尼崎市の戸建ての売却には多くの要素が影響しますが、築年数も大きなポイントです。
このブログでは、尼崎市の築20年前後の住宅の売却査定金額や、実際に売却された事例をもとにした相場について詳しく紹介しています。
売却を検討している方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
どんな情報があれば、納得のいく売却ができるのか、一緒に考えていきましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
尼崎市・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1200～ 300000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
13.33～ 150万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
尼崎市・築20年前後(築18,19,20,21,22年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
初めての家売却で感じたこと
最近、我が家を売却しようと決意したんですけど、正直なところ不動産のことなんて全然詳しくなくて、ちょっと不安でした。でも、一大決心しましたよ！築18年、尼崎市にある我が家なんですけど、同じような年代の家が2800万円くらいで売れるって聞いて、ちょっと興味が湧いてきました。
最初は、何をどう始めればいいのか全然わかりませんでしたが、「とりあえず動かないと！」ってことで、まずはインターネットで情報をいろいろ調べてみることにしました。思わず驚いたのが、不動産売買には「飛ばし」とか「抜き」とか「囲い込み」とかいう聞き慣れない言葉があること。こういうことには気を付けなくちゃいけないって皆さん言ってました。
ちなみに、家の傾きとか問題があると、ちゃんと買う側に教えないと損害賠償とかになっちゃうんですね。これって大変！ちゃんとした業者さんに頼んで確認してもらうのが大事ですね。ただ、売主への損害請求とかに関しても詳細に理解しておいたほうが安心だと感じました。
売却する際の費用も意外とバカにならないんですよね。購入したときの登記費用とか、仲介手数料とか火災保険とか…計算してみたら、けっこうな額になっちゃったんです。でも、これをきちんと確認してから売却しないと、後で損しちゃうかもと思いました。
ところで、見積もりは最低でも3か所の不動産屋さんから取ることにしました。これ、やっぱり大事ですね。まさに比較することで、「ここはこういうところがいいな」「ここはちょっと不安だな」っていうのが色々わかって、選ぶ基準になりました。
いろんな経験から学んで、しっかり準備して取り組むことで、やっぱり安心感が大切だと思いました。家を売ることが初めての私にもできたので、もし同じような状況にいる方がいたら、ぜひチャレンジしてみてください。
29歳 男性 会社員
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販売価格に驚き！私の尼崎市での体験
最近、母が再婚した際に購入した尼崎市の家を売ることにしました。この家、もう21年もたっていて正直なところ、どんな値段がつくのか全然自信がなかったんです。でも、見積もりをお願いしたら、なんと4700万円！驚いた。私もびっくりしたけど、派遣社員として働いている身としては、これだけの金額が予定されるって本当に助かりますよね。
もちろん、不動産屋さんに合い見積もりを取ってみるのは全然問題なし。ただ、売却後にどうなるかもちょっと心配。もしも購入者がその後、何かトラブルを起こしたら、やっぱり売主である私にも何か影響があるかと思ってね。例えば、匂いとか騒音問題でご近所トラブルが起きた場合、もしかしたら苦情が自分に返ってくるかもしれないって。あー、考えるだけでドキドキしちゃいます。
家の名義は、土地が夫のもの、建物は6:4で分けています。ローンのことも含めて、一度司法書士さんにちゃんと相談するつもりです。専門家にしっかりと確認をしてもらわないと、後々困るのは自分ですからね。
それでも、そんなトラブルも予測しつつ、今回は売る方向で進めています。お隣さんとの関係も良好でしたし、地域の評判も悪くないから、新しいオーナーさんも安心して暮らしてくれるといいな。やっぱり、ご近所との関係って大切だと思うんですよね。もしも将来のトラブルを本当に恐れるなら、売らずにそのまま持ち続ける選択もありなんでしょうが、今回は思い切りが大事だと判断しました。
50歳 派遣社員 男性
家の売却、どうなるのかドキドキです
家を売るって、ほんとにドキドキしますよね。私もそうでした。築18年の尼崎市にある家を売却することになったんですが、離婚もあってちょっと複雑な気持ちです。でも、やっぱり新しいスタートを切るためには必要なことだと自分に言い聞かせてるんです。
転勤で新しい暮らしも始まりましたが、家の売却がまだ頭の片隅にあって落ち着かない感じ。実はすでに月9万円の賃貸一戸建てを借りてます。最初はどうしようかと思ってましたけど、友人から「話しやすくて高く買ってくれるところを探したらいいよ」ってアドバイスをもらって。その言葉に少しホッとしましたね。家の査定で提示された金額、なんと3800万円だったんです。想像以上だったもんで、嬉しい驚きです。ただ、税金のこととか、売却してからの手続きって色々あるんですね。税務署での申告に関しても、ちょっと不安だったけど、前にちゃんと指導を受けながら申告したので、問題ないとのこと。これもひとつの安心材料です。
周りには家を購入してすぐ売却して上手くいった人が何人かいて、みんなからアドバイスをもらってますが、やっぱり自分のことだと勝手が違うというか…ね。でも中には、自分で買い戻して高値で売りさばくなんてツワモノもいて、そういう方法もあるのかと感心しきりです。
新しい街では新しい生活がスタートして、仕事も環境もすべて新しいですから、これからが楽しみですね。自分が選んだ道、きっと後悔しないようにしたいですし、家の売却も成功させて、新たな一歩を踏み出したいところです。
59歳 女性 会社員
尼崎市の築20年の家を売るなら！
私は最近、離婚に伴って住んでいた尼崎市の家を売却しようと考えていたんです。その家、築21年なんですが、まだ住宅ローンがけっこう残ってて。それで、売却して残債をどうにかできるか心配でした。みなさんも同じようなことで悩んだこと、あるんじゃないでしょうか？
いろいろ調べたら、うちの家は市場でだいたい2900万円で売れるかもっていう査定結果になりました。これを見て、正直「そんなにするの？」って驚きました。ローン残高とエアコン代とか引っ越し代を考えると、ちょっと余裕がありそうなのでほっとしました。最初は負債が残っちゃったらどうしようって心配してたんですけど、大丈夫そうで安心です。エアコン代とか結構かさむんだろうなって思ってたんで。
それにしても、査定するにはプロに任せるのがベストだなと実感しました。自分であれこれ考えてもわからないことって多いですから、専門家に頼ると話が早いです。そのプロセスを経て、ようやく安心して進められる装が整った感じ。やっと次のステップに踏み出せそうです。
売却がうまく行ったら、浮いたお金で友人にランチでも行こうかなって思ってます。新しい一歩を踏み出すのってちょっとドキドキするけど、なんだか楽しみです。私みたいに悩んでる方がいたら、まずは査定を受けてみることをお勧めします。それで気持ちがだいぶ楽になりますよ。
28歳 会社員 女性
築21年の家を3200万円で売却、驚きの体験談
先日、不動産屋さんにお願いして、築21年の尼崎市にある家を売却したんです。結果、なんと3200万円で売れました！やったー！でも、正直言うと予想を超える金額で、びっくりする一方、これでローンの残債を一気に返済できると思うとホッとしました。正直、離婚を機にこの家を手放すかどうか、ずっと迷ってたんですよね。
売却の過程で、不動産屋さんに合い見積もりを何社か取ってもらったんですが、その際の対応がFさんっていう営業の方がとっても丁寧で。最初から最後まで親身になって相談に乗ってくれて、本当に助かりました。仲介手数料が少し高いかなって最初思ったけれど、その分、しっかり売ってくれたんで結果的には良かったです。
ただ、売却後に床のシミについてのクレームが入ったのには焦りました。除湿剤を少しこぼしてしまった痕跡があるって。正直、えっそんなことあるんだ、って。それに、売却契約中は何も言われなかったので、今更どうしようかなって一瞬青ざめました。でも実際には、買い主さんもそれを大きな問題にはしてなかったみたいで、結局は修理費用を少し負担するだけで解決しました。家売るのも一筋縄ではいかないんだな、って思いましたね。
今度はもう少し広い家を探してみようかなと思ってます。不動産屋さんを利用する際は、みなさんも合い見積もりを取るのがいいと思うよ。私も結構迷いましたが、おかげで少しでもいい条件で売却できましたから。
55歳 男性 派遣社員
関連ページ：築20年前後・尼崎市の家の売却査定金額は？尼崎市の戸建てはいくらで売れるか】
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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