築3年以内・蒲郡市の家の売却査定金額は？蒲郡市の住宅はいくらで売れるか】

蒲郡市での家の売却、思っていたよりスムーズに！

この度、私たち夫婦の名義で所有している築1年のお家を売りに出すことになりました。ちょっと緊張しながらも、売却査定を受けてみようという気持ちでスタートしたんです。査定をしてもらう過程で、色々と勉強になりました。まず驚いたのは、法律でレインズ登録が義務付けられていること！私もそうでしたが、初めて聞く人にはちょっとビックリですよね。

査定結果として提示された金額は3400万円。予想より少し高めだったので、「おぉ！」と声が出てしまいました。蒲郡市での不動産の需要が高まっているって聞いていましたが、やっぱりタイミングも良かったのかもしれません。それに、仲介を希望していたので、自分たちの希望値に近い形で売りに出せるってのは嬉しかったです。

実際に売り出した後も、比較的早い時期に興味を持ってくれる方が現れました。特に蒲郡市周辺を希望している若いファミリー層が多くて、地域の環境の良さが影響しているんだろうなと感じました。最終的に、正式に売却するまでには数か月かかりましたが、思ったよりスムーズだったので、夫と「良かったね」と話し合いました。

ただ、手続きはそれなりに大変でした。一瞬途方に暮れそうな場面もありましたが、不動産会社のサポートに助けられました。プロのアドバイスをいただけるのはありがたいことで、迷ったときにはしっかり相談するのが一番ですね。

売却が完了した今、少し先の未来が明るくなった気がしていますし、次はどんなところに住むか、夫婦で考えるのが楽しみです！思い切って査定してみて本当に良かったとしみじみ感じています。

44歳　会社員　女性

蒲郡市で家を売るときの驚きの査定金額

築2年の蒲郡市にある家を売却しようとしたら、2200万円という査定金額が提示されました。あんまり期待していなかっただけに、嬉しさ半分、驚き半分でした。実際に売却するとなると、いくつか考慮するポイントがあることを後で知りました。たとえば、計算上の利益が2400万円を超えると、段階的に基礎控除が下がって税金がかかってくる可能性があるみたいで、これは知っておかないと損するかも。

もちろん、家を空き家のまま維持するのもコストがかかるので、ただ持っているだけよりは売ってしまった方が良いのかもしれません。でも、今後提供できる賃貸の需要もあるので、簡単に決断できないのが現実ですよね。

もう一つ気をつけておきたいのは、レインズ登録された物件ならどこの不動産屋でも閲覧可能なんだそうです。だから、競争も激しいし、こまめにチェックしておく必要があるんだなぁと気づきました。

ちなみに、いろいろなプランを見て、例えば賃貸に出す選択肢とかも考えていました。これもまた問題で、同居していた家族とは別の暮らし方を選んでいます。私たち夫婦と孫のために、家の管理費や住宅ローン、固定資産税などは全部自分たちで払っています。その辺も考慮するとなかなか複雑で、いろいろと思い悩みますね。

もし、これから家を売る予定がある方がいるなら、私みたいに迷ってる人も多いんじゃないかなと思いました。査定は参考になりますが、それだけで決めるのはやっぱり難しいですね。

53歳　会社員　女性

蒲郡市で家を2000万円で売却した体験談

去年、家を売ることを真剣に考え始めたとき、最初にどうしようかとかなり悩みました。築3年でまだ新しい家なので、売却価格について割と高くなるって聞いてました。でもね、ちょっと心配だったのは、時期的に不動産があんまり動かないってこと。私もそれ、正直感じてました。

いろいろ調べて、蒲郡市では2000万円で売れるかもってことがわかったんです。それでもなんか、すごく緊張しました。査定してもらう前に、父親がそういうお金を狙っているってのが分かってね。そのお金で彼の家のリフォームをしたいらしいんですよ。ただ、築浅だからそれなりの金額になるかなと思ったんです。

でもね、査定してみて本当に驚いたの。2000万円ってちゃんと出たんです。私の場合は、迅速に動いて良かったです。思わず「本当に？」って口に出しちゃったくらい。

もちろん、築3年ってこともあって、新しい家の評価だったので。それでも、最終的に安心して契約することができました。これを機に、気持ちを切り替えることができましたし、新しいスタートを切る準備も万端です。

家を売るタイミングや時期も考慮に入れつつ、無事に売却できてホッとしています。もし家を手離すのに不安なら、心配せずにちゃんと査定を受けてみると良いかもですね。

振り返ってみれば、あれこれ考えすぎず、早く行動して正解だったなって思いますよ。

50歳　派遣社員　女性

蒲郡市で築1年の家を売却するまでの体験談

家を売却しようと考え始めたのは、転勤が決まったのがきっかけでした。現在住んでいる蒲郡市の家は築1年。昨年、中古住宅を購入してリフォームしたばかりだったので、本当に手放すべきか少し迷いました。だけど、近隣住民との付き合いや細かな規則が意外と多くて、正直、ちょっと面倒だなって思ってたんです。

あとは、残る住宅ローンのことも考えると、早めに売ってしまった方が良さそうでした。それにしても家の売却って本当に色々考えることが多いんですよね。内覧希望者が少なければ値段を下げることも視野に入れなきゃいけないし、適切な査定金額を知りたいってのが最初の悩みどころでした。

まずは信頼できる不動産会社に査定をお願いしました。そのとき出てきた金額が3400万円。それを聞いたときには驚きましたね。なんだか、自分の家にそんな価値があるの？って思いました。確かにリフォームして綺麗にしたけど、やっぱり売却となると金額の方が気になりますから。

査定金額を元に販売価格を設定し、いざ販売開始です。内覧希望者は思ったよりも少なかったけど、一度決まるとあっという間で、スムーズに話が進みました。買い手の方も新しい環境を楽しみにしていると言ってくれて、売る側としてもホッとしました。

売却が完了して、今は転勤先で9万円の賃貸一戸建てで新しい生活です。あの家を売ったことが良かったのかどうか、正直まだわからない部分もありますが、今のところ大きな不安はないですね。みなさんも、もし家を売ろうと考えているなら、とにかく最初にしっかりとした査定を受けることをお勧めしたいです。それが安心感につながると思います。

36歳　女性　パート