築35年前後・狛江市の家の売却査定金額は？狛江市の戸建てはいくらで売れるか】

狛江市で家の売却を考えるなら、これが現実！

狛江市で築35年の家を売却しようと考えたとき、最初に不安だったのはその価値がどれくらいなのかってことです。私の家は、土地が夫の名義で、建物を6:4で所有しています。この複雑な名義状況が売却に影響するのか、正直心配でした。でも不動産会社に相談してみると、なんか最初にレインズ登録が義務だからって話されて、え、法律で決まってるのねとちょっと驚きました。

売却を急いでたこともあって、初めの査定額を聞いたとき「えっ、5100万円で売れるの？」と嬉しいけど半信半疑でした。でも、詳しくプロセスを説明された時に安心しました。やり取りしていく中で無駄な労力をかけたくない私の希望を尊重してくれたりして、なんかプロフェッショナルだなぁと感心しました。

ただ、私も気にしていたのは販売中や売却後も、近所との関係が続くってことです。あまりトラブルは避けたいし、スムーズな売却を希望してました。もちろん、売却後もご近所付き合いがあるからこそ、円満に進めるのが一番だと強く感じます。

購入希望者が見つかり、あとは契約って段階まで進むと、やっぱりどれくらいの残積が売上でクリアできるのか気にしました。けど、専門家のアドバイスを受けて売却金額でローンの残額も問題なく返済できそうってわかって、ホッとしました。夫との話し合いもスムーズにいったのが、うまくいった要因の一つかもしれないですね。

売却の全体を通じて、自分たちの持ち分や借金など、事前に確認しておく重要さを実感しました。そしてなにより、家を売るってことは未来に向けた大切な一歩だなって思いました。

46歳　会社員　女性

狛江市の築35年の家、売却査定金額に驚きました

先日、我が家を売却することを考えて狛江市の不動産の査定を受けました。築35年も経っているから、そんなに高額にはならないと思っていたんです。でもその査定金額を見て本当にびっくりしました。なんと9900万円ですよ！「え、そんなに？！」っていうのが率直な感想でしたね。もちろん、立地とか周辺環境も良い方でしたが、古い家でもここまでの価格になるとは…。

売りに出す前に一つ心配だったのが、私たち家族が引っ越すタイミングです。不動産会社に確認したら、「買い手が決まってから出れば大丈夫ですよ」とのこと。私もそうでしたが、やっぱり住みながら売却活動できるのは助かりますよね。

実は、私たちも家を買った直後に売る可能性がある人の話を聞いたことがあります。その方もスムーズに切り替えできたようなので、そういう方法を知っておくと良いかもです。ちなみに私たちは今すぐ手放すわけではなく、5年後ぐらいを目安にしています。長期的な視点で検討すると心の準備もしやすいし、最適なタイミングで動けそうです。

仲介の際に、3つの契約方法があるらしいんですよね。それぞれにメリットとデメリットがあるって話なので、詳しく聞いておくのが良さそうです。無駄な労力は本当に避けたいですから、それぞれの特性を考えながら選ぶのが重要かなと思いました。

不動産の世界って知識がものを言うなぁとつくづく感じましたね。ちょっとした情報ですごく有利に進むこともあるので、新しい知識の収集は怠らないようにしたいです。

33歳 女性 会社員

築35年の家を売ってみた！狛江市での売却のポイントは？

築35年の家なんて売れるのかな？と正直なところ不安でした。でも驚いたことに、狛江市で7100万円という査定金額が出たんです！えっ、信じられないって思いました。このエリアは最近人気が上がってるみたいで、売れる可能性が広がってきたんですね。査定に来てくれた業者さんも気さくで話やすかったので、色々と相談しちゃいました。

私たち夫婦は小さな建売の家で何とか暮らしている感じ。なので、今の家を売ってセカンドハウスを購入するっていうのも現実味を帯びてきました。もちろん、売却したときの利益が出たら譲渡税がかかるかもって話も業者さんから聞いて納得。きちんと対応しておかないと後で面倒なことになりかねませんからね。

あと、家の売却って思っていたよりも手続きが複雑で、やらなきゃいけないことがたくさんあるんですよね。司法書士さんに依頼することになると業者さんにも教えてもらいました。やっぱり、専門家に頼むのが安心できますよね。

皆さんももし家を売るなら、まずは気軽に業者に相談してみるのがおすすめです。信頼できる業者さんを選べば、話しを聞いただけでも少し安心できます。私は高く買ってくれるところを探して正解でした。誰でも不安になると思いますが、しっかりと情報を集めてやればスムーズに進むと思いますよ！

53歳 会社員 女性

狛江市の築33年の家を売ってみた感想

昨年まで、祖父から譲り受けた狛江市の築33年の一戸建てに住んでいました。ただ、近所付き合いやら、密集地ならではのルールが多くて、だんだん面倒になってきたところだったんです。それで、「もう売っちゃおうかな」と思い立ちました。

不動産の査定をお願いしてみたら、3000万円と言われて、ちょっと驚きました。想像していたより高かったので、「これって適正価格なんだろうか？」と少し疑いました。でも、どうやらちゃんとした価格らしい。

実際に売りに出す際に、80万円ほど値引きを提案されましたが、即決でＯＫしました。買い手は、市内で活動している団体でした。買主が決まるまで、「家を出るのはどのタイミングなんだろう？」と不安でしたが、案外すんなり進みました。

一番気がかりだったのは、家を売った後のクレーム。本当に何も問題がないか気になって、正直、売却後もしばらくドキドキしていたんですが、案の定連絡がきました。「床にシミがある」とのことでした。心配したんだけど、問題は解決されて一安心。

でも、その売却金ですが、父がそのお金を自分の家のリフォームに使いたいって言ってきたんですよね。この辺も家庭の事情っていうか、ちょっと複雑な感じです。

この経験を通じて、新しい生活も満喫してますが、家を売るのもいろんな感情が絡んで大変だって実感しました。でも、狛江でこの金額で売れたのは本当にラッキーだったと思います。

51歳 会社員 女性
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狛江市で築36年の家を売却してみた感想

狛江市に住み始めてからもう30年。長い間住んでいた愛着のあるマイホームだったんだけど、夫の転勤で引っ越さざるを得なくなりました。「とうとうこの家ともお別れか…」って思うとちょっと切ないけど、新しい場所での生活も楽しみかな。で、家を売却することになったんですよ。

築36年の家だから正直、どんな価値があるんだろうってドキドキしてました。最初に査定してもらった時、2600万円っていう金額が出て「おお！そんなにするんだ！」とびっくり。ちなみに土地は夫の名義で、建物だけ私が所有してるの。だから残債とかじゃなくて純粋に建物部分の話ですよ。

いくつかの不動産会社に話を聞いてみて、どうやらこのエリアではそれが平均的な価格のようでした。私も初めての経験で不安だったけど、親身になって相談に乗ってくれる担当者さんに出会えてひと安心。「本当に売れるのかな？」という疑問も正直あったんですけど、おかげさまで無事に1050万円で売却内定しました。値引き交渉とかいろいろあったけれど、満足のいく結果です。

売却が決まった後は、権利が移行したらもう買主さんの自由ですよね。この辺の手続きもスムーズで助かりました。ただ、確定申告は自分でやらなきゃならないって知って、ちょっと面倒だなと。しかし、これも一つの経験だと思って処理します！

日々いろんなことがありましたが、結果として良いタイミングで家を手放せたと感じています。同じ境遇の方には、焦らず自分に合った流れで進めていくことをお勧めしたいです。

59歳　女性　会社役員