるんじゃないでしょうか？
ただ、私の場合はシンプルに、話しやすくって信頼できて、できるだけ高く買い取ってくれるところにお願いするのが一番だなと思いました。これってきっと、誰しもが考えることですよね。
この辺の手続きには、25年以上の経験があるなんて不動産会社もあって、相談してみたんです。話しやすくて、こちらの相談を真摯に聞いてくれるっていうのは本当にありがたいもので、一息つけた感じがしました。よかったです。
結局、いろいろ悩んだけど、信頼できるところで売却に進めると決めました。これからも、家族と一緒に新たなスタートを切るためにも、スムーズに事が運ぶといいな、と願っています。
36歳 男性 派遣社員
経験を活かした売却！東村山市の住宅査定の真実
東村山市に築2年の家を売ろうと思って、査定をお願いしました。特に4900万円が希望価格だったんですけど、正直、いくらで売れるかドキドキしてました。最初に驚いたのは、査定金額の反響のことで、すぐにお金を手に入れたいなら別かもしれないけど、仲介価格より20～30％安くなることもあるんですね。聞いたとき、ちょっとびっくりしました。でも私の場合、少しでも高く売りたかったので、良い選択じゃなかったかも。
いろんな不動産屋さんに見積もりをお願いしてみたら、やっぱり幅がありました。これ、本当に個人の体験として言えることなんですが、最低3か所から見積もりを取るのは絶対におすすめ。競合させることで売れる可能性が広がる感じがしますね。私も東村山市での選択肢が増えた感じで、良かったです。
不動産屋さんにお願いする時、合い見積もりは全然問題ないんです。私も半信半疑でやってみたんですが、不動産屋さんもそれに慣れていましたし、むしろ熱心に対応してくれたので驚きました。結果として、4900万円に近い価格を引き出せたので、大成功です。
実体験から言えるのは、多少の手間はかかるけれど、希望に近い価格で売れるよう努力する価値があるってことですね。もし同じように迷っている方がいたら、私も一緒でしたから、お互い頑張りましょう。
55歳 男性 会社員
東村山市の家を売却してみたら
先日、築2年の東村山市の家を売却しようと思って査定をお願いしました。これまで買うときにいろいろお金がかかったので、売るときもなんだかんだで費用がかかるかなと思ったんですよね。でも実際のところは、売却価格が4900万円で、その購入費用の5%をみなし購入費用として計上できるって知ってちょっと驚きました。
査定のために最初は街の不動産屋さんに直接行こうと思ったんだけど、知人に「今時は、ネットで複数の不動産屋を通して査定してもらう方法があるよ」と教えてもらったので試してみました。正直、少しでも高く売れるならその方がいいなって思ったので。結果的にはネット経由でお願いした業者さんが一番高く見積もってくれて、そこで話を進めることに。
それにしても、面白いことに売却を考えていたところ、NPO法人？団体？みたいなところが購入の候補として名乗りを上げてくれました。なんか話がスムーズにいって、反響は割と良かった気がします。それでね、ご近所の評判とか気になることもあったんだけど、売ってしまえばそういうことも心配しなくていいかなぁって。
税金のことも一応確認したんですけど、売却した場合の譲渡税は譲渡益が出た場合に支払うって話で、今回はそんなに大きな心配はなかったです。それにしても、売却っていろんなことを考慮しなきゃいけないんだなぁと思いました。
売るまでは何かと不安だったけど、やっぱりちょっと手間をかけてじっくり検討してみてよかったです。もし同じように売却を考えている人がいるなら、良い不動産業者さんに出会えるといいですね。
59歳 女性 会社員
東村山市の家を3700万円で売却！
先日、東村山市にある築1年の我が家を売却することにしました。これから新生活を始めるため、売却価格が気になって調べてみたんです。評価額が3700万円と言われ、正直驚きました。私としては、「そんなに値上がりしてたの？」という感じです。やっぱり築浅って強みでしょうかね。
売却の際、仲介業者の方がいろいろとアドバイスをくれて助かりました。当初、3700万円はできすぎじゃないかと心配していたけれど、担当者の方は「価格設定は適切ですよ」と。売主としては、買主がどう評価するか気になるところですが、実際80万円の差があったとしても、大きな不安にはなりませんでした。
少し前に家を整頓する必要があったため、荷物を運び出した後、大掃除をすることにしました。「掃除をしたほうが印象が良くなるって言うよね。」という感じで。買主の方々に喜んでもらえるよう、できる限りのことをしました。
もともとこの家は、家族の思い出が詰まった場所でしたが、離婚によって売却を考えるようになったんです。名義は妻と共有していましたので、財産分与の手続きも必要で…。離婚後の売却なら非課税と聞いて、あぁ、少し安心ですかね。
売却はスムーズにいき、予想以上に良い条件で手放すことができました。やっぱり、何でもタイミングって大事ですね。これから新たな章を切り開くための資金ができて、わくわくしています。
49歳 男性 会社役員
家の売却ってこんなに大変なんだ！
離婚を機に、住んでいた家を売ることにしたんです。近所の人たちはみんな私が家を売るって知ってますから正直何かと気まずいんですけどね。それにしても、家の売却って思ってたより大変ですね。金額は5800万円で出しました。築1年っていう立地の良さもあって、査定金額としては悪くないみたいです。
ただし心配事も結構あるんですよ。特に一番の問題は父親のこと。あの、実の親だからこそ言いづらいんですけど、正直困ってます。どうやらそのお金で自分の家をリフォームしたいらしくて…。これ、親子関係って難しいなって本当に思います。
ところで、名義の問題も考えなくちゃいけないです。離婚後は旧姓に戻す予定なんで、その場合の手続きってどんな感じなんでしょうか…。そもそも相続で受け取った家なんて、多分いくらで買ったかの書類とかも全然ないから、ちょっとパニック。売却準備でいろいろ調べてみたけど、もう頭がこんがらがってきそうです。
まさに、家を売るのってただの取引じゃないんだなって感じています。特に家族絡みの問題が絡むと、なかなか感情的な部分ですごく疲れちゃいます。私の場合、周りの人の意見を参考にしながら、慎重に進めていこうと思います。同じような経験がある方って、どうやって乗り越えましたかね？
共感できる部分があれば、ぜひ教えてください。やっぱりこういうのって、経験者の話を聞くのが一番ですもんね。
57歳 女性 会社員
関連ページ：築3年以内・東村山市の家の売却査定金額は？東村山市の住宅売却口コミ
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
