板橋区のマンション市場はどんな状況なのか、そして具体的にいくらで売れるのか、気になるポイントを詳しく見ていきましょう。
売却を検討中の方にとって、これからの参考になる情報が満載ですので、ぜひチェックしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
板橋区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1100～ 9800万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
31.43～ 115万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
板橋区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)でマンション売却・査定を経験した人の口コミ
築年数が気になるけど、6300万円で売却できました！
最近、築21年の板橋区のマンションを売却しました。内装も正直、改装が必要な状態で、売れるのかなって不安でした。最初に査定をお願いしたのが東急リバブルさんだったんです。担当の方がすごく丁寧に市場動向を説明してくれて、うちのマンションの強みなんかもちゃんと見てくれて安心したんですよね。
とにかく築20年超えてるからどうなのかなぁって思ってたけど、担当者の方が過去の成約事例をもとに、しっかり販売戦略を立ててくれました。これは本当に助かりました。結局、6300万円という金額で売却できました。驚きましたね。納得のいく条件で取引ができて、東急リバブルのサポートには本当に満足です。
私もそうだったんですが、築年数が20年以上の物件って、内装の状態が気になる方が多いと思います。でも担当者との相性って本当に大事で、ちゃんと話し合って信頼できる人にお願いできたのが良かったなと感じています。
みなさんも、物件を売る際にはぜひ信頼できる担当者さんと出会えることを願ってます。私の場合、東急リバブルに出会えたことで、すごくスムーズに事が進んだので他の方にもおすすめしたいですね。
44歳 会社員 女性
築18年のマンション、ついに売却！板橋区での体験談
去年、築18年の板橋区にあるマンションをついに売ることを決めました。実はこの決断、私にとっては大きなものでした。元々家族との思い出もいっぱい詰まった部屋だったので、手放すのにはちょっと複雑な気持ちもありました。でも、維持費とか管理費とかがけっこう重くのしかかってきたんですよね。だから「思い切って」という感じで売却を決断しました。
はじめに、東急リバブルの仲介サービスを利用することにしたんです。なんか、販売活動が広範囲に及んでいて、サポートもきめ細かいって聞いて。それで、担当者さんが内見後のフィードバックを毎回詳しく教えてくれて、本当に助かりました。例えば、「収納がもう少し欲しいという声があったので、備え付けの棚を見せるようにしましょう」とか、次に活かせる提案をいろいろしてくれたんですよね。
査定額は4200万円って出ましたが、やっぱり交渉が入っちゃって、3150万円を3100万円に値下げすることになったんです。でも、結果的に契約締結に成功して、その後は新しい生活に集中することができました。転居先での生活も考えていたので、スムーズに売却が進んでホッとしてます。
皆さんももし「売ろうかどうしようか」って迷っていたら、実際にサポートが感じられる良い仲介業者を見つけるのが大事だなぁって思いました。私の場合は結果的に良い決断ができて、本当によかったです。何か行動に移したいと思った時、ちょっと勇気を持ってみると、新しい扉が開くかもしれませんよ！
28歳 派遣社員 女性
売却までの長い道のり
先日、築18年になる我が家を売却することになりまして、これがなかなかの試練でした。板橋区のマンションで、当初査定金額は1900万円ほどだったのですが、購入希望者がその金額に納得できないようで、いくつかの値下げ交渉がありました。「いや〜、なんだかんだで時間がかかりそうだなぁ」と思ったのが率直な感想です。
でも、幸いなことに、住友不動産販売の担当者がとても親切で、2週間に1度、進捗状況をメールでしっかりと報告してくれたんです。これで安心できたってもんです。やっぱり大事なのは担当者の人柄なんですよね。信頼できる人だからこそ、安心して任せることができたんです。
売却を始めてもらったのが10月中旬だったので、季節的になかなか購入希望者が現れにくいだろうと思っていたんです。実際、しばらくはエンジンがかからない感じで、こちらも静観していました。でも、担当者がちゃんとインターネットに物件情報を掲載してくれたおかげで、販売活動もサクサクと始まりました。
結果的に、売却が完了するまでには1年近くの月日がかかってしまいました。途中でプライベートの事情もあり、再婚相手の実家の建て替えを優先させたっていうのもあるんですけどね。改めて思うのは、売却って簡単じゃないなってこと。でも、焦らずに最適なタイミングで進めていくことが大事だな、としみじみ。最終的には納得いく価格で売却できたので、ちょっとした達成感もあります。
30歳 男性 会社員
板橋区のマンション売却体験談
今年の初め、築22年の板橋区にあるマンションを売却することになりました。私の場合、老後の固定資産税や生活費のことを考えて、もう一度新たな住まいを手に入れるか、一気に売却してしまうかで悩んでいました。いろいろ考えた結果、まずは売却してしまおうと決めたんですよね。けど、正直言って査定金額がどうなるのか不安でいっぱいでした。
不動産会社に査定を依頼すると、今回は東急リバブルさんにお願いしました。これがすごく良かった。担当者の方がとっても親切で、売却の流れや市場の動向、さらに私のマンションの魅力をきちんと説明してくれて、かなり理解が深まりました。すると、査定金額はなんと4900万円！私が思っていた以上の金額に驚きましたよ。
売却プロセスもスムーズで、専任媒介契約にしたことで積極的な販売活動もしていただけましたし、売却用のチラシも数日で作成してくれて、その速さにはびっくりしました。それまで内装を自分好みにしてきたマンションではあったけど、新たに注文住宅を建てる計画もちょっとずつ見えてきたので、売却は本当にいい選択だったと思っています。
結局、3280万円で売り出しを決定することになり、一時はどんな物件探しをするかと考えたけど、今は新しい夢に向かって進めているので、ちょっと肩の荷が下りた感じ。皆さんも、もし売却を考えているなら、信頼できる担当者を見つけることが大事ですよ。意外と物事はスムーズに進むもんです。
40歳 女性 会社員
板橋区のマンションを売却して驚いた結果に
私、かつて前妻と住んでいた板橋区の分譲マンション、築20年ですけど、2020年に売却しました。どうして売ることになったかっていうと、3年半前に結婚して、それがきっかけで住み替えを決めたんですよね。大手ハウスメーカーの営業担当者に家の建て替えでお世話になったんですが、その彼が住友不動産販売の担当者を紹介してくれたんです。正直、その時は「ほんとにうまく行くのかな？」って不安もありましたけどね。
実際、売り出す前に色んなデータを見せてくれて、想像以上に売り手の立場に寄り添った対応をしてくれたので安心しました。具体的には、最初にだいたいこの値段で売却したいってお伝えしたら、すぐに相場を出してきてくれたんです。そして、出されてきた売却価格がだいたい3900万円くらいになって、正直「えっ、そんなにいくの？」って驚きました。私の想像ではもっと低いと思ってたので、嬉しい誤算でしたね。
売却のプロセス自体も結構スムーズで、私も何度か業者の方とお話ししたんですけど、結構リラックスして話せました。これがすべてうまく行ったのは、多分、最初に信頼できる担当者と出会えたことが大きいかな、と思います。
今後、同じようにマンションを売ろうと思っている方には、信頼できる担当者を見つけることが重要だよって伝えたいですね。それさえできれば、売却はスムーズに進むと思いますし、私のように意外に良い結果が出るかもしれませんよ。
29歳 男性 会社役員
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あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
