こちらでは、板橋区での戸建ての売却査定についての情報や、実際に売却を経験した人たちの口コミ体験談を紹介しています。
家を手放す際の不安や疑問を少しでも解消できるように、実際の声をもとにした情報をお届けします。
売却を検討している方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
板橋区・築15年前後(築13,14,15,16,17年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3300～ 72000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
28.33～ 84万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
板橋区・築15年前後(築13,14,15,16,17年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
板橋区での戸建て売却体験
板橋区で築17年の戸建てを売却することになった私の話なんですが、これが思ったよりもスムーズにいったんですよね。実は、家を売るってすごく大変かと思ってたんです。最初にリサーチした時、インターネットで不動産屋さんを複数見つけて、その中から一番話しやすそうなところを選びました。これが少しでも高く売れるコツなのかなーって思いましたね。ネットでの複数査定って本当に便利で、予想以上に買い手が見つかりました。
結局、4100万円で売却できたんですけど、そのお金の何割かは権利分として持って行かれたけど、まあ想定内でした。それに、実は持分がある場合、課税されないっていうのもポイントでした。私も最初はなにがなんだかわからなかったんだけど、説明を受けてすごく納得できたんです。
けっこう初めてのこと尽くしだったんですけど、不動産屋の担当者も熱心にサポートしてくれて本当に助かりました。売却の後はもう新しい持ち主さんのものなので、トラブルも何もなくて安心でした。売却にはいろんな方法があるって知っただけでも勉強になりましたね。売却益がなくなっちゃうこともあるって聞いてドキッとしましたけど、なんとかなったので一安心でした。
この経験で、自分もまだまだやれることがたくさんあるなーと感じました。家を売るってだけでなく、自分にも自信を持てるようになった気がしますよ。もし家を売りたいという方がいたら、まずは気軽に相談してみるのが一番かと思います！
41歳 会社員 女性
築14年の家を4800万円で売却した体験談
昨年、築14年になる私の家を板橋区で売却しました。正直、どんな価格で売れるのか全く予想がつかなくて不安でしたが、最終的に4800万円で売却できたのは本当に驚きました。少しでも高く売りたいと思い、まずは最低3つの不動産屋さんから見積もりを取ることにしました。このプロセスはちょっと面倒に感じたけれど、やっぱり大事ですね。いろんな意見を聞けて、結果的にもっとも信頼できそうな不動産屋さんを選ぶことができました。
売却する際は、売却益に対す譲渡税とかが気になりますよね。私もそうでした。でも、売却価格の5%をみなし購入費用として計上できる制度があることを、不動産屋さんから教えてもらい、少し安心しました。やっぱりプロのアドバイスって大きいですね。
また、売却後にも引っ越し代などの新たな費用が発生することも頭に置いておきました。これも忘れがちなんですが、考慮しておいてよかったです。また、仲介契約にも3種類の方法があることを知って、勉強になりました。自分にとってどの契約が一番適しているのか、しっかりと調べることが大事です。
最初は手続きが多くて嫌だなって思ってたんですけど、無事売却できて本当によかったです。もしこれから家の売却を考えている方がいたら、ぜひ勇気を出してみてください。思いの外スムーズに進むことだってあるんだなぁって実感しました。
56歳 女性 パート
築15年の戸建て売却、査定結果に驚き！
先日、築15年の我が家を売却することになって、ついに査定を受けることにしました。なんでも、築年数が経つと家の価値が下がるってよく聞くんですけど、我が家の査定結果にはちょっと驚きました。なんと、5900万円という評価格をもらったんです。私も、「これは本当に？」って思ったくらい驚きましたよ。
正直、国道にも近い場所にあるし、交通の便もそこそこ良いところだとは思っていたけど、想像以上に良い評価でした。だからって、すぐに売ろうとは思わず、そのまま住むのも選択肢の一つなんですけどね。不動産の動きが少ないこの時期、価格が変動する前に決めるのも一案だと思ったんですが、家には愛着もあるし、悩ましいところです。
それに、売却にはいろいろな方法があるじゃないですか。直接買い手を見つけるか、不動産会社を通すかとか。でも、どの方法を選ぶにしても、売却した後のことは買主さんにお任せできるので、そこはちょっと安心しています。トラブルが起きても基本的に売主は関係ないですしね。
家を売るなんて一大決心だし、考えることが多いから頭を抱えちゃうこともあります。でも、人生の節目として新しい選択をするタイミングかもしれませんね。周囲の友達とかに相談しつつ、自分にとってベストな選択をしようと思っています。
50歳 男性 会社員
板橋区の家を売却して思ったこと
板橋区で築15年くらいのマイホームを売却することになったんですけど、これが結構大変でした。始めはそんなに難しくないかなと思ってたけど、やっぱりいろいろと考えることがあって驚きました。私のところは三階建ての家で、元々は長く住むつもりだったんですが、家庭の事情もあって売却することになりました。
まず査定を受けたとき、一番びっくりしたのは3900万円の評価になるってこと。もともとお金なんてあんまり気にしていなかったんですけど、こんなに価値があるんだ！なんて思って、ちょっと嬉しくなりました。でも、すぐに頭を冷やさないといけないなと。他にも諸費用がたくさんかかるってことを知りました。仲介手数料や、測量費用っていうのもバカにならないですよね。
やっぱり、高く売りたいから、話しやすくて信頼できる不動産会社を探そうと思って、いくつかの会社に相談しました。どこにするか悩んだけど、専任媒介契約でお願いすることにしました。何より、しっかりサポートしてくれそうなところが良かったんです。
売却が完了したとき、気になったのはローンの返済と余剰資金についてです。離婚の話も絡んでたので、どうしたもんかなと。いろいろ考えてみたら、これも非課税とか贈与税の話があると知って、思った以上に複雑でした。でも、きちんと説明してくれる方がいて、すごく助かりました。
結果として、そんなに慌てず落ち着いて話を聞いて選べば、良い結果が出るんだなぁと。これを機に、少しでも余裕をもって次の住むところを探していきたいと思っています。
39歳 会社員 男性
念願の家の売却査定、やった甲斐がありました
築14年の板橋区の我が家、とうとう売る時が来たんです。最初は「本当に売れるのかな？」って心配でした。でも、周りから「板橋区なら、立地もいいし大丈夫だよ」って言われて、少し安心しました。実際の査定価格を聞いたときは、6900万円という金額に正直驚きました。
私、この価格が高いのか適正なのか、正直よくわからなかったです。ただ、友人に相談したら「それくらい妥当なんじゃない？」って言ってもらえて、なんだかホッとしましたね。なんでも、譲渡税って利益が出たときに払うものなんですって。初めて知りました。
それから、仲介の契約方法も3つあるなんて。毎日、頭を悩まされる日々が続きました。でも、考えてみると、意外と楽しんでたかもしれません。譲渡税のこととか、物件の価格に影響がある要因もいろいろ聞いて、勉強にもなったんです。聞いてみれば、亡くなった人の保有期間も考慮されるとか、いろいろ奥深いんですね。
最終的には、値引きを80万円もしたんですが、それでも満足しています。当初はショックだったけど、適正価格だったから納得できました。やっぱり、みんなのアドバイスって大事だなって思いましたね。相場感覚っていうのは、意外と大切かも。これから他のことでも、もっと聞いてみようと思います。
買ってくださった方にも喜んでもらえたので、全体的にはよかったです。板橋区の生活、楽しい思い出がたくさんありました。新しいオーナーさんもそうであればいいなって心から思います。
31歳 派遣社員 女性
関連ページ：築20年前後・板橋区のマンション売却査定金額は？板橋区の物件はいくらで売れるか】
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