築30年前後・蒲郡市の家の売却査定金額は？蒲郡市の住宅売却口コミ

築31年の家、売却体験の一部始終

私の家は築31年の古い家で、蒲郡市にあります。最近になって、家を手放すことを考えてみたんですけど、正直な話、ちょっと不安でした。でも、いざ不動産屋さんに相談をしてみたら、予想以上にスムーズでビックリしました。

最初は買取りか仲介かで迷ったんです。買取りならすぐに現金が手に入るけど、ちょっと低めの価格になりそうかなと。でも仲介は高く売れる可能性があるけど、時間がかかる。でもね、そんな時、ひょんなことから中介を選んだんです。結局、1300万円で売却することができました。私みたいに、古い家を売るのは簡単じゃないって思ってる人、けっこう多いんじゃないかなと思います。でも大丈夫、できるんです。

売却手続きが進むときに一番大変だったのが、荷物の片付け。さまざまな荷物が溜まりすぎて、その処分が大変でした。でも荷物が無くなったら、思いがけず家が広く感じられて、掃除もしやすかったですね。驚いたのは、売却後に仲介業者からの連絡で、なんと一階の無垢板床にシミがあるって。これは除湿剤のトラブルから来たものだったんですけど、修理は自分持ちってことでした。でも、それは全部込みで考えたら、まあ許容範囲かな。

家売却にともなう手続きはいろいろあったんですけど、専門の司法書士さんに依頼すれば、安心して任せられるんですよね。特に、名義の問題なんかは専門家がいると心強いですね。私の場合も、実親名義の土地だったので、ここはプロにお願いしました。

こういった売却作業って、最初はめんどくさいかなって思ったけど、案外スムーズに進むもんだなと思いました。私の経験が少しでも役に立てば嬉しいです。みんなも、自分のペースで無理なく進めることが大切ですね。

34歳　男性　会社員

蒲郡市で築30年の家を売却してみて感じたこと

最近、私の家を売却することになったんですけど、築30年を超えてる家なので、どうなることやらって不安がいっぱいでした。まわりからも「売り急ぐなら仕方ないけど…」なんて言われたことがありますが、やっぱり査定はちゃんとしてもらいたいですよね。私は単独所有だったので、まずは何社かの不動産屋さんから見積もりを取ることにしました。最低でも3か所くらいから聞いておかないと安心できない感じでしたね。

1100万円での売却を目指してたんですが、正直不安もあったんです。やっぱり古い物件ってなると、リフォームは考えないといけないかなって思ってたし。でも「そのままの状態で売るのもありだよ」ってアドバイスをもらって、掃除を徹底的にして、水回りにはちょっとワックスをかけたりして、できる限りのことをしました。

それでも、いざ買い手が見つかるまでには時間がかかるんですよね。焦らずじっくり待つことが大事だって言われましたけど、本当に売れるのかなぁと心配になっちゃって。結局、不動産屋さんの話を信じてみることにしました。仲介手数料が云々言う人もいますけど、やっぱりこういうときは専門の人にお任せするのが一番だと感じました。

売却後のことなんて、基本的に買主さんの自由ですし、その後のトラブルにも売主としては関係ないんだから、心配することなんてなかったんです。こうやって、プロの手を借りながら少しずつ進めていけば、一度決めた目標だってきっと叶うんだなぁと思いました。結局、無事に売ることができて、本当によかったです。

36歳 男性 会社員

家を売るという選択肢を考えてみた話

最近、私たち家族もいろいろあって、この築32年の家をどうしようかと話し合うことになりました。最初はなんかもったいないかなとも思ったんですけど、実際に査定してもらったら驚きの結果が。なんと査定金額は4300万円！え、こんなに価値があるの？ってびっくりでしたね。

ただ、それでもスムーズに売れるかどうかって、やっぱり不安がありました。値引きの話もあって、80万円も値引きしたっていう情報を聞いたときは、適正価格とかどうなの？って心配もしました。結局、自分たちの求めてる条件と合うかが大事かなって。

あと、離婚の話も最近ちらほら出てきて、家のローンがまだ残ってるんですよね。これもどうするか、売ることで解消できればいいなとも思ってます。それプラス、セカンドハウス扱いの小さな家もあるから、生活はなんとかなるかなーなんて。

いろいろと考えた結果、家を売るってことは勇気もいるけど、新しい一歩を踏み出すための大事な選択になるんだなーって思いました。売りに出したついでに、すぐに出ていく準備もしたけど、これが意外と良かったかもしれません。家を売ることを考えている人には、この辺りもアドバイスしたいですね。

57歳 男性 会社員

蒲郡市の家の売却体験談：初めての売却、でも安心でした

最近、築29年の蒲郡市の自宅を売却することになったんですけどね、正直言って、売却って初めての経験だったからかなり緊張しました。でも、何とかなりましたよ。売却価格は8500万円になって、けっこう良い感じでまとまったんですよね。

最初に驚いたのは、不動産業者さんとのやり取りでした。いろいろと書類を揃えたり、何度も相談しに行ったりするうちに、なんか売却の全体像が見えてきた感じです。業者の方も親切で、税務署での作業や申告の仕方とかも、一つ一つ丁寧に教えてくれて、ありがたかったです。これなら申告のし直しも必要ないな、と自信が持てました。

一つ気になったのが、やはり築年数なんですよね。元々、その家には少し傾きがあったので、そこだけは買主さんにもちゃんと伝えてもらわないといけないかな、と不動産の方にお願いしていました。ただ、そのくらいの傾きなら大丈夫とのことだったんです。良かったとは思うけど、気になる人もいるだろうし、ほんと難しいところですよね。私も気を付けようって思いました。

最後に、手元に残る金額について、これがちょっと複雑でして。80万円の手数料とかもあって、どうなるか心配でしたが、やっぱり売却後の税金や手数料のことも、しっかり計算しておいたおかげで、後悔しない結果になりました。この年で、こんな大きな決断することになって、ちょっと考えましたけど、結果的に売却して良かったなと。

この経験で一番大きかったのは、自分でもしっかり準備しておくこと。これ、ほんと大切。築29年の家でも、丁寧に手続きを進めれば思い通りになると実感しました。

31歳　会社役員　男性